Jyväskylä uudistaa vanhaa yritysalueen kaavaa Säynätsalossa. Kalankasvatuksen teknologiaan erikoistunut yritys varasi tontin uudelta alueelta.
Avaa kuvien katselu
Jyväskylän Säynätsalossa on satama, jonka muun muassa veneilijät tuntevat. Saarella sijatsee myös sataman yritysalue. Kaupunki haluaa uudistaa yritysalueen kaavan, sillä se on 50 vuotta vanha. Arkistokuva. Kuva: Jarkko Riikonen / Yle
Jyväskylä haluaa kehittää vanhaa teollisuusaluetta Säynätsalossa. Alueella on ollut pitkään vireillä kaavamuutos, jonka suunnittelu on edennyt tämän vuoden aikana.
Alue on herättänyt myös yritysten kiinnostuksen.
Tämän vuoden lopulla kalankasvattamoiden teknologiaan ja teknisiin ratkaisuihin erikoistunut yritys Paras Aqua varasi teollisuustontin Jyväskylän Säynätsalon sataman yritysalueelta.
Viranhaltijapäätöksestä selviää, että yritys suunnittelee Saunatien varrella sijaitsevalle tontille tutkimus- ja tuotekehitysyksikköä ja kalankasvatushallia. Kyse ei yrityksen mukaan ole kaupallisesta kalankasvattamosta, vaan halli liittyy kalanviljelytutkimus- ja tuotekehitystoimintaan.
Yritys on parhaillaan toimittamassa teknologiaansa perustuvan laitoksen Nilakkalohi -nimiselle yritykselle Tervoon.
Paras Aqua on ollut mukana myös ympäristöministeriön rahoittamassa hankkeessa, jossa on etsitty keinoja poistaa ravinteita Itämerestä. Käytännössä ravinteiden poisto perustuu merestä pyydetyn kalan käyttöön kalanrehun raaka-aineena ja kalankasvatustekniikkaan.
Yrityksen mukaan tekniikan avulla kalojen erittämät ravinteet saadaan tehokkaasti talteen ja hyötykäyttöön biokaasutuotannossa ja lannoitteina.
Säynätsalon sataman yrityskaavaa päivitetään
Säynätsalon sataman yritysalueella on käynnissä kaavamuutos. Jyväskylän kaupungin tavoitteena on päivittää kaavaa, jotta se vastaa erityisesti vesistöön liittyvän yritystoiminnan ja satamatoimintojen kehittämistarpeita.
Kaava oli luonnosvaiheessa vuonna 2020.
Säynätsalon sataman yritysalueen asemakaava on vuodelta 1975, eli se on 50 vuotta vanha. Kaavasuunnittelija Jussi Sievänen Jyväskylän kaupungilta kertoo, että kaava on vanhentunut, eikä vastaa sataman yritysalueen nykyisiä kehittämistarpeita.
– Säynätsalon sataman yritysalueen kaava tuli vireille jo viitisen vuotta sitten. Samoihin aikoihin metsäyhtiö UPM sulki vaneritehtaan alueella, minkä vuoksi suunnittelutyö keskeytettiin, jotta kaavoitustarpeita voitaisiin arvioida aikaisempaa laajemmin, hän kertoo.
Sieväsen mukaan kaavan suunnittelu on edennyt hyvin vuoden 2025 aikana. Kaavaehdotus etenee kaupunkirakennelautakunnan käsittelyyn arvion mukaan maaliskuussa 2026.
Asemakaavan selostuksessa todetaan, että yritysalue sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaassa rakennetussa kulttuuriympäristössä sekä maisemallisesti merkittävällä paikalla Säynätsalon pääsaaren ranta-alueella.
Asiakirjassa todetaan, myös, että kaavamuutoksen olennaisena tavoitteena on turvata alueen rakennetun ympäristön arvot sekä maisema-arvot.
Säynätsalon sataman yritysalue on Sieväsen mukaan suuri, noin kaksi hehtaaria. Alueella on tällä hetkellä muun muassa veneiden säilytys- ja korjaustoimintaa.
Varaus on voimassa kesäkuun loppuun
Tontin varannut Paras Aqua selvittää kevään aikana, miten Säynätsalon tontti soveltuu tuotekehitys- ja tutkimusyksikön perustamiseen.
Yrityksen tontti on kooltaan runsaat 5000 neliömetriä eli pienehkö teollisuustontti, joka rajoittuu veteen. Varaus on voimassa ensi kesäkuun loppuun.
Jos kauppa toteutuu, tontin hinta on noin 54 000 euroa. Rakennusoikeus on 0,5 eli puolet tontin maa-alasta.
Yrityksellä takanaan pitkä kehitystyö
Paras Aqua on perustettu vuonna 2023. Yritys on tehnyt tutkimus- ja tuotekehitystyötä Laukaassa yhdessä Luonnonvarakeskuksen (LUKE) ja Suomen ympäristökeskuksen kanssa.
Tuotekehitystyön tuloksena yritys on kehittänyt teknisen ratkaisun kalankasvattamoille, jossa kalankasvatusaltaat voidaan rakentaa vesistön sijaan maalle. Lisäksi altaiden vedenkäyttöä voidaan tehostaa puhdistus- ja kiertomenetelmän avulla.
Paras Aqua on ollut mukana myös ympäristöministeriön hankkeessa, jossa on etsitty keinoja poistaa ravinteita Itämerestä. Käytännössä merestä poistetaan ravinteita, joista tehdään kalanrehua.
Jyväskylän Säynätsalossa on merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, mikä kaupungin täytyy huomioida, kun se uudistaa esimerkiksi sataman yritysalueen kaavaa.
Videolla vuodelta 1962 on arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema Säynätsalon kunnantalo, joka tunnetaan myös kansainvälisesti: