Madrid<\/p>\n
La crisis de acceso a la vivienda ir\u00e1 a m\u00e1s este a\u00f1o y el que viene. Aunque en 2026 se conceder\u00e1n 150.000 visados de obra nueva (10.000 m\u00e1s que este a\u00f1o), ser\u00e1n insuficientes para acoger a los 180.000 hogares que crean cada a\u00f1o en Espa\u00f1a. Es el pron\u00f3stico que ha hecho Caixabank Research en su ‘Informe Sectorial inmobiliario’, publicado este viernes. <\/p>\n
M\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>\n
El centro de estudios del banco estima un d\u00e9ficit de vivienda acumulado que escala hasta las 515.000 viviendas en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, una cifra alineada con estimaciones de otros organismos como el Banco de Espa\u00f1a. Sin embargo, Caixabank considera que esa cifra puede alcanzar las 765.000 unidades, si al nuevo parque de vivienda se le restan los usos alternativos, como por ejemplo los pisos tur\u00edsticos. <\/p>\n
M\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>\n
Para entender la magnitud de esa cifra, conviene compararla con otras del historial inmobiliario de nuestro pa\u00eds: para ajustar el mercado, Espa\u00f1a necesita casi el mismo n\u00famero de viviendas que todas las que se compraron en el a\u00f1o central de la burbuja. En 2007, las compraventas en Espa\u00f1a rozaron las 775.300 unidades, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE): ese es justo el n\u00famero de unidades que se necesitar\u00edan para ajustar el mercado al boom poblacional.<\/p>\n
Tomando como referencia estas cifras, el informe estima que la nueva vivienda disponible \u2014una vez descontados los usos alternativos de la vivienda\u2014 solamente habr\u00eda podido alojar a un 20% de los hogares netos creados desde 2021 hasta 2024. <\/p>\n
Los precios ralentizar\u00e1n su crecimiento el a\u00f1o que viene<\/p>\n
Este desajuste entre el ritmo al que crece el parque de vivienda y al que lo hace la poblaci\u00f3n, seguir\u00e1 impulsando al alza los precios. Caixabank Research estima que los precios de la vivienda subir\u00e1n un 10,8% este a\u00f1o y un 6,3% el que viene. En todo caso, \u00abel crecimiento es superior al previsto para la renta disponible por hogar y tensionar\u00e1 aun m\u00e1s los indicadores de accesibilidad, especialmente en las zonas de mayor demanda\u00bb, se\u00f1ala el informe. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Madrid La crisis de acceso a la vivienda ir\u00e1 a m\u00e1s este a\u00f1o y el que viene. Aunque…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96744,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[34684,34685,34686,82,34687,34688,34689,34690,34691,95,94,25,24,6523,5598,34692,9382,34693,32010,34694,34695,5599,34696,34697,23,34698,34699,34700,3933],"class_list":{"0":"post-96743","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-apartment-buildings","9":"tag-apartment-house","10":"tag-balconies","11":"tag-business","12":"tag-condo","13":"tag-condominium","14":"tag-condos","15":"tag-cranes","16":"tag-development-area","17":"tag-economia","18":"tag-economy","19":"tag-es","20":"tag-espana","21":"tag-home","22":"tag-houses","23":"tag-housing-market","24":"tag-market","25":"tag-properties","26":"tag-property","27":"tag-rent","28":"tag-rental","29":"tag-residential","30":"tag-residential-house","31":"tag-site","32":"tag-spain","33":"tag-tenement","34":"tag-tenement-house","35":"tag-upscale","36":"tag-urban"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96743"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96743\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}