Kiinteistönvälitysketjut kertovat asiakkaiden kasvaneesta kiinnostuksesta Kruunuvuorenrannan asuntoihin. Aluetta myydään nyt Helsingin kantakaupungin jatkeena.
Avaa kuvien katselu
Raitioliikenne Kruunuvuorenrantaan saattaa alkaa ennakoitua aiemmin, jo tänä vuonna. Alun perin liikenteen oli tarkoitus alkaa ensi vuoden alussa. Kuva: Ronnie Holmberg / Yle
- Helsingin Kruunuvuorenrannan asuntokauppa on piristynyt uuden Kruunuvuorensillan myötä.
- Alueen hintakehitys on pysynyt vakaampana kuin monilla muilla pääkaupunkiseudun alueilla.
- Uusi silta yhdistää itäisen Helsingin kantakaupunkiin.
Uutisointi Suomen pisimmästä sillasta on avannut myös asunnonostajien silmät.
Kiinteistönvälitysketju Sp-Koti kertoo itäisen Helsingin Kruunuvuorenrannan asuntomarkkinan erottuvan positiivisesti muusta pääkaupunkiseudusta.
– Viimeisen kuukauden aikana olemme tehneet muutamia kauppoja ja tiedustelut kohteista ovat lisääntyneet, sanoo Sp-Koti-ketjun yrittäjä ja ylempi kiinteistönvälittäjä Hanna Daw.
Daw’n mukaan asuntojen kauppamäärät Kruunuvuorenrannassa kasvavat jo kolmatta vuotta peräkkäin.
Samalla vuoden 2018 ja sen jälkeen valmistuneiden kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta on alueella noussut noin 6 000 euroon.
Ketjun mukaan Laajasalossa tänä vuonna myytyjen vanhojen asuntojen keskimääräinen neliöhinta on noin 4 000 euroa.
Sp-Koti arvioi, että asuntojen hintakehitys on taantumavuosina pysynyt Kruunuvuorenrannassa ja koko Laajasalossa vakaampana kuin monilla muilla Helsingin ja pääkaupunkiseudun alueilla.
Laajasalossa vanhojen rivi- ja paritalojen hintakehitys on pysynyt poikkeuksellisen tasaisena. Pientalojen myyntiajat ovat alueella huomattavasti lyhyempiä kuin kerrostaloasuntojen, ketju kertoo.
Osa ostajista osasi ennakoida raideyhteyden merkityksen
Huhtikuun puolivälissä avautunut Kruunuvuorensilta yhdistää itäisen Helsingin kantakaupunkiin. Matka Laajasalon kaupunginosasta Helsingin keskustaan lyhenee tuntuvasti.
Silta on aluksi jalankulkijoiden sekä pyöräilijöiden käytössä ja raitiovaunuliikenne sillalla alkaa mahdollisesti jo tänä vuonna.
Kruunuvuorenrannan rakentaminen alkoi lähes kymmenen vuotta sitten. Alue on rakentunut osissa ja merenrannassa on yhä rakenteilla lisää kerrostaloja.
Liikenneyhteyksien paraneminen näkyy asuntokaupassa usein ennakoivasti.
Avaa kuvien katselu
Helsingin seudun liikenteen mukaan ratikkaliikenteen aikaisempi aloitus sillalla on mahdollista, jos raitiolinjojen viimeistelytyöt ja kuljettajakoulutus etenevät sujuvasti. Kuva: Ronnie Holmberg / Yle
Kiinteistönvälittäjä Hanna Daw’n mukaan raideyhteys nostaa alueen asuntojen arvoa noin kilometrin säteellä.
Daw kertoo, että viime vuosina puolet asiakkaista on ollut asuntokaupoilla Kruunuvuorenrannassa ennakoiden siltayhteyden avautumista.
– Mutta toinen puoli ei ole halunnut keskeneräisyyttä ja he ovat kertoneet vasta tutustuvansa alueeseen nähdäkseen, millainen siitä muodostuu.
Kruunuvuorenranta nähdään kantakaupungin jatkeena
Herännyt kiinnostus Kruunuvuorenrannan uudiskohteisiin on huomattu myös muissa välitysketjuissa.
OP Koti Uusimaan ylempi kiinteistönvälittäjä Sanna-Leena Peltonen sanoo, että kohteita on käyty katsomassa ahkerasti myös verkkosivuilla.
– Kollegani kertoi, että Kruunuvuorenrannan kohteita katselleiden määrä on kolminkertaistunut.
Peltonen kertoo, että hän on maininnut uuden siltayhteyden Laajasalon ja Kruunuvuorenrannan myyntikohteiden esittelyteksteissä jo viiden vuoden ajan.
– Puhun itäisestä Etelä-Helsingistä. Sillan ansiosta pysyt koko ajan ikään kuin eteläisessä kaupunginosassa, Peltonen lisää.
Myös Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma näkee Kruunuvuorenrannan Helsingin kantakaupungin jatkeena.
– Alueesta tulee varmasti potentiaalinen vaihtoehto uusille ostajille, jotka ovat ennen rajanneet asuntohakunsa kantakaupunkiin.
Avaa kuvien katselu
Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma esitteli uudiskohdetta Kruunuvuorenrannassa maaliskuussa. Kuva: Henrietta Hassinen / Yle
Kuosman mukaan tahmeassa asuntomarkkinassa ihmiset tekevät ratkaisunsa ”tässä ja nyt”.
Siksi Kruunuvuorensillan valmistuminen on tuonut lisää väkeä myös Skanskan uudiskohteiden näytöille, Kuosma kertoo.
Rakennusliike Skanskalla on Kruunuvuorenrannassa kaksi kerrostalokohdetta. Toinen niistä on jo valmistunut ja toinen valmistuu tänä kesänä. Kohteiden asunnoista noin puolet on myyty.
Tältä Suomen pisin silta näytti tammikuussa 2026.