Uudistuksen paras uutinen monelle asunnonostajalle on se, että jatkossa ASP-lainaa voi saada useimmissa kaupungeissa aiempaa enemmän.
Uudet säännöt astuvat voimaan 1. kesäkuuta 2026U Anu Kivistö
Hallitus on uudistanut ensiasunnon ostajille suunnatun ASP-järjestelmän sääntöjä. Uudistuksesta tiedottaa ympäristöministeriö.
Jatkossa ASP-lainojen enimmäislainamääriä koskee vain kaksi alueellista rajaa. Enimmäislainamäärät nousevat myös useimmissa kaupungeissa.
Kaikki nämä uudet säännöt astuvat voimaan 1. kesäkuuta 2026.
Samalla ympäristöministeriö päivitti sääntöjä asuntolainojen valtiontakauksesta.
Koskee näitä kaupunkeja
Uudistuksessa luovutaan useista aiemmista alueellisista lainarajoista. Jatkossa ASP‑korkotukilainoissa sovelletaan vain kahta alueellista lainarajaa.
Korkeampi enimmäislainaraja koskee Espoota, Helsinkiä, Kauniaista, Oulua, Tamperetta, Turkua ja Vantaata. Näissä kaupungeissa ASP‑korkotukilainan enimmäismäärä on 230 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 345 000 euroa kahdelle lainansaajalle.
Kaikissa muissa kunnissa enimmäismäärä on 160 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 240 000 euroa kahdelle lainansaajalle.
Helsingissä ASP‑korkotukilainan enimmäismäärä säilyy ennallaan. Muissa kaupungeissa ja kunnissa enimmäislainamäärät nousevat.
Talletuksiin muutoksia
Hallitus linjasi kevään 2026 kehysriihessä myös ASP‑järjestelmää ja asuntolainojen valtiontakausta koskevista lisämuutoksista. Anniina Nikander
Asuntosäästötilille tehtävät talletukset tehdään jatkossa kuukausittain. Kuukausittainen talletus on vähintään 50 euroa ja enintään 1 500 euroa. Muutos vastaa paremmin kuukausituloihin ja helpottaa säästämisen suunnittelua.
Ennen lain voimaantuloa asuntosäästösopimuksen tehnyt voi halutessaan jatkaa säästämistä neljännesvuosittaisilla talletuksilla.
Asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksu pysyy ennallaan 2,5 prosentissa. Takausmaksua ei peritä ASP-lainoista.
Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala sanoo tiedotteessa, että ASP-järjestelmän uudistus tekevät ensiasunnon ostamisesta helpompaa.
– Siirtyminen kahteen enimmäismäärään selkeyttää järjestelmää, ja suuremmat lainamäärät voivat tukea mahdollisuuksia asunnon hankintaan, Multala sanoo.
Hyväksytyillä asetuksilla täsmennetään asuntosäästöjärjestelmän ehtoja ja asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksua uuden lainsäädännön mukaisesti.
Uudistus ei muuta ASP‑järjestelmän keskeisiä ehtoja. Korkotuen taso sekä asuntosäästötilin talletuksille maksettava korko ja lisäkorko säilyvät ennallaan.