Mökkilomalta halutaan yhä useammin mukavuuksia ja jopa ylellisyyttä, mutta samaan aikaan moni etsii mahdollisimman edullista majoitusta.
Mökkivuokraajan mukaan vuokralainen ei välttämättä tule ajatelleeksi, mitä kaikkea mökin ylläpitoon liittyy. Vesa-Matti Väärä
Mökin vuokraaminen on monelle omistajalle tapa kattaa osa vapaa-ajan asunnon kuluista. Vuokraustoiminta on kuitenkin muuttunut vaativammaksi, sillä vuokralaiset odottavat mökeiltä entistä enemmän varustelua.
Vapaa-ajan asukkaiden liiton puheenjohtaja Raimo Kosonen tunnistaa ilmiön.
– Mökkien vuokraajien vaatimustaso on vuosien saatossa noussut. Mökkikaupoissa näkyy sama ilmiö, hän sanoo.
Kososen mukaan mökkivuokralaisten odotukset eroavat toisistaan. Osa hakee edelleen perinteistä mökkikokemusta, rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Toiset taas haluavat, että mökillä on mahdollisimman paljon mukavuuksia ja virikkeitä.
“Mökillä pitäisi olla kaikki ominaisuudet, kuten paljut ja koiratarhat”
Tiina Haapalalla on kokemusta usean mökin vuokraamisesta. Aiemmin hänellä oli vuokrattavana mökit Saariselällä ja Inarissa, mutta nykyään hän vuokraa Tammelassa sijaitsevaa mökkiään satunnaisesti.
Haapalan mukaan vuokralaisten toiveet ovat kasvaneet samaan aikaan, kun rahaa käytetään harkitummin.
Tiina Haapala hankki juuri vuokramökilleen robottiruohonleikkurin. Kuvituskuva. Aleksi Vähimaa
– Monet hakevat halpaa mökkiä, jossa pitäisi kuitenkin olla kaikki ominaisuudet, kuten paljut ja koiratarhat.
Haapala pitää tilannetta ristiriitaisena. Hänen mukaansa vuokralainen ei välttämättä tule ajatelleeksi, mitä kaikkea mökin ylläpitoon liittyy.
– Hankin mökille juuri ilmalämpöpumpun ja robottiruohonleikkurin. Lisäksi maksan sähköt, vakuutukset ja verot, hän listaa.
Hinnan pitää vastata sitä, mitä mökki oikeasti tarjoaa
Mökkejä säännöllisesti vuokraava Maija Laine-Roininen katsoo asiaa ennen kaikkea kuluttajan näkökulmasta.
– Mökkien hintataso on paikoin karannut täysin käsistä eikä hintaa ole suhteutettu esimerkiksi mökin sijaintiin tai varustetasoon, hän sanoo.
Laine-Roinisen mukaan vuokraajan pitäisi saada ilmoituksesta nopeasti selville, millaisesta kohteesta on kyse. Jos mökillä ei ole juoksevaa vettä, televisiota tai sisävessaa, sen pitäisi näkyä sekä kuvauksessa että hinnassa.
– Sisävessa, juokseva vesi ja televisio eivät ole luksusvarusteluja, vaan ihan normaaleja juttuja, joiden puuttumisen pitäisi näkyä hinnassa.
Hän ei koe, että vuokraajan pitäisi maksaa korkeampaa hintaa vain siksi, että mökin omistajalla on paljon kustannuksia.
– Me, jotka vuokraamme mökkejä, emme mieti sitä millaiset kulut vuokranantajalla mökistä on. Se ei tuo mökkiin lisäarvoa, jonka takia olisin valmis maksamaan enemmän vuokraa.
Kumpikin osapuoli hyötyy rehellisestä ilmoituksesta
Katariina Suutelalla on kaksi vuokrattavaa mökkiä, toinen Rukalla ja toinen Yyterissä.
– Tuntuu, että vuokraustoiminta on muuttunut viimeisen parin vuoden aikana haastavammaksi. Ymmärrän, että taloustilanne on tiukka, mutta se on yhtä lailla tiukka sille, joka mökin omistaa, hän sanoo.
Suutelan mukaan kaikki vuokralaiset eivät tutustu kohteen tietoihin riittävän tarkasti. Hän kertoo esimerkiksi saaneensa huonon arvostelun siksi, ettei mökillä ollut paljua, vaikka paljua ei ollut mainittu ilmoituksessa.
Mökkiä Yyterissä vuokraavan Katariina Suutelan mukaan kaikki vuokralaiset eivät tutustu kohteen tietoihin riittävän tarkasti. Kuvassa Yyterin hiekkaranta. Eevi Karvinen
– Tuntuu, että monet eivät lue mökin kuvausta kunnolla tai ymmärrä lainkaan, millaisen mökin he ovat vuokranneet.
Myös Kosonen korostaa vuokralaisen vastuuta tutustua kohteeseen etukäteen.
– Vuokralaisilla saattaa olla ylimitoitetut odotukset mökkejä kohtaan. Monet eivät tutustu tarpeeksi kohteeseen etukäteen, vaikka vuokranantaja olisi tarjonnut kattavat tiedot, hän sanoo.
Toisaalta Kososen mukaan myös vuokranantajilla on vastuunsa.
– Vuokralaisilla ei välttämättä ole riittävästi osaamista, sillä mökkielämä poikkeaa monin tavoin normaalielämästä. Mökin omistajien kannattaakin huolehtia siitä, että vuokralaisille tarjotaan riittävä ohjeistus mökin käyttöön.
“Ihmiset eivät ole valmiita maksamaan mökkeilystä”
Suutelan mukaan vuokraustoiminnan ongelma kiteytyy lopulta rahaan. Hänen kokemuksensa mukaan moni haluaisi mökin mahdollisimman edullisesti, vaikka odotukset varustelusta ovat korkealla.
– Moni tuntuu luulevan, että tämä ei maksa mökin omistajalle mitään. Maksan vuokraustoiminnasta 30 prosenttia veroja kaikkien muiden kulujen lisäksi, hän sanoo.
Myös vuokraustoimintaa pyörittävä Anne-Maarit Salomaa on huomannut, etteivät asiakkaat halua maksaa m ökkeilystä.
– Pyysin 35 euroa yöltä, mutta sekin oli kuulemma liikaa.
Tiina Haapala on samoilla linjoilla:
– Olen sitä mieltä, että jos ei ole varaa mökkeilyyn, sitten ei mökkeillä. Tai sitten tingitään varustelutasosta.