Koulujen suosio näkyy asuntojen hinnoissa, sanoo Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat -yhdistyksen pääekonomisti Eetu Kauria tiedotteessa.
Kaurian mukaan koulut ja asuntomarkkinat ovat sidoksissa toisiinsa tiiviimmin, kuin Suomessa usein halutaan ajatella.
Kauria perustelee väitettä lähes kymmenen vuotta vanhalla tutkimuksella. Hän kuitenkin pitää tutkimuksen havaintoja edelleen ajankohtaisina. Viime aikoina on keskusteltu paljon niin sanotusta ”kouluhoppailusta” erityisesti Helsingissä.
Kaurian viittaamassa tutkimuksessa todetaan, että asuntojen hinnat olivat Helsingissä korkeampia alueilla, joiden lähikoulujen oppimistulokset olivat parempia.
Lisäksi huomattiin, että kun koulun keskimääräinen testimenestys nousi yhden keskihajonnan verran, asuntojen hinnat nousivat keskimäärin kolme prosenttia. Vaikutus oli samaa suuruusluokkaa kuin Yhdysvalloissa ja Iso-Britanniassa, vaikka koulujen väliset erot ovat huomattavasti pienempiä Suomessa.
Kaurian mukaan tutkimuksen kiinnostavin havainto oli se, että vaikutus asuntojen hintoihin ei näytä liittyvän niinkään koulun kykyyn nostaa oppilaiden osaamista, kuin koulun oppilaspohjaan ja sen sosioekonomisiin ominaisuuksiin.
Lisäksi Kauria nostaa esiin syy-seuraussuhteen asuinalueiden eriytymisen taustalla.
Usein ajatellaan, että eriytyminen johtuu asuntojen hinnoista. Kaurian mukaan tutkimus muistuttaa, että syy-seurarussuhde kulkee myös toiseen suuntaan. Jos koulu koetaan erityisen halutuksi, ollaan alueelle muuttamisesta valmiita maksamaan enemmän. Silloin alueen hinnat nousevat, ja ihmisten joukko, joilla on varaa muuttaa alueelle pienenee.
Vaikka virallisia koulurankingeja ei ole, markkinat näyttävät muodostavan omat arvionsa, ja ne arviot näkyvät lopulta asuntojen hinnoissa, Kauria sanoo.