Meri-Lapin asuntokauppa on kokenut viime vuosina piristysruiskeen ulkomaalaisten ostajien myötä. He ostavat loma-asuntoja, mutta osa etsii jopa pysyvää kotia.
Avaa kuvien katselu
Huokeat kiinteistöt kiinnostavat ulkomaalaisia. Eniten kyselyitä tulee kohteista, joissa on oma tontti ja hieman syrjäisempi sijainti. Kuva: Antti Ullakko / Yle
- Ulkomaalaiset, erityisesti keskieurooppalaiset, ostavat nyt edullisia omakotitaloja ja mökkejä Meri-Lapista.
- Ostajia kiinnostavat alle 100 000 euron kohteet haja-asutusalueilla, joissa on oma tontti ja vesistön läheisyys.
- Kiinteistöjä käytetään loma-asuntoina ja vuokrataan. Osa ostajista suunnittelee muuttavansa alueelle pysyvästi.
- Ilmiö piristää asuntokauppaa, joka on ollut Meri-Lapissa vuosia hiljaista.
Italialainen äiti ja poika istuvat omistamansa kerrostaloasunnon olohuoneessa Kemin Syväkankaalla. Elisabetta Filardi ja Ferdinando Martino ostivat noin 10 000 euron hintaisen kerrostalokolmion joulukuussa 2024, mutta nyt etsinnässä on edullinen omakotitalo. Heidän tarkoituksena on muuttaa Meri-Lappiin. Elisabetta Filardin kirjat ovat jo Kemissä.
Suomi valikoitui muista pohjoismaista maailman onnellisimman kansan maineellaan. Noin 6000 asukkaan Praia a Maresta lähtöisin oleville Filardille ja Martinolle oli selvää, että kasvukeskukseen he eivät halua muuttaa. Video: Antti Ullakko / Yle
Martinon koti on vielä Italiassa ja lomamatka päättymässä, mutta haaveena on löytää matkailualan töitä vielä seuraavalle sesongille.
– Meillä on tarkoitus aloittaa suomen kielen opinnot, jotta pärjäämme täällä. Se varmasti auttaa myös työllistymisessä, Martino tuumaa.
Vielä ennen kotimatkaa hän käy kuitenkin vielä katsastamassa vanhaa mummonmökkiä Kemin Tervaharjulla.
Pysyvä jalansija Lappiin kiinnostaa
Asuntokauppa Meri-Lapissa on ollut tasaisen hiljaista jo useamman vuoden. Vuonna 2021 paikallinen jätti-investointi räjäytti asuntomarkkinat hetkellisesti ja asuntoja ostettiin sijoituskohteiksi jopa näkemättä.
Sen jälkeen korona, Ukrainan sota ja talouden epävarma tilanne ovat pitäneet kukkaronnyörejä tiukemmalla.
– Kauppa on pysynyt viime vuodet tasaisella, mutta matalalla tasolla. Uudemmat omakotitalot sekä remontoidut huoneistot menevät kuitenkin hyvin kaupaksi. Lisäksi uusina asiakkaina on niin paikkakunnalla jo asuvia ulkomaalaistaustaisia kuin edullista loma-asuntoa etsiviä, OP Kodin asiakkuuspäällikkö Tarja Vartiainen kertoo.
Maanmittauslaitoksen tilastoista käy ilmi, että ulkomaalaisten kanssa tapahtunut kiinteistökauppa on koko Lapissa viimeisen viidentoista vuoden aikana euromääräisesti kymmenkertaistunut 1,5 miljoonasta 15 miljoonaan euroon. Se näkyy nyt kasvaneina kyselyinä myös paikallisten kiinteistönvälittäjien arjessa.
– Jo lähes 15 prosenttia kaupoista tehdään ulkomaalaisten kanssa, Kemin Habitan kiinteistönvälittäjä Mikko Ryynänen kertoo.
Habita Kemin kiinteistönvälittäjä Mikko Ryynänen hieroo asuntokauppaa Filardin ja Martinon kanssa jo toistamiseen. Videolla Ryynänen kertoo, millaiset kohteet ulkomaalaisia kiinnostavat. Video: Antti Ullakko / Yle
Ilmiö on huomattu myös Habitan Tornion toimipisteellä, jonka kiinteistövälittäjä Jorma Salmela on myynyt kasvavissa määrin asuntoja ja mökkejä keski-eurooppalaisille nimenomaan haja-asutusalueilta.
– Alle 100 000 euron kohteet kiinnostavat eniten. Parhaiten menee kaupaksi, jos on vähintään hehtaari maata ja mielellään vesistön lähellä. Ympärivuotisesti käytettävät, myös mökit kelpaavat, Salmela listaa.
Salmela kertoo, että suurin osa menee ostajien ja heidän lähipiirin käyttöön lomakohteeksi, ja niitä myös lyhytvuokrataan muille silloin, kun ne eivät ole omassa käytössä.
– Jotkut heistä määrätietoisesti myös kunnostavat ostamiaan kohteita eläkepäiviä silmällä pitäen.