Hallitus on jättänyt eduskunnalle esityksen lyhytvuokrauksesta.
Airbnb-vuokralainen jätti Maijun asuntoon ikävän hajun
Hallitus haluaa käytännössä vapauttaa majoitustoiminnan kerrostaloissa, sanoo Matkailu- ja ravintolapalvelut Mara.
Ympäristöministeriö näkee asian niin päin, että hallitus esityksellään on ensimmäistä kertaa lisäämässä lakiin säännökset asuntojen lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
– Nopeasti yleistyneessä lyhytvuokrauksessa on paljon hyvää, mutta myös haastavia lieveilmiöitä. Toiminta tarvitsee selkeät pelisäännöt. Lyhytvuokrauksen ennakoitavuuden vahvistaminen on kaikkien osapuolten etu. Jatkossa niin lyhytvuokrauksesta kiinnostunut asunnon omistaja, naapurit kuin viranomaisetkin tietävät, kuinka laajamittainen lyhytvuokraus on sallittua ilman lupaprosessia, ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala (kok) sanoo tiedotteessa.
Hallitus on antanut eduskunnalle rakentamislain muutosesityksen, jonka mukaan asemakaava-alueella sijaitsevan asunnon, joka ei ole vakinaisesti tai tilapäisesti asuttu, voisi vuokrata alle 28 päivän jaksoissa yhteensä enintään 90 päivää kalenterivuoden aikana hakematta rakentamislupaa.
Rajat koskisivat esimerkiksi taajamien sijoitusasuntoja, joissa ei ole kirjoilla yhtään asukasta. Lisäksi kunta voisi pidentää vuorokausirajan enintään 180 päivään haluamillaan alueilla.
– Haluamme antaa kunnille mahdollisuuden sallia lyhytvuokraus lain perustasoa laajemmin tietyissä rajoissa. Näin kunnat voivat huomioida paremmin oman tilanteensa ja tarpeensa, Multala sanoo.
Mara moittii esitystä voimakkaasti ja sanoo asuinkerrostalossa harjoitettavan majoitustoiminnan olevan lainvastaista.
– Hallitus sivuutti täysin ulkomailta saadut kielteiset kokemukset majoitustoiminnasta asuinkerrostaloissa. Muut maat ovat kiristämässä lainsäädäntöään, mutta Suomen hallitus kulkee päinvastaiseen suuntaan, Mara sanoo tiedotteessaan.
– Hallitus haluaa turvata pienen sijoittajajoukon edut asuntoja kotinaan pitävän suuren enemmistön kustannuksella. Samalla hallitus suosii asuinkerrostaloissa harjoitettua majoitustoimintaa hotelleihin, huoneistohotelleihin, hostelleihin ja leirintäalueisiin nähden.
Käytännössä jo 90 päivän oikeus harjoittaa majoitustoimintaa tarkoittaa Maran mukaan sitä, että sijoittajaosakas voi pitää asuntojaan majoitustoiminnassa koko Pohjois-Suomen parhaan sesongin ajan. Sijoittajaosakas voi esimerkiksi ostaa kaikki asuinkerrostalon huoneistot ja kilpailla vieressä olevan hotellin kanssa.
Mara laskee, että jos kunta sallii majoitustoiminnan harjoittamisen 180 päivää vuodessa ja huoneistojen käyttöaste on 50 prosenttia, koko asuinkerrostalo voi olla koko vuoden majoitustoiminnassa.
– Tämä siis siitä huolimatta, että asemakaavassa talo on asuinkerrostalo ja rakentamislupa on myönnetty asuinkerrostalolle, ei hotellille. Hallitus heittää aiemmin pyhinä pidetyt asemakaavan ja rakentamisluvan roskikseen, Maran toimitusjohtaja Timo Lappi kummastelee tiedotteessa.
Mara vielä nostaa esiin, että asuinkerrostalot on tarkoitettu asumiseen eikä majoitustoiminnan harjoittamiseen.
Suomessa erityisesti Rovaniemellä lyhytmajoitus on aiheuttanut ongelmia vakituisille asukkaille. Mara sanoo, että majoitustoiminnan harjoittaminen asuinkerrostaloissa nostaa asuntojen hintoja ja vuokria niin, etteivät kunnan asukkaat, sesonkityöntekijät ja opiskelijat pysty hankkimaan asuntoja.