Vanhan Rauman uusi asemakaava on herättänyt kysymyksiä uusista määräyksistä. Asukkaat kysyvät päivittäin neuvoa rakennusvalvonnasta.
Vanhan Rauman alueella on runsaasti katsottavaa. Video: Minna Rosvall / Yle
- Vanhan Rauman uuden asemakaavan määräykset ovat herättäneet kaupungissa vilkasta keskustelua ja hämmennystä.
- Rauman rakennusvalvontapäällikkö Timo Heinilä kertoo jutussa kaupungin näkemyksen, mikä on sallittua ja mikä ei.
- Sisätilojen väreistä ja tapeteista annetaan suosituksia. Kukka-amppelien kiinnitys julkisivuun on kielletty.
- Rakennusvalvontaan tulee päivittäin kyselyitä. Asukkaat ovat kyselleet jopa siitä, millaisen jääkaapin voi hankkia.
Raumalla on käyty kesän aikana vilkasta keskustelua siitä, mikä lopulta olisi uuden kaavan mukaan sallittua ja mikä kiellettyä.
Osa asukkaista pitää uusia määräyksiä liian tiukkoina. Osa asukkaista pitää kaavaa tarkoituksenmukaisena.
Erityismääräykset on kokonaisuudessaan julkaistu Rauman kaupungin verkkosivuilla. Vanha Rauma on Unescon maailmanperintökohde ja valtakunnallisesti merkittävä kohde, minkä takia sen suojeluun kiinnitetään erityistä huomiota.
Kysyimme Rauman rakennusvalvontapäällikkö Timo Heinilältä, miten tiukasti kaupunki lopulta suhtautuu kaavan sisältämiin määräyksiin.
1. Saako asukas vapaasti valita sisäseinien värin ja tapetin? Vanha Rauma -yhdistyksen puheenjohtaja Kari Kallonen arvioi, että viranomainen voisi määrätä jopa tapetista.
– Vanhan Rauman erityismääräykset eivät määrää sisätiloille tiettyjä tapetteja, värejä tai värikarttaa, joten rakennusvalvontaviranomainen ei niitä määrittele, kertoo Heinilä.
Uuteen asemakaavaan liittyvissä erityismääräyksissä paperitapettien ja hengittävän liisterin käyttöä suositellaan rakennusten kosteusteknisen toimivuuden tukemiseksi.
Kyseessä on Heinilän mukaan suositus eikä ehdoton materiaalivaatimus.
– Käytettävien materiaalien tulee olla teknisesti sellaisia, etteivät ne turmele rakennusta, eivätkä materiaalivalinnat heikennä rakenteen kosteusteknistä toimivuutta.
Tavoitteena on, että rakennusten historiallinen kerroksellisuus, autenttisuus ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaat sisätilat säilyvät.
Heinilä lisää, että erityisesti poikkeuksellisen arvokkaissa sisätiloissa huoneen väritys, tapetit ja muut pinnat tulee sovittaa rakennuksen ominaispiirteisiin sopiviksi.
Tällainen rakennus voisi olla esimerkiksi Marelan museorakennus.
Avaa kuvien katselu
Marelan talossa on varakkaan laivanvarustajaperheen kotimuseo. Kuva: Minna Rosvall / Yle
2. Miten tiukasti rakennusvalvonta suhtautuu esimerkiksi kukka-amppeleiden sijoittamiseen julkisivun puolelle? Uuden kaavan määräyksissä irralliset elementit on kielletty.
Rakennusvalvontapäällikkö Timo Heinilän mukaan rakennusvalvonta lähtee selvittämään, jos joku kokee irralliset elementit haitaksi tai ne turmelevat rakennusta.
– Rakennusvalvonnan tulkinnan mukaan asemakaavan tavoitteena on huolehtia siitä, että rakennusten kulttuurihistorialliset arvot ja julkisivujen ominaispiirteet säilyvät hyvin havaittavina.
Julkisivuihin kiinnitettävät amppelit ja kukka-astiat voivat peittää runsaina rakennuksen julkisivun arkkitehtonisia piirteitä ja mahdollisesti altistavat seinän kosteudelle.
3. Saako kunnan rakennusvalvonta paljon kyselyitä alueen asukkailta?
Rakennusvalvonnasta kerrotaan, että heille tulee päivittäin yhteydenottoja ja että he auttavat mielellään kiinteistön omistajia ja asukkaita.
Asemakaavasta käyty keskustelu on aiheuttanut asiakkaiden puolelta hämmennystä.
– Kesän aikana on kysytty muun muassa, millaisen jääkaapin tai millaiset pistorasiat voi hankkia, kertoo Heinilä.
4. Vanhan Rauman alueella näkyy myös melko huonokuntoisia taloja. Onko kaupunki joutunut puuttumaan talojen huonoon kuntoon?
Rakennusvalvontapäällikkö Timo Heinilä kertoo, että muutamien kiinteistöjen kohdalla niiden kuntoon on jouduttu puuttumaan.
– Yleensä keskustelu kiinteistön omistajan kanssa ja korjaamisen neuvonta vievät asiaa eteenpäin.
Rakentamislain mukaan rakennuksen omistajan on pidettävä rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä.
Rakennusvalvonta puuttuu asiaan, jos kiinteistön omistaja laiminlyö kunnossapitovelvollisuutensa.
5. Milloin rakennusvalvontaan kannattaa olla yhteydessä, jos asukas kokee asiat epäselviksi?
Timo Heinilän mukaan asiat selviävät parhaiten kohdekäynnillä aina ennen rakennus- tai korjaushankkeen aloittamista.
Avaa kuvien katselu
Jotkut taloista ovat huonokuntoisia Vanhan Rauman maailmanperintöalueellakin. Kuva: Minna Rosvall / Yle