Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) teettämä erityistarkastus Lakea Kiinteistöt Oy:n toiminnasta on valmistunut.
Tarkastuksessa selvitettiin, miten Lakea on noudattanut valtion tukemia asuntoja omistavia yhteisöjä koskevaa erityislainsäädäntöä. Lopputuloksena havaittiin, että yhtiö on rikkonut useilla tavoilla laissa määriteltyjä yleishyödyllisyysedellytyksiä eikä toiminnassa ole noudatettu yleishyödyllisyyttä koskevia säädöksiä.
– Vaikuttaa siltä, että Lakea Kiinteistöt on rahoittanut emoyhtiön toimintaa tavalla, joka ei ole sallittua yleishyödylliseksi nimetylle yhteisölle. Yhtiö on myös ottanut sellaisia riskejä, joita yleishyödylliseksi nimetty yhteisö ei saa ottaa. Taloudellisesti kyse on merkittävistä summista, toteaa Varken johtaja Sanna Hughes tiedotteessa.
Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy
Tarkastus teetettiin, koska Lakea Oy:n ja sen uuden tytäryhtiön Lakea Omaksi Oy:n yleishyödyllisyyshakemusten käsittelyn yhteydessä vuonna 2025 heräsi epäily, ettei yleishyödyllisyyssäännöksiä ole noudatettu.
Lakea Kiinteistöt on ostanut emoyhtiöltä useita kiinteistöjä, autohalliosakkeita ja emoyhtiön toimitilan. Hankinnoista ei ole ilmoitettu Varkelle, joten niiden lainmukaisuutta ei ole voitu asianmukaisesti arvioida. Hankinnat voivat olla yleishyödyllisyyslainsäädännön vastaisia, koska ne aiheuttavat Lakea Kiinteistöille sen varsinaiseen toimintaan kuulumattomia riskejä.
Lakea Kiinteistöjen varoja on selvityksen mukaan sidottu lainvastaisesti muuhun kuin yleishyödylliseen toimintaan. Yhtiöllä on eri toimenpiteiden ja maksujärjestelyjen seurauksena usean miljoonan euron saatavat konkurssiin menneeltä emoyhtiöltä. Mukana on myös Aran edellisen tarkastuksen perusteella määräämän hallintokuluveloituksen palautuksesta muodostunut saatava. Osalle saatavista on laadittu Aran hyväksymä maksusuunnitelma, joita ei kuitenkaan Varken mukaan ole noudatettu.
Lakea Kiinteistöt on lisäksi antanut emoyhtiön puolesta kiinteistökiinnityksiä ja pantteja, joista se ei ole laissa edellytetyllä tavalla ilmoittanut Varkelle.
Varke on käynnistänyt jatkotoimenpiteet ja aikoo hallintolain mukaisesti kuulla Lakea Kiinteistöjä, jonka tulee antaa Varkelle selvitys tarkastuksessa tehdyistä havainnoista 8. huhtikuuta mennessä. Varke päättää kuulemisen jälkeen lopullisista jatkotoimista
Mahdollisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi kehotus ja käsky- tai kieltopäätös, joilla yhtiötä velvoitetaan korjaamaan toiminta lainmukaiseksi.
– Käsky- tai kieltopäätöstä voidaan tarvittaessa tehostaa kieltämällä yhtiötä maksamasta omarahoitusosuudesta korkoa ja kieltämällä omistajalle maksettava tuoton tuloutus enintään neljän vuoden ajaksi. Näiden toimenpiteiden tehosteeksi voidaan määrätä myös uhkasakko, toteaa Hughes.
Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy
Tarkastuksella, sen johtopäätöksillä tai Varken käynnistämillä jatkotoimenpiteillä ei ole suoraa vaikutusta Lakean vuokra-asukkaiden asemaan. Varken tietojen mukaan yhtiön toiminta jatkuu normaalisti.
Tarkastuksen teki BDO Erityistarkastus Oy.