Viime vuosi päättyi asuntokaupan kasvuun Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan.
Avaa kuvien katselu
Kuopio ja Lahti nousivat asuntokauppojen kärkeen joulukuussa. Kuva: Heikki Haapalainen / Yle
Käytettyjen asuntojen kauppoja tehtiin viime joulukuussa yli 11 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) asuntokauppakatsaus.
Erityisen voimakasta kauppamäärien kasvu oli Kuopiossa ja Lahdessa, joissa kauppoja tehtiin 40 prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan vuonna 2024.
Asuntojen hintojen lasku on kuitenkin jatkunut yhtäjaksoisesti yli kolme ja puoli vuotta. Samalla myyntiajat ovat pidentyneet.
Suomalaisten asuntovarallisuudesta on huvennut kymmeniä miljardeja euroja, arvioi KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Monien rahat ovat kiinni kodeissa, joiden arvo on laskenut.
Monet asunnot ylihinnoiteltuja
Suomalaisten talletustileillä on silti ennätysmäärä rahaa Suomen Pankin mukaan. Marraskuussa kotitalouksien tileillä oli lähes 116 miljardia euroa.
Suomalaiset nostivat marraskuussa uusia asuntolainoja 1,2 miljardin euron edestä, eli 108 miljoonaa vähemmän kuin vuotta aiemmin.
– On ymmärrettävää, että suomalaiset varautuvat niin sanotusti pahan päivän varalle, mutta tuo kierre olisi kansallisesti todella tärkeää saada käännettyä, Viljamaa sanoo tiedotteessa.
Hänen mukaansa asuntojen hinnat eivät nouse lähitulevaisuudessa, koska asuntoja on edelleen myynnissä poikkeuksellisen paljon. Monet niistä ovat ylihinnoiteltuja markkinatilanteeseen nähden.
Oikea hinnoittelu on ratkaisevaa asuntokaupoissa, Viljamaa toteaa.
– Kauppamäärien kasvu kertoo siitä, että entistä useampi kotitalous on löytänyt itselleen elämäntilanteeseensa sopivamman kodin.
Asuntoja myytiin joulukuussa enemmän kuin vuotta aiemmin, mutta vuoden 2020 kauppamäärään on vielä pitkä matka.
Näin asuntoja myytiin joulukuussa 2025
Koko maassa myytiin yhteensä yli 4 400 asuntoa.
Vanhojen ja uusien asuntojen kaupoissa oli kasvua lähes 8 prosenttia joulukuuhun 2024 verrattuna, mutta viiden vuoden keskiarvosta jäätiin miinukselle noin 14 prosenttia.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset hinnat laskivat keskimäärin 5,1 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja 8,2 prosenttia muissa suurissa kaupungeissa.
Turussa hinnat laskivat 6,4 prosenttia, Oulussa 2,7 prosenttia ja Tampereella 2,4 prosenttia.
Keskimääräinen myyntiaika käytetyissä pääkaupunkiseudun kerrostaloasunnoissa oli 121 päivää ja muualla Suomessa 126 päivää.
Rivitaloasunnot myytiin pääkaupunkiseudulla noin 125 päivässä ja muualla 124 päivässä.
Omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla 163 päivää ja muualla 151 päivää.
Lähde: KVKL