Kotkan tähti -kokonaisuus olisi yhteensä noin 17 800 kerrosneliötä. Esimerkiksi Kotkan Prisma-keskuksen koko on noin 23 000 neliötä.
Avaa kuvien katselu
Uusi kauppakeskus on suunnitteilla Jumalniemen McDonald’sin ja moottoritien väliselle alueelle. Kuva: Kalle Purhonen / Yle
- Kotkan Jumalniemen uuden kauppakeskuksen rakentaminen alkaa syksyllä, jos kaupunki hyväksyy kaavan.
- Keskukseen on tulossa 6–7 tunnettua ketjua, joista useat ovat uusia Kotkan seudulla.
- Selvityksen mukaan hanke voi vähentää läheisen Karhulan alueen kauppojen myyntiä.
- Tavoitteena on, että kauppakeskus avattaisiin jouluksi 2027.
Kotkan Jumalniemeen odotetun uuden kauppakeskuksen rakentaminen alkaa syksyllä, mikäli kaupunki hyväksyy uuden kaavan.
Kiinteistökehitysyritys Nordicon suunnittelee Jumalniemeen Kotkan tähti -nimistä kokonaisuutta, jossa on yksi supermarketin tyyppinen päivittäistavarakauppa ja muita suurmyymälöitä. Liikkeet avautuisivat yhtenäiselle pysäköintialueelle.
Nordiconin toimitusjohtaja Erkki Pursiainen ei paljasta yritysten nimiä. Hän kertoo, että kauppakeskukseen tulee kuusi tai seitsemän tunnettua kaupan ketjutoimijaa, joista kolme tai neljä ovat uusia toimijoita Kotkan seudulla.
– Jos kaavamuutos tehdään, hanke käynnistyy itse kauppakeskusosion rakentamisella syksyn aikana, Pursianen kertoo.
Kotkan valtuusto päättää uudesta kaavasta maanantaina.
Kokonaisuus olisi yhteensä noin 17 800 kerrosneliötä. Esimerkiksi Kotkan Prisma-keskuksen koko on noin 23 000 neliötä.
Päivittäistavarakaupan koko oli edellisessä kaavaversiossa 500 neliötä, mutta nyt se on kasvanut 2 000 neliöön.
Voi vaikuttaa Karhulan kauppoihin
Konsulttiyritys WSP on tehnyt kauppakeskittymästä kaupallisen selvityksen. Sen mukaan kaavamuutos vahvistaa Jumalniemeä kaupan keskittymänä.
Avaa kuvien katselu
Uusilla kaupoilla ei ole selvityksen mukaan juuri vaikutusta kuin viereiseen Karhulaan. Kuva: Mari Siltanen / Yle, Mapcreator, OpenStreetMap
– Muutoksen myötä Karhulan päivittäistavarakauppojen myynti todennäköisesti hieman laskee ainakin lyhyellä aikavälillä, selvityksessä todetaan.
Jos myynnin lasku jakautuu lähimyymälöiden välillä tasaisesti, ei sillä ole selvityksen mukaan merkittäviä haitallisia vaikutuksia Karhulan keskustaan.
Valmista ehkä jouluksi 2027
Erkki Pursiaisen mukaan toimitilarakentaminen on kasvanut paljon viime kuukausina noin neljän vuoden hiljaiselon jälkeen. Kauppaketjut laajentavat uusille paikkakunnille ja toisaalta nykyiset toimijat etsivät paikkakunnilla parempia tiloja.
– Yli 50 000 asukkaan maakuntakaupungit, kuten Kotka, ovat sijoittajille erityisen kiinnostavia, sanoo Pursianen.
Avaa kuvien katselu
Kotkan tähden hankkeessa on mukana myös sijoitusyhtiö SUKA Invest. Kaavamuutoksen neuvottelu ja suunnittelu on siirtänyt rakentamista noin vuodella. Kuva: Kalle Purhonen / Yle
Tavoitteena on saada Kotkan tähti rakennettua vuoden 2027 joulumarkkinoille tai viimeistään alkuvuodeksi 2028.
Pursiaisen mukaan aikataulu riippuu kaavamuutoksen etenemisestä lainvoimaiseksi sekä toisaalta rakennustöiden kilpailutuksesta.
Pikaruokala ja autoyrityksiä on jo
Jumalniemeen on suunniteltu uutta kauppakeskittymää pitkään. Kotkan kaupunki myi tontin vuonna 2022.
Samalle tontille on ehtinyt jo valmistua ensimmäisenä pikaruokaravintola McDonald’s, joka avattiin vuoden 2023 lopussa. Tämän jälkeen alueelle on noussut autopesula sekä autokorjaamo.