- Lappeenrannan kauppahallin yrittäjät ovat epävarmoja halustaan jatkaa Eekoon suunnittelemassa, uudessa kauppahallissa.
- Yrittäjiä huolettavat tiedon puute tulevasta neliövuokrasta, liiketilojen koko sekä S-ryhmän vahva asema.
- Eekoon mukaan hintoja ei voi vielä kertoa. Se lupaa, että yrittäjät otetaan mukaan suunnitteluun kaavoituksen jälkeen.
Lappeenrannan kauppahallin yrittäjät ovat epävarmoja, haluavatko he jatkaa Eekoon suunnittelemassa, uudessa kauppahallissa. Epätietoisuus neliövuokrasta ja tilojen koosta kalvaa yrittäjiä.
– Olemme ostamassa sikaa säkissä, kauppahallin kalakauppias Antti Häkkinen kuvailee tilannetta.
Avaa kuvien katselu
Antti Häkkisen perhe on pyörittänyt kalakauppa Forellia noin 30 vuotta. Arkistokuva vuodelta 2022 Kuva: Elli Sormunen / Yle
Etelä-Karjalan Osuuskauppa Eekoo kertoi vuosi sitten, että se aikoo rakentaa Lappeenrannan kauppatorille uuden kauppahallin ja toriparkin 20 miljoonalla eurolla. Aluksi torialueen yrittäjät innostuivat Eekoon suunnitelmista.
– Yrittājien kiinnostus hanketta kohtaan on merkittävästi vähentynyt juuri tiedon puutteen vuoksi, kauppahallin yrittäjät toteavat yhteisessä lausunnossaan.
Yrittäjät kommentoivat asiaa Lappeenrannan kaupungille, joka työstää paraikaa alueen asemakaavaa.
Avaa kuvien katselu
Lappeenrannan kauppahalli on valmistunut vuonna 1956. Torialueen uudistaminen ja uuden kauppahallin rakentaminen voisi alkaa aikaisintaan vuonna 2028. Kuva: Kare Lehtonen / YleNeliövuokra on arvoitus
Eniten yrittäjiä huolettavat uuden kauppahallin vuokrakustannukset, josta he eivät ole saaneet minkäänlaista tietoa.
– Pitäisi tietää, missä vuokratasoissa mennään. En voi hypätä suden suuhun tietämättä, mitä on tulevaisuudessa tuloillaan, kahvilayrittäjä Niina Hytti sanoo.
Avaa kuvien katselu
Havainnekuva uuden kauppahallin sisältä. Tällaiseksi se kuvattiin viime vuoden maaliskuussa. Kuva: Suunnitteluhuone Oy
Eekoon toimitusjohtaja Juha Riikolan mukaan neliövuokraa ei voi vielä kertoa, sillä asia on alkutekijöissään eli kaavoitus on luonnosvaiheessa.
– On hankala antaa mitään hintoja, kun meilläkään ei ole muuta kuin raamihinta, Riikola sanoo.
Avaa kuvien katselu
Toimitusjohtaja Juha Riikola kertoo, että Eekoo ei hae tuottoa tilojen vuokrilla ja yrittäjien selkänahasta. Kuva: Etelä-Karjalan Osuuskauppa
Riikolan mukaan neliövuokran määrittelevät rakentamiskustannukset.
– Kaava tulee ohjaamaan, että rakentamisen pitää olla korkealaatuista. Se ei voi olla mikään laatikko. Siinä pitää olla ilmettä, Riikola kertoo.
Avaa kuvien katselu
Niina Hytin mukaan epätietoisuus on ikävää ja tietoa saa lähinnä mediasta. ”Tuntuu, että kauppiasporras on viimeinen taho, kenelle asioita kerrotaan.” Arkistokuva vuodelta 2022. Kuva: Helena Korpela / YleLiian pienet liiketilat
Kauppahallin kahvilayrittäjä Niina Hytin mukaan yrittäjät näkivät joulukuussa alustavia suunnitelmia, joissa oli kerrottu tilojen mahdollisia neliömääriä.
– Kahvilani olisi pienenemässä merkittävästi. Meillä ei ole mahdollisuutta toimia ihan niin pienissä tiloissa, Niina Hytti toteaa.
Kalakauppa Forellilla puolestaan on nykyisessä kauppahallissa noin 50 neliömetrin tilat. Yrittäjä Antti Häkkisen mukaan kaavaluonnoksen mukainen puoti olisi liian pieni, noin 30 neliömetriä.
Avaa kuvien katselu
Antti Häkkinen on sitä mieltä, että vanha kauppahalli pitäisi peruskorjata, eikä uutta rakentaa. Arkistokuva vuodelta 2022 Kuva: Helena Korpela / Yle
– Uuteen muutettaessa pitäisi lähteä laajentumaan ja kehittämään bisnestä eteenpäin. Tässä tilanteessa se menisi toiseen suuntaan, Häkkinen sanoo.
Eekoon toimitusjohtaja Juha Riikola lupaa, että kaavoituksen valmistuttua yrittäjät pääsevät mukaan kauppahallin tilojen tarkempaan suunnitteluun. Yrittäjien mielestä se voi olla liian myöhään.
– Jos kaava on valmis, rakennuksen mittoja ei voi enää pullistella, kalakauppias Häkkinen sanoo.
Avaa kuvien katselu
Lappeenrannan museot vastustaa kauppahallin purkamista. Museoiden mielestä kauppahalli pitäisi suojella. Arkistokuva maaliskuulta 2025 Kuva: Elli Sormunen / YleS-ryhmän hallitseva rooli
Lihakauppaa pitävien Ikosten veljesten mielestä olisi parempi, jos kauppahallin uudistusta tekisi kaupunki tai muu riippumaton toimija. Samaan hengenvetoon veljekset kertovan ymmärtävänsä, että Lappeenrannan kaupungin talous on tiukalla.
– Mutta se, joka panee isoimman potin kiinni, pystyy määrittelemään kaikkea. Ketjukauppa tavoittelee kuitenkin oman asemansa ja tuloksensa parantamista, Matti ja Timo Ikonen kommentoivat.
Kauppahalliin olisi tulossa pikkukauppojen ja vetykioskien lisäksi myös S-market.
– Alustavissa piirustuksissa Eekoolle on varattu iso osa. Pieniin jää meidän muiden tilat, kahvilayrittäjä Niina Hytti toteaa.
Riikonen lupaa, ettei S-market lähde kilpailemaan pienyrittäjien kanssa.
– Emme tuo kauppaan mitään ojentamispalveluita. Kauppahallin yrittäjät saavat myydä kalat ja lihat tiskin takaa.
Avaa kuvien katselu
Lappeenrannan kauppatorin uudistamisen havainnekuva viime vuodelta. Kuva: Suunnitteluhuone Oy
Kalakauppias Häkkinen on huolissaan myös itsemäärämisoikeudesta. Nyt hän saa päättää oman kauppansa aukioloajan. Hän pohtii, voiko S-ryhmän vuokralaisena tehdä samoin.
Toimitusjohtaja Juha Riikola kertoo, että Eekoon tiloissa on tällä hetkellä yli 60 vuokralaista.
– Meillä ei ole ollut isoa vaihtuvuutta.
Yrittäjät ovat myös huolissaan siitä, tuleeko Lappeenrannan kauppahallista Joensuun kauppahallin toisinto. Joensuussa paikallinen Pohjois-Karjalan Osuuskauppa rakensi kauppahallin, jossa ei ole perinteisiä liha- tai kalakauppoja. Riikola rauhoittelee yrittäjiä.
– Otamme yrittäjät mukaan suunnitteluun. Sitten teemme sellaiset tilat niin kuin he haluavat, Riikola lupaa.
Kauppatorin kaavaluonnos oli aiheena Lappeenrannan kaupungin asukastilaisuudessa tammikuun puolessa välissä. Videolta näet, millaisia aatoksia suunnittelijoilla ja kaupunkilaisilla oli tuolloin.