Kaupunki vuokraa Maisansalon matkailualueen valituskäsittelyn ajaksi, jotta sen kehittäminen ei kaatuisi oikaisuvaatimukseen.
Avaa kuvien katselu
Maisansalon matkailualue sijaitsee Tampereen Teiskossa, noin 40 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Kuva: Miikka Varila / Yle
- Tampereen kaupunki vuokraa Maisansalon matkailualueen kiertääkseen sen myynnistä tehdyn valituksen.
- Valituksen on tehnyt mies, joka on aiemmin hidastanut kaupungin hankkeita lukuisilla valituksillaan.
- Poikkeuksellisen järjestelyn avulla alueen kehittäminen voidaan aloittaa heti valituskäsittelystä huolimatta.
Tampereen kaupunki on ottanut poikkeukselliset keinot käyttöön taistelussa niin sanottua sarjavalittajaa vastaan.
Kaupunki päätti vuokrata Maisansalon matkailualueen ja sen kiinteistöt, koska aiemminkin monista päätöksistä valittanut tamperelaismies on tehnyt oikaisuvaatimuksen niiden myynnistä.
Alue kiinteistöineen vuokrataan sen ostajalle, Teiskon vihreä unelma -yhtiölle.
Kiinteistöjohtaja teki matkailualueen vuokrauksesta viranhaltijapäätöksen perjantaina.
– Tämä ei ole mikään tavallinen toimenpide. Pääsääntöisesti luovutukset menevät ilman valituksia, kertoo tonttipäällikkö Pasi Kamppari.
Hänen mukaansa riskinä on, että kehityshankkeet jäävät toteutumatta valitusten takia. Siksi kaupunki käyttää niitä keinoja, mitä sillä on käytössä.
Vaikka Maisansalosta tehdään vuokrasopimus, kaupunki ei peri vuokra-ajalta vuokraa.
Kampparin mukaan vuokran perimistä lyhytaikaisesta vuokrauksesta ei katsottu tarkoituksenmukaiseksi, koska kaupunki on myymässä kohdetta kehittäjälle markkinahinnalla.
– Yritys investoi kohteeseen omalla riskillään valituskäsittelyn kuluessa.
Maisansalon kehitys alkoi jo vuonna 2024
Tampereen kaupunki myy Teiskon vihreä unelma- yhtiölle Näsijärven rannassa sijaitsevan noin kolmen hehtaarin alueen ja alueella olevat rakennukset. Myyntihinta on reilut 540 000 euroa.
Satamatoiminnot jäävät kaupungin hallintaan.
Maisansalossa toimii myös SF-Caravan Pirkanmaan karavaanialue. Kauppa ei koske tätä aluetta.
Teiskon vihreä unelma -yhtiö on valmistellut Maisansalon kehittämistä jo lokakuusta 2024 asti, kun kaupunginhallitus hyväksyi aiesopimuksen.
Kaupunki on halunnut Maisansalon kehittämistä yli viisitoista vuotta.
Kauppakirja kiinteistöistä allekirjoitettiin tammikuussa 2026.
Helmikuussa asunto- ja kiinteistölautakunta päätti alueen kiinteistöjen myynnistä yhtiölle.
Sarjavalittaja jätti tästä päätöksestä oikaisuvaatimuksen 17. maaliskuuta.
17. huhtikuuta kiinteistöjohtaja teki viranhaltijapäätöksen Maisansalon matkailualueen ja sillä olevien rakennusten vuokraamisesta Teiskon vihreälle unelmalle.
Vuokralainen toteuttaa ja vastaa alueen peruskorjaus- ja kehittämistoimenpiteistä omalla kustannuksellaan.
Asunto- ja kiinteistölautakunta päätti matkailualueen myynnistä helmikuussa.
Maaliskuussa päätöksestä teki oikaisuvaatimuksen sama tamperelaismies, joka on tehnyt yli sata oikaisuvaatimusta kaupungin päätöksistä ja ainakin 81 valitusta hallinto-oikeuteen.
Valituskierre on johtanut rakennusprojektien merkittävään viivästymiseen Tampereella.
Myös Maisansalon vuokraamista koskevasta viranhaltijapäätöksestä voi tehdä oikaisuvaatimuksen.
Remonttia tehty jo kuukausia
Suunnitelma Maisansalon alueen avaamisesta vappuna toteutuu vuokrasopimuksen turvin, kertoo Teiskon vihreän unelman edustaja Mika Lahtinen.
Vapusta alkaa myös alueen vuokra-aika. Lahtisen mukaan vuokrasopimuksesta puuttuvat enää allekirjoitukset.
– Kaikki on sovittu ja tällä hetkellä näyttää hyvältä, että saamme vappuna tarjolle ainakin simaa ja munkkeja Kartanoravintolan uudelle terassille.
Lahtisen mukaan remonttia on tehty Maisansalossa jo monen kuukauden ajan.
Avaa kuvien katselu
Uuden ravintolan terassi on valmistumassa. Seuravaaksi käyttöön on tarkoitus remontoida yleinen sauna. Kuva: Miikka Varila / Yle
Maisansalon matkailualuetta on tarkoitus kehittää vaiheittain ympärivuotiseksi juhla-, tapahtuma-, sauna- ja matkailukeskukseksi.
Lahtinen arvelee, että majoitustoiminta ja alueen laajempi kehitys menee vuodelle 2027.
Sarjavalittajan oikaisuvaatimus on heittänyt varjon suunnitelmien ylle.
– Navetan peruskorjausta ja muuta isompaa pitää miettiä vähän maalaisjärjellä, että mihin uskaltaa lähteä. Ehkä vähän hullunrohkeaa se olisi ennen kuin viralliset päätökset ovat olemassa, Lahtinen sanoo.
Tilapäinen vuokrasopimus
Viranhaltijapäätöksen mukaan Maisansalon vuokrasopimus on tilapäinen ja se purkautuu, kun kohteen omistusoikeus siirtyy vuokralaiselle.
Käytännössä tämä tapahtuu, kun myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja Teiskon vihreä unelma on maksanut kauppahinnan.
Avaa kuvien katselu
Kaupunki päätti vuokrata Maisansalon alueen ja sen rakennukset valituskäsittelyn ajaksi, jotta pitkään suunnitellun kehityshankkeen toteutuminen voidaan varmistaa. Kuva: Miikka Varila / Yle
Maisansalon myyntipäätöksen oikaisuvaatimus käsitellään asunto- ja kiinteistölautakunnan ensi viikon torstain kokouksessa. Vuokra-aika alkaa heti seuraavana päivänä.
Jos lautakunta hylkää oikaisuvaatimuksen, päätöksestä voi valittaa vielä hallinto-oikeuteen.
Maisansalon myyntipäätöksen oikaisuvaatimuksesta kertoi ensin Aamulehti.
Poliisi on käynnistänyt esitutkinnan sarjavalittajan toimista Tampereella. Tutkintapyynnön asiasta teki Tampereen kaupunki.
Yksi sarjavalittajan uhreista on Eppu Normaali oy:n omistama Akun Tehdas. 5.11.2025 julkaistulla videolla toimitusjohtaja Aku Syrjä kertoo, millaista haittaa tästä on ollut:
Arkistovideo: Miikka Varila / Yle