Asuntosäätiön Marko Ylimäki pelkää, että oikaisuvaatimusten vuoksi purettavien opiskelija-asuntojen tilalle ei rakenneta mitään.
Avaa kuvien katselu
Vanhojen opiskelija-asuntojen purkutyöt oli tarkoitus aloittaa keväällä. Arkistokuva. Kuva: Jarkko Heikkinen / Yle
13:00•Päivitetty 14:21
- Vaasan opiskelija-asuntosäätiön (Voas) uusi asuntokohde on vaarassa kahden oikaisuvaatimuksen vuoksi.
- Jos hanke viivästyy, valtion myöntämä 19,4 miljoonan euron laina voi peruuntua. Tällöin Vaasasta katoaisi 173 opiskelija-asuntoa.
- Toisen valittajan, Nico Kamppisen (kd.), mukaan rakennuslupa on laiton. Hän pitää suunniteltua rakennusta liian massiivisena ja kaavan vastaisena.
Vaasan opiskelija-asuntosäätiössä (Voas) eletään jännittäviä aikoja, kuvailee toimitusjohtaja Marko Ylimäki.
Viime vuonna säätiö jännitti, antaako valtion asuntorakentamisen keskus (Varke) korkotukilainaa opiskelija-asuntojen rakentamiseen Vaasan Palosaarelle. Varke myönsi sen marraskuussa.
Nyt säätiössä jännitetään, voiko se sittenkään käyttää saamaansa 19,4 miljoonaa euroa.
– Kamala tilanne, Ylimäki sanoo.
Ennen vuodenvaihdetta Vaasan rakennusperintöyhdistys sekä kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunnan jäsen Nico Kamppinen (kd.) tekivät kumpikin Voasin rakennushankkeesta oikaisuvaatimuksen.
Rakennushankkeen piti tuoda yli 200 uutta opiskelija-asuntoa Vaasaan, jossa ennestään kärsitään vuokra-asuntopulasta.
Ylimäen mukaan kummallakaan ei pitäisi lain mukaan olla valitusoikeutta hankkeeseen, mutta oikaisuvaatimukset voivat silti viivästyttää hanketta – pahimmillaan jopa estää sen toteutumisen.
Se voi tarkoittaa, että Palosaaren vanhat opiskelijarakennukset puretaan eikä uutta päästä rakentamaan. Varken rahoituspäätös on nimittäin voimassa vain vuoden.
– Sitten sinne jää vain tyhjä tontti.
Vaasan opiskelija-asuntojen määrä putoaisi 173:lla.
Nykyisiä rakennuksia ei voi enää korjata
Uusia opiskelija-asuntoja on suunniteltu Vaasan Palosaarelle 14 vuotta.
Pian purettavissa vanhoissa opiskelija-asunnoissa asutaan toistaiseksi.
– Ne ovat sellaisessa kunnossa, että Varke ei myönnä rahaa niiden peruskorjaukseen.
Viime vuonna Varke lupasi Voasille rahoitusta yli 200 asunnon uudisrakennukseen.
Ylimäki muistuttaa, että hallitus päätti leikata valtion tukeman asuntotuotannon rahoitusta 1,7 miljardista niin, että vuonna 2027 sitä olisi tarjolla enää 500 miljoonaa.
Siksi Voasilla tuli kiire korkotukilainan hakuun.
– Kun rahoitus vähenee noin radikaalisti, ei tarvitse olla ennustaja laskeakseen, mitä siitä riittää Pohjanmaalle. 20 miljoonaa on prosentuaalisesti aika paljon.
Avaa kuvien katselu
Oikaisuvaatimukset opiskelijarakennushankkeen loppuvaiheessa tulivat Voasin toimitusjohtaja Marko Ylimäelle yllätyksenä. Kuva: Jarkko Heikkinen / Yle
Ylimäen mukaan Voas on suunnitellut Palosaaren rakennushanketta yhdessä opiskelijoiden ja Varken kanssa. Viisikerroksiseen, 139 metriä pitkään rakennukseen on tulossa kaksioita ja yksiöitä.
Rakennushanketta on hänen mukaansa mietitty huolella.
– Yllättävää, että täysin kaavan mukaisesta hankkeesta tulee näin loppuvaiheessa valituksia.
Vanhat opiskelijarakennukset oli tarkoitus purkaa huhtikuussa ja uuden rakentaminen aloittaa kesällä.
Ylimäki kertoo, että voimassa olevasta purkuluvasta huolimatta säätiö odottaa nyt kaupungin reaktiota oikaisuvaatimuksiin.
Valittaja: Rakennuslupa laiton
Nico Kamppinen (kd.) perustelee oikaisuvaatimusta muun muassa sillä, että rakennus- ja ympäristölautakunnan jäsenenä hänellä on velvollisuus valvoa virkamiespäätöksiä.
– Huomasin, että tässä hankkeessa kaikki ei ole mennyt ihan putkeen.
Kamppinen kertoo tutkineensa maankäyttö- ja rakennuslain pykälää 135, jossa selvitetään edellytyksiä rakennusluvan myöntämiselle.
Esimerkiksi asemakaavan linjauksista on hänen mukaansa sovittu demokraattisesti ja virkamiesten tulisi niitä noudattaa. Ahventien opiskelija-aluetta koskeva asemakaavan muutos hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa vuonna 2022.
– Kaavamääräyksiin lisättiin määräyksiä, joiden tarkoitus oli estää liian massiivinen ja muurimainen rakentaminen, Kamppinen sanoo.
Tämä ei hänen mielestään toteudu opiskelijarakennuksessa. Siksi hän pitää rakennuslupaa laittomana.
– Jos näin toimitaan, asemakaavan ohjausvaikutus kärsii ja tuo epäluottamusta myös muille asemakaava-alueille. On tärkeää, että tämä menee tasa-arvoisesti.
Kyse ei hänen mukaansa ole kiusanteosta.
– Minulle on tärkeää, että asiat menevät lainmukaisesti ja prosessit oikein, ja että ne ovat tasa-arvoisia.
Sekä Kamppinen että Vaasan rakennusperintöyhdistys ovat ehdottaneet oikaisuvaatimuksessaan opiskelija-asunnoille vaihtoehtoista sijaintia Mansikkasaareen.