Superpitkät, jopa 40 vuoden asuntolainat kiinnostavat nyt suomalaisia. Asiantuntija kuitenkin varoittaa, että pitkällä lainalla voi olla kallis hintalappu. Vaikutuksista asunnonvaihtoon on puhuttu ”hämmästyttävän vähän”.
Pidempien laina-aikojen taustalla on esimerkiksi ajatus siitä, että pienemmät kuukausierät voivat vapauttaa kotitalouksille enemmän rahaa arkeen. Antti Mannermaa
Suomalaiset ovat kiinnostuneet entistä pidemmistä laina-ajoista, kertoo OP Pohjola tiedotteessaan. Asuntolainan on kesäkuusta alkaen voinut saada jopa 40 vuoden takaisinmaksuajalla.
Kesä–heinäkuussa 40 vuoden asuntolainaa haettiin OP:lta joka kymmenenteen asuntolainaan. Samalla 25 vuoden laina-ajan osuus on uusissa lainahakemuksissa pienentynyt. Se on kuitenkin yhä suosituin.
25 vuoden laina-aika valittiin heinäkuussa yhä 40 prosenttiin myönnetyistä asuntolainoista. Aiemmin se myönnettiin joka toiseen asuntolainaan.
– Pitkät laina-ajat ovat ainakin näin aluksi kiinnostaneet asuntolaina-asiakkaita. Pidempi laina-aika tuo ennen kaikkea joustoa asiakkaan talouteen. Kun kuukausittainen lainanhoitomeno pienenee, jää asiakkaalla enemmän rahaa säästämiseen ja muihin menoihin, OP Pohjolan rahoituksesta vastaava johtaja Laura Hakamies kertoo tiedotteessa.
Riskejä ja mahdollisuuksia
Eduskunta hyväksyi huhtikuussa asuntolainojen enimmäisajan pidentämisen 40 vuoteen. Uudistuksen tavoitteena on tukea asuntokauppaa ja rakentamista sekä ihmisten mahdollisuutta säästää ja sijoittaa. Muutos on jakanut asiantuntijoita.
Esimerkiksi Suomen Pankki ja Finanssivalvonta ovat suhtautuneet laina-ajan pidentämiseen kriittisesti.
Kesäkuussa voimaan astuneet muutokset voivat vähentää kaupantekoon tarvittavan oman rahan määrää ja pienentää lainan kuukausierää reilustikin, Iltalehti kertoi aiemmin.
Helsingin yliopiston taloustieteen professori Niku Määttänen kertoi aiemmin Iltalehdelle, että pitkän maksuajan suurin hyöty on taloudellinen joustavuus niissä elämänvaiheissa, jolloin sitä eniten tarvitaan.
Uusien lainaehtojen avulla on mahdollista kerryttää varallisuutta, jos vapautuvat varat sijoitetaan.
Kysyimme Finanssivalvonnan osastopäällikkö Samu Kurrilta, mitä riskejä pitkään asuntolainaan liittyy.