{"id":97172,"date":"2025-09-06T11:20:09","date_gmt":"2025-09-06T11:20:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/97172\/"},"modified":"2025-09-06T11:20:09","modified_gmt":"2025-09-06T11:20:09","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-mas-de-un-50-con-sanchez-como-presidente-del-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/97172\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube m\u00e1s de un 50% con S\u00e1nchez como presidente del Gobierno"},"content":{"rendered":"

La escalada del precio de la vivienda no encuentra final y ya no tiene parang\u00f3n ni con los meses previos a la crisis del ladrillo. El \u00faltimo \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) publicado ayer por el INE es esclarecedor y sit\u00faa ya el valor … de las casas de segunda mano (+12,8% interanual) por encima del de hace 18 a\u00f1os al alcanzar los 173 puntos frente a los 169 que se anot\u00f3 en el tercer trimestre de 2007<\/a>. La subida general, contando tambi\u00e9n la obra nueva (esta rebas\u00f3 en 2019 el valor m\u00e1ximo anterior), fue del 12,7% interanual al cierre del segundo trimestre y alcanza los 178,2 puntos, 27 por encima del tercer trimestre de 2007, cuando se produjo el pico de precio de la burbuja inmobiliaria. <\/p>\n

Son datos que ven la luz pocos d\u00edas despu\u00e9s de que el pasado lunes el presidente del Gobierno, Pedro S\u00e1nchez, asegurara en una entrevista en TVE<\/a> que esta va a ser \u00abla legislatura de la vivienda\u00bb<\/strong> y dijera que su partido lleva \u00ab15 a\u00f1os desplegando una pol\u00edtica sistem\u00e1tica de intervenci\u00f3n p\u00fablica de la vivienda\u00bb para tratar de amortiguar la subida de precios. Pero en los menos de dos a\u00f1os que llevamos de legislatura (desde noviembre de 2023), el IPV del INE ha crecido un 20%, un ascenso vertical casi sin precedentes.<\/p>\n

Pero si tomamos como referencia el segundo trimestre de 2018, cuando S\u00e1nchez lleg\u00f3 al poder tras la moci\u00f3n de censura al Gobierno de Mariano Rajoy, la subida alcanza el 51,14%. Es decir, que un piso que costaba en la primavera de 2018 200.000 euros, ahora vale 300.000<\/strong>.<\/p>\n

El INE elabora el IPV tomando como referencia el precio que ten\u00edan las casas en 2015 y les asigna el n\u00famero 100, y a partir de ah\u00ed cada subida o bajada de precios antes o despu\u00e9s de esa fecha se expresa en relaci\u00f3n a esa base. Cabe hacer un matiz, y es que la serie estad\u00edstica empez\u00f3 a elaborarse en el a\u00f1o 2007, de modo que el precio alcanzado en el \u00faltimo trimestre ha roto el r\u00e9cord hist\u00f3rico del INE<\/strong>. Las regiones donde m\u00e1s subi\u00f3 el precio en el segundo trimestre fueron Murcia<\/strong> (+14,6%), La Rioja<\/strong> (+13,7%) y Arag\u00f3n<\/strong> (+13,7%), mientras que Cantabria<\/strong> (+10,8%) y Castilla-La Mancha<\/strong> (+11,3%) fueron los avances m\u00e1s modestos a\u00fan creciendo a doble d\u00edgito.<\/p>\n

\nLos motivos\n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hay detr\u00e1s de este ascenso imparable? Un informe de CaixaBank Research<\/strong> publicado ayer atribuye al d\u00e9ficit de vivienda hasta un 39% del encarecimiento del mercado. Dicho en otros t\u00e9rminos, sin las presiones por la falta de oferta, las casas en Espa\u00f1a solo se habr\u00edan revalorizado un 3,7% anual en promedio, en lugar del 6% observado. Como ya explic\u00f3 ABC, hace unos meses el sector de la construcci\u00f3n advirti\u00f3 de que en nuestro pa\u00eds faltan un mill\u00f3n de viviendas nuevas, cifra muy lejos de las 500.000 que se necesitan seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a y m\u00e1s a\u00fan de las 109.000 unidades nuevas que se construyeron en 2023.<\/p>\n

Es un an\u00e1lisis en el que coincide la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei)<\/strong>, que ayer apuntaba a que la escasez de oferta con una demanda estable hace que \u00ablos precios suben cada vez m\u00e1s y a una velocidad superior a los salarios\u00bb. Para la patronal la soluci\u00f3n debe pasar \u00abpor aumentar la oferta con incentivos para propietarios, pol\u00edticas de vivienda social y asequible y, por supuesto, construir m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n

Mar\u00eda Matos, directora de estudios de Fotocasa<\/strong>, atribuye por su parte el aceler\u00f3n de los precios a los recortes de tipos de inter\u00e9s del BCE con el consecuente descenso del Eur\u00edbor y las mejores condiciones de financiaci\u00f3n que han \u00abdevuelto al mercado a un 21% de compradores que hab\u00edan quedado fuera\u00bb. \u00abAhora, en muchos casos, resulta m\u00e1s barato comprar que alquilar. Esta situaci\u00f3n representa una oportunidad para quienes llevaban tiempo esperando un entorno m\u00e1s propicio y volver\u00e1n con fuerza al mercado. Sin embargo, esta mayor presi\u00f3n compradora se produce en un contexto en el que los precios ya ven\u00edan registrando fuertes subidas desde 2022, lo que acelerar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el encarecimiento como consecuencia del nuevo empuje de la demanda\u00bb, relata la experta.<\/p>\n

Francisco I\u00f1areta, portavoz de Idealista<\/strong>, cifra la ca\u00edda de oferta de vivienda en venta en un 20% en el \u00faltimo a\u00f1o, conviviendo con una fuerte demanda \u00abque no hace previsible un cambio de tendencia en lo relativo a la oferta o al precio en el medio plazo\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La escalada del precio de la vivienda no encuentra final y ya no tiene parang\u00f3n ni con los…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":97173,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,582,3282,1461,199,23,7247,3633],"class_list":{"0":"post-97172","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-gobierno","14":"tag-precio","15":"tag-presidente","16":"tag-sanchez","17":"tag-spain","18":"tag-sube","19":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97172"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97172\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}