Imatralla sijaitseva kauppakeskus Mansikkapaikka on kahdessa vuodessa saanut noin 30 uutta vuokralaista.
Imatralainen yrittäjä Tuomas Rautio kannustaa yrittäjiä rohkeuteen ja riskinottoon.
- Imatralainen kauppakeskus Mansikkapaikka on saanut käännettyä toimintansa nousuun kahdessa vuodessa.
- Liikevaihto on kaksinkertaistunut ja kuluja karsittu yli 100 000 euroa vuodessa. Omistajat ovat tehneet 30 uutta vuokrasopimusta.
- Menestyksen taustalla on esimerkiksi kova kulukuri.
Imatralaisen kauppakeskus Mansikkapaikan tilanne oli kaksi vuotta sitten ankea. 1990-luvun alussa avajaisiaan viettänyt ostospaikka kaipasi remonttia ja lisää asiakkaita.
Itärajan sulkeutuminen kuritti Etelä-Karjalassa valtaosaa yrityksistä. Venäläisiä ostosturisteja ei enää ollut. Koronapandemia vei heistä suurimman osan, ja itärajan sulkeutuminen päätti ostosturismin täysin.
Imatralainen yrittäjä Tuomas Rautio näki kuitenkin Kuutostien varressa sijaitsevassa kauppakeskuksessa potentiaalia. Hän osti sen yhdessä kiinteistösijoittaja Joel Mäkelän kanssa summalla, jonka he pitävät liikesalaisuutena.
Vaikka kauppakeskukseen saapuu heinäkuisena arkiaamupäivänä ihmisiä verkkaiseen tahtiin, Rautio on onnistunut tekemään kahdessa vuodessa pienen ihmeen.
Avaa kuvien katselu
Mansikkapaikan yrittäjä Tuomo Rautio kuuli, että imatralaisnuorten mielestä kaupungissa kuuluu olla kauppakeskus. Hän koki velvollisuudekseen uudistaa Mansikkapaikan. Kuva: Tiina Jutila / YleJos vuokralainen pärjää, Mansikkapaikka pärjää
Uudet omistajat ovat parin vuoden aikana tehneet kolmisenkymmentä uutta vuokrasopimusta.
Mansikkapaikassa palvelevat esimerkiksi kuntokeskus, hieroja, osteopatia- ja fysioterapiapalvelut, pubi, kirpputori, parturi-kampaamo sekä autokoulu. Monet yrityksistä ovat muuttaneet kauppakeskukseen muualta Imatralta.
Kauppakeskuksen liikevaihto on kaksinkertaistunut. Vuositasolla kuluja on onnistuttu karsimaan yli 100 000 euroa.
Yksi uusista yrityksistä on kahvila Hugo & Helmi. Leipomoalan yrittäjä Mikko Kenttämaa työllistää nuoria kahvilan lisäksi myös keväällä avatussa karkkikaupassa.
– Toivon, että tulevaisuudessa asiakkaita riittää Mansikkapaikan lisäksi muillekin eteläkarjalaisille yrityksille. Että ostovoima riittäisi, Kenttämaa sanoo.
Mansikkapaikan vilkastuminen on lisännyt myös jo pari vuosikymmentä Mansikkapaikassa sijainneen huonekaluliike Kaluste Kaakon asiakasvirtaa. Moni asiakas tullut käymään ensimmäistä kertaa.
– Kesäaikaan meillä käy paljon myös ulkopaikkakuntalaisia. Tämä on lisännyt myyntiämme myös muualle Suomeen, iloitsee yrittäjä Mika Makkonen.
Avaa kuvien katselu
Avaa kuvien katselu
Avaa kuvien katselu
Avaa kuvien katselu
Näin Rautio onnistui
Menestyksen tae on Raution mielestä pieni organisaatio, joka tekee paljon itse.
Omistajat ovat esimerkiksi remontoineet tiloja yhdessä. He eivät ole nostaneet euroakaan palkkaa. Kulukuri on kova. Vuokralaisehdokkaiden kanssa keskustellaan siitä, mitä kenenkin ”viivan alle” on jäätävä, jotta kaikki pärjäävät.
– Tällaisella reseptillä on mahdollista vuokrata kannattavasti toimitiloja näillä leveyspiireillä, Rautio kertoo.
Raution mukaan venäläisten lähdön jälkeen iso osa yrittäjistä Imatralla menetti ison osan liikevaihdostaan.
– Vaatii aika kovaa kulukuuria, jos meinaa sellaisesta tiputuksesta selvitä. Meidän mottomme on, että jos vuokralainen pärjää, niin Mansikkapaikka pärjää, Rautio sanoo.
Avaa kuvien katselu
Mansikkapaikasta halutaan tehdä kaupunkilaisten kohtaamispaikka. Kuva: Tiina Jutila / YleOsa kaupunkilaisten arkea
Imatran kaupunki on tyytyväinen. Imatran kehitysyhtiöstä kehutaan Mansikkapaikkaa hyvänä esimerkkinä rohkeasta otteesta ja paikallisesta sitoutumisesta.
Toimitusjohtaja Antti Oravuon mukaan Tuomas Rautio on markkinoinut tiloja huomattavasti entistä aktiivisemmin.
– Kauppakeskusta on kehitetty yritysten, palvelujen ja kaupunkilaisten arjen kohtaamispaikkana, ei vain kiinteistönä, Oravuo lisää.
Imatra palkitsi Tuomas Raution viime vuonna myönteisen Imatra-kuvan edistämisestä. Kaupungin mukaan Raution kaltaisia rohkeita ja räväköitä ihmisiä tarvitaan.
Hän sanoo, että elämässä pitää ottaa riskejä.
– Ei juo samppanjaa, jos ei ota riskejä, Rautio hymyilee.
Avaa kuvien katselu
Kauppakeskus Mansikkapaikka oli aikoinaan Imatran suurin julkinen rakennus. Kuva: Tiina Jutila / YleTällainen on Mansikkapaikka
- Vuonna 1990 avattu kauppakeskus Imatran Vuoksen varrella Mansikkalan kaupunginosassa.
- Rakennuksen suunnittelivat arkkitehdit Käpy ja Simo Paavilainen. Suojeltu kaavalla vuonna 2015.
- Kooltaan 10 000 neliömetriä, josta vuokrattavia tiloja 8 500 neliömetriä.
- Alkoi kärsiä 1990-luvun lamasta, muiden imatralaisten kauppojen luomasta kilpailusta sekä verkkokaupan tulosta.
- Uudistetussa kauppakeskuksessa sijaitsee monenlaisia yrityksiä.