Herttoniemen yritysalueelle, lähelle metroasemaa, rakennetaan uusi hybridikortteli, jossa asukkailla on yhteinen sisäpiha.
Uusia asuntoja alueelle on tulossa kaiken kaikkiaan yli 400. Pyöräpaikkoja kohteisiin rakennetaan 734. Parkkipaikkoja on noin 168 ja neljä yhteiskäyttöautoa.
Tavoitteena on, että rakentaminen alkaa heti. Rakentaminen kestää 3–4 vuotta.
– Tästä tulee urbaani ja mielenkiintoinen kokonaisuus. Taustalla on, että rakennetaan uusi alue metroaseman ja uuden kauppakeskuksen ympärille. Hyvät yhteydet, palvelut ja kauppakeskus vieressä, tiivistää arkkitehti Tom Cederqvist.
Taloja on yhteensä viisi, ja ne rakennetaan Suunnittelijankadulle, Insinöörinkadulle ja Työnjohtajankadulle Herttoniemen yritysalueelle.
– Tämä on vähän sellaista erilaista Herttoniemeä, Cederqvist sanoo ja viittaa Itäväylän toisella puolella olevaan vanhaan osa Herttoniemeä, jossa kerrostalot ovat suhteellisen matalia.
Asunnot ovat palveluasuntoja sekä vuokra- ja omistusasuntoja.
Korkeimmassa rakennuksessa on ikään kuin kaksi osaa. Havainnekuva. Arco Architecture Company
Suunnittelijankatu 1:een rakennettava talo on korkein, jopa 14-kerroksinen. Asunnot ovat omistusasuntoja. Kivijalkaan tulevia liiketiloja on kaksi.
Polkupyöräpaikkoja on 240.
Yksi korttelin erikoisuuksista on asukkaiden yhteinen saunamaailma, joka rakennetaan korttelin sisäpihalle. Se on vapaasti kaikkien asukkaiden käytössä.
– Kohteeseen tulee lenkkisauna, joka on aina auki. Lisäksi korttelissa on myös erikseen varattavia saunoja. Tässä on pyritty kehittämään myös uudentyypistä yhteisöllisyyttä, kertoo Cederqvist.
Saunamaailman yhteydessä on kuntosali, talopesula sekä ”pesulalounge”, johon voi jäädä odottamaan ja viettämään aikaa pyykinpesun ajaksi.
Jokaisessa taloyhtiössä on myös oma sauna rakennuksen ylimmässä kerroksessa.
Havainneilmakuva rakennuksista. Arco Architecture Company
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto hyväksyi kokouksessaan keskiviikkona (7.5.) rakennusluvat kolmelle eri kohteelle Herttoniemen yritysalueella.
Loput 285 asuntoa on vuokra-asuntoja.
Kaksi uutta kerrostaloa nousee osoitteisiin Työnjohtajankatu 6 ja Insinöörinkatu 7. Toinen taloista on 12-kerroksinen ja toinen 6-kerroksinen.
Asuntoja 12-kerroksisessa talossa on 97. Kuusikerroksisessa talossa asuntoja on 39. Polkupyöräpaikkoja asemakaavan mukaisesti on yhteensä 247.
Maantasokerrokseen tulee liiketiloja.
Talot rakennetaan Herttoniemen yritysalueelle. Havainnekuva. Arco Architecture Company
Toinen vuokrakohde sijaitsee osoitteissa Insinöörinkatu 5 ja Suunnittelijankatu 3.
Kohteeseen rakennetaan kaksi uutta 8-kerroksista asuinkerrostaloa.
Toisessa talossa 75 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Toisessa taloista asuntoja on 74 ja yksi liiketila.
Polkupyöräpaikkoja on 247.
Kaikkiin kohteisiin porataan maalämpökaivot.
Rakennushankkeen arkkitehtinä toimii Arco ja urakoitsijana Lujatalo.
Hoiva-asuntoja korttelin niin sanottuun D-taloon tulee reilu 100.
Hoiva-asuntojen rakennuslupa hyväksyttiin lautakunnassa jo viikkoa aikaisemmin.
Kyseessä on keskustatoimintojen korttelialue, jonne saa sijoittaa asumista.
Korttelialueen kerrosalasta vähintään 20 prosenttia on käytettävä liike-, toimisto-, palvelu-, hotelli- tai palveluasuntojen tiloja varten.
Palveluasuntojen kerrosalasta vähintään 10 prosenttia on käytettävä asuntojen palvelutiloja varten.
Pohjoismainen kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Urban Partnersin hallinnoima rahasto osti tontin Herttoniemestä vuosi sitten. Yhteistyössä on mukana asuntojen kehittämiseen erikoistunut Newil&Bau.
Kohteeseen valmistuu kaiken kaikkiaan yhteensä 425 asuntoa sekä 108 hoiva-asuntoa.