Vakuutusehtojen mukaan vedentulo pitää katkaista, jos rakennus on tyhjillään yli viikon. Isännöintiliitto pelkää, että tämä aiheuttaa sekavuutta taloyhtiöissä.
Avaa kuvien katselu
Vesivahingot voivat johtaa kalliisiin remontteihin. Kuva: Juho Liukkonen / Yle
- Isännöintiliitto varoittaa kerros- ja rivitaloasukkaita koskemasta taloyhtiön päävesisulkuun.
- Keskustelu alkoi Lähi-Tapiolan kyselystä, jonka mukaan joka neljäs suomalainen ei tunne pääsulun paikkaa.
- Vakuutusehtojen mukaan vedentulo pitäisi katkaista, jos rakennus on tyhjillään yli viikon.
- Vesisulkuun koskeminen on kerros- ja rivitaloissa aina taloyhtiön vastuulla.
Joka neljäs ei osaa sanoa asuntonsa vedentulon katkaisevan pääsulun paikkaa, kertoi vakuutusyhtiö Lähi-Tapiolan teettämä kysely viime kuussa.
Kerrostaloissa asuville pääsulun sijainti oli tuntematon noin joka kolmannelle ja vuokralaisista lähes puolelle. Omakotiasujista noin 90 prosenttia tunsi talonsa pääsulun paikan.
Vakuutusyhtiöiden ehtojen mukaan vedentulo pitäisi katkaista, jos koko rakennus on tyhjillään yli viikon. Jos poissa ollessa tapahtuu vesivahinko, eikä pääsulkuventtiili ole suljettuna tai käyttövesipumppu pois päältä, täyttä vakuutuskorvausta ei välttämättä saa.
Uutinen herätti sen kommentoijissa paljon kysymyksiä siitä, onko veden katkaisu edes mahdollista kerros- tai rivitaloissa.
Lakimies: En ole kuullut, että korvauksia olisi evätty tällä perusteella
Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson sanoo lukeneensa kommentteja huolestuneena.
Vakuutusyhtiön kyselystä ja siitä tehdystä jutusta saattoi ymmärtää, että rivi- ja kerrostaloasukkaiden pitäisi lähteä sulkemaan rakennustensa vedentuloja, mutta näin ei ole.
– Mielestäni on erittäin huolestuttavaa, jos jossain taloyhtiössä lähdetään nyt noudattamaan tätä. Voi tulla isoja ongelmia, Pynnönen Andersson sanoo.
Kerrostalojen veden pääsulkuun koskeminen ei kuulu missään tilanteissa asukkaille, hän korostaa. Koko rappukäytävä voi olla yhden vesisulun takana ja jos sulku suljettaisiin, naapuritkin olisivat ilman vettä.
Vaikka vesisulku voi olla uudemmissa rakennuksissa huoneistokohtainenkin, se on aina taloyhtiön vastuulla, Isännöintiliiton lakimies sanoo. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistaja ei saa koskea perusjärjestelmiin ilman taloyhtiön lupaa.
Omakotiasujilla tilanne on eri, koska he vastaavat itse kiinteistöstään.
Toki jos huoneistossa tehdään remonttia ja sahataan vahingossa vesiputkeen, silloin olisi hyvä tietää, missä vesisulku sijaitsee, Pynnönen Andersson huomauttaa. Mutta tämäkin pitäisi hoitaa niin, että taloyhtiön kanssa keskustellaan etukäteen, pitääkö olla valmiutta sulkea vedentuloa.
Hän lisää, että ei ole koskaan kuullut tapauksesta, jossa vakuutusyhtiö olisi evännyt korvauksen sillä perusteella, että pääsulkua on pidetty auki. Hän pitää ehtoa outona taloyhtiöiden osalta.
Taloyhtiön rakennus harvoin on edes kokonaan tyhjillään, hän huomauttaa.
Avaa kuvien katselu
Astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen hanat kannattaa aina sulkea, kun niitä ei käytä, mutta niitä ei pidä sekoittaa veden pääsulkuun, Isännöintiliiton lakimies sanoo. Kuva: Tiina Jutila / YleVakuutusyhtiö: Haluamme, että ihmiset lukevat vakuutusehdot
Yle kysyi kahdelta vakuutusyhtiöltä, miten ne käyttävät kyselytutkimustensa tietoja.
Lähi-Tapiolan mukaan motiivina on, että ihmiset lukisivat vakuutusehtoja.
– Tarkoitus on viestiä tyypillisistä vahingoista, joiden ehkäisy aktiivisilla toimilla on mahdollista, korvauspäällikkö Antti Määttänen kertoo.
Yhtiö haluaa kyselyiden avulla ymmärtää paremmin, kuinka hyvin suomalaiset tuntevat muun muassa vesivahinkojen ennaltaehkäisyn.
If Vahinkovakuutuksen mukaan kyselytutkimukset ovat tärkeä työkalu, joka auttaa parantamaan palveluja.
– Ne auttavat meitä myös tunnistamaan väärinkäsityksiä ja tiedonpuutetta vakuuttamiseen tai riskeihin liittyvissä asioissa, viestintäjohtaja Henna Nikkari sanoo.
Veden pääsulku pitäisi kotivakuutuksen suojeluehtojen mukaan sulkea, jos rakennus on tyhjillään yli viikon.