Muhoksen heikko vuokra-asuntotilanne saattaa muodostua ongelmaksi, jos Googlen datakeskushanke tuo kuntaan tuhansittain lisää väkeä.
Muhoksen kunnalla ei ole tarjolla juuri lainkaan vuokra-asuntoja, ja nekin harvat on tarkoitettu lähinnä sosiaaliseen asumiseen. Myöskään yksityisellä puolella ei ole tarjolla kovin monta hyväkuntoista vuokra-asuntoa, kertoo Muhoksen kunnanjohtaja Kimmo Hinno.
Hänen mukaansa tilanne on ollut tällainen jo jonkin aikaa. Pahin pula on kerrostalo- ja rivitaloasunnoista.
Tänä vuonna kuntaan on perustettu Muhoksen Asunnot oy, jonka toimialana on vuokrata, omistaa ja hallinnoida asuinkiinteistöjä. Sen kautta ei ole kuitenkaan vielä lähtenyt liikkeelle yhtään kohdetta.
Positiivista on se, että kaksi kaavoitusprosessia keskustaan on valmistunut ja sitä kautta on mahdollista rakentaa kuntaan useita kerrostaloja, kunnanjohtaja kertoo.
– Sekä omani että kunnan toive on, että markkinat hoitaisivat rakentamispuolen. Tosin kun olen yksityisen puolen tekijöiden kanssa keskustellut, he ymmärrettävästi kertovat odottavansa Googlen investointipäätöstä.
Googlen aikomuksesta perustaa Muhokselle datakeskus uutisoitiin vuosi sitten marraskuussa. Teknologiajätti osti keskusta varten Pyhäsivun alueelta yli tuhannen hehtaarin maa-alan.
Helsingin Sanomat kertoi lokakuussa lähteisiinsä perustuen, että Google on kertonut hallitukselle hankkeiden olevan jäässä, kunnes sähköveron kiristyksen suuruus varmistuu. Kunnanjohtaja Hinno ei asiaa kommentoi.
Se kuitenkin tiedetään, että jos ja kun datakeskus nytkähtää eteenpäin, rakentamisesta tulee melkoisen hurjaa.
– Joku kyllä spekuloi, että kun Google kertoo päätöksensä, ollaan jo myöhässä. Kuulemieni ulkopuolisten arvioiden mukaan rakentaminen toisi kuntaan 1 000–2 000 työntekijää.
Sellainen määrä ihmisiä tarvitsee melkoisen määrän asuntoja jo pelkästään yöpymistä varten. Hinnosta on selvää, ettei Muhos pysty kaikkia rakentajia kunnassa pitämään, vaan osansa majoittujista saavat myös lähikunnat.
– Mahdollisimman suuren hyödyn haluamme kuitenkin tietysti itsellemme. Rakennusliikkeet ovat kyllä tämän huomioineet.
Pikaisen nettihaun perusteella Muhoksella on tällä hetkellä tarjolla 24 vapaata vuokra-asuntoa. Niiden joukossa silmään pistää kaksi kohdetta, joita markkinoi väliaikaisiin asuntoihin erikoistunut Forenom.
Toinen on Muhoksen keskustassa sijaitseva 77 neliön kerrostalohuoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja neljä sänkyä. Toinen on yhdeksän huonetta ja yhteensä 12 makuupaikkaa sisältävä 250 neliön rivitalohuoneisto kahdeksan kilometrin päässä keskustasta.
Muhoksen kunta tiedotti viime elokuussa allekirjoittaneensa 26 miljoonan euron suuruisen maankäyttösopimuksen Googlen tytäryhtiön, Tuike Finland Oy:n kanssa.
Kuva: Jukka-Pekka Moilanen
Rivitalohuoneistossa on aikaisemmin sijainnut Muhoksen Pirttikosken lastensuojeluyksikkö, joka muutti Liminkaan kesäkuussa 2023.
Molempia asuntoja markkinoidaan pitempiaikaiseen työhön tuleville ryhmille tai koko perheen asunnoksi.
Forenomin maajohtaja Johannes Kangas vahvistaa, että Muhoksen vuokra-asunnoilla yritys varautuu mahdollisen datakeskuksen rakentajien majoitustarpeisiin. Hänen käsityksensä mukaan ensimmäiset datakeskushankkeeseen liittyvät asiakkaat ovat jo heille tulleet.
– On kuitenkin eri asia, ovatko he tulleet nimenomaan Muhokselle vai muualle lähialueelle, missä on Forenomin asuntoja. Sitä en tiedä.
Kunnanjohtaja Hinno kertoo itsekin kuulleensa Forenomin Muhoksen vuokra-asunnoista vasta hiljattain.
– En tiedä, mihin tällainen ratkaisu perustuu, tai valmistaudutaanko johonkin. Kaiken kaikkiaan signaali on positiivinen, aletaan uskoa siihen, että alkaa tapahtua isoja asioita.
Mahdollisen datakeskuksen rakentamisajan asuntotarpeesta ei ole virallista tietoa, mutta jos rakentamisen mittakaava on se, minkä kaava mahdollistaa, tulossa on yli kymmenen vuoden projekti, Hinno arvioi.
Hänen mukaansa hanke käsittää todennäköisesti useita rakennuksia, joita rakennetaan vaiheittain. Jossain vaiheessa yksi rakennus voi olla valmis ja vieressä tehdään jo uutta. Alueella on luultavasti yhtä aikaa jo pysyvässä työssä olevaa väkeä sekä uuden rakentajia, Hinno aprikoi.
– Asuminen olisi siis pitempiaikaista eli kestäisi vuosia. Ei silloin parakissa ole kivaa.
Hinno muistuttaa, että vaikka julkisuudessa onkin hehkutettu lähinnä vain datakeskusta, sen kaava on paljon muutakin. Viereen on muun muassa kaavoitettu useita tontteja keskuksen hukkalämpöä hyödyntäville yrityksille. Hankkeesta halutaan kaikki hyöty irti.
– Kaavaan on esimerkiksi merkitty myös hotelli. Sellaista tarvittaisiin jo nyt, koska hotellikapasiteetti Muhoksella on olematon. Meillä käy paljon kansainvälisiä vieraita, jotka joutuvat kulkemaan tänne Oulusta viikonkin.
Kaiken kaikkiaan datakeskus on valtava piristysruiske niin kunnalle kuin rakennusalalle yleensäkin.
– Ja sitten kun päätöksiä saadaan, pannaan tapahtumaan. Meillä Muhoksella ei jappasta.
Iin elinvoimajohtaja Helena Illikainen (vas.) ja kunnanjohtaja Marjukka Manninen kertoivat julkisuuteen Metan datakeskushankkeesta 3. joulukuuta.
Kuva: Pekka Peura
Iin kunta tiedotti joulukuun alussa Metan ja sen tytäryhtiö Valoa Networksin datakeskushankkeesta Hervan alueelle. Meta on hankkinut datakeskustontin maat hallintaansa. Investointipäätöstä ei ole vielä tehty.
Hanke sisältää osayleiskaavan ja asemakaavan laatimisen. Suunnittelualue on kaikkiaan noin 1 160 hehtaarin laajuinen. Kaavoituksen odotetaan valmistuvan vuonna 2027.
Hanke on iso, ja sen myötä Iin kunta odottaa alueelle runsaasti yritystoimintaa. Hanketta kerrottiin tehdyn puolentoista vuoden ajan.
Muhoksen tilanteeseen verrattuna Iin kunnalla on moninkertainen määrä vuokra-asuntoja. Kunnan omistamalla Iin vuokratalot oy:llä on yhteensä 235 rivitaloasuntoa. Uusin kohde valmistui lokakuussa Kuivaniemelle.
Kunnanjohtaja Marjukka Manninen vastaa Kalevan kyselyyn mahdollisen datakeskuksen rakentamisajan majoitushaasteista sähköpostilla Thaimaasta.
Hänen mukaansa muun muassa majoitus- ja asumisasiat, majoituskapasiteetti ja paljon muuta on parhaillaan selvittelyn alla.
– Hankkeemme osalta kaavoituksen käynnistäminen ja samalla julkistus oli vasta viikko sitten. Nyt näitä ja muita asioita on luontevaa ja myös helpompaa alkaa toden teolla työstämään.