Jonossa odottaa reilut 500 opiskelijaa. Kaikille ei tule riittämään asuntoa koko syyslukukautena.
Lue tiivistelmä
Vaasassa opiskelija-asunnot loppuivat jo heinäkuussa, eikä kaikille riitä asuntoa koko syyslukukautena.
Vaasassa opiskelija-asuntosäätiön jonossa odottaa reilut 500 opiskelijaa.
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson sanoo tilanteen olevan vaikein keskisuurissa opiskelijakaupungeissa.
Korkeakoulujen kasvaneet sisäänottomäärät ja rakennusalan ahdinko ovat pahentaneet asuntopulaa.
Uusi lukuvuosi on lisännyt painetta asuntomarkkinoille, kun uudet opiskelijat muuttavat opintojensa perässä uusin osoitteisiin.
Pahin tilanne on Vaasassa, jossa jo pelkkä vuokra-asunnon löytäminen on haastavaa.
Siellä vuokrattavat opiskelija-asunnot loppuivat heinäkuussa, ja nyt yksiöt vuokrataan keskimäärin noin päivässä.
Keskisuurissa opiskelijakaupungeissa, joissa korkeakouluopiskelijoita on eniten suhteessa koko väestöön, asuntotilanne on vaikein, sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Tilanne on pahin Vaasassa, Joensuussa ja Rovaniemellä.
Ne ovat suhteellisesti Suomen suurimpia opiskelijakaupunkeja, joissa asuntotarjontaa ei ole runsaasti, Karlsson sanoo.
Kun esimerkiksi Helsingissä opiskelijoita on väestöstä alle 10 prosenttia, Vaasassa joka viides on korkeakouluopiskelija.
Vaikka Karlssonin mukaan isossa kuvassa Suomessa on edelleen vuokralaisen markkinat, ei se näissä kaupungeissa pidä paikkaansa.
Vuokramarkkinoiden kiihtymisen suurin yksittäinen tekijä heinäkuussa ja elokuussa on ollut korkeakoulumarkkinat eli opintojen perässä muuttaminen, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson. Kuva Vaasasta. Kuva: Pavel Dudek / Alamy / AOP
Vuokramarkkinat ovat yleensä haastavimpia opiskelijoille, koska heillä on lähtökohtaisesti muita pienempi budjetti, Karlsson sanoo.
Jos budjetti on pieni, valinnanvaraa on vähän.
– Halvimmat ja pienimmät yksiöt poistuvat markkinoilta ensimmäisenä, Karlsson sanoo.
Lue lisää: Lappeenranta on opiskelijalle halvin paikka elää – katso 10 kaupungin lista
Yksityisten vuokranantajien yksiöt Vaasassa vuokrattiin heinäkuussa keskimäärin noin viidessä päivässä, elokuussa jopa päivässä. Vastaavasti Helsingissä yksiöt vuokrattiin heinäkuussa 15 päivässä ja Jyväskylässä 24 päivässä.
Karlssonin mukaan luvut ovat Vuokraoven asuntoilmoituksista. Facebookista ja muiden epävirallisten väylien kautta vuokrattuja asuntoja ei pystytä tilastoimaan samalla tavalla tarkasti.
Vaikka opiskelijat vuokraavat kahden tai useamman henkilön asuntoja entistä enemmän, Vaasassa ei ole tällä hetkellä Karlssonin mukaan minkäänlaista asuntotyyppiä, jota olisi muita helpompaa vuokrata.
– Siellä on hyvin tiukka tilanne ja aika haastavaa löytääkin asunto jo.
Karlssonin mukaan vuokra-asuntoja on myös haettu tänä vuonna aiempaa myöhemmin, koska opiskelijat eivät enää yleisen asumistuen piiristä putoamisen jälkeen saa tukea asumiseen kesällä.
Elokuusta 2025 lähtien tukea asumiseen on saanut vain opiskellessa.
Vaasan opiskelija-asuntosäätiön VOAS:in toimitusjohtaja Marko Ylimäki on huolissaan, että Vaasassa ei tällä hetkellä pystytä tarjoamaan asuntoja läheskään kaikille kaupungista opiskelupaikan saaneille korkeakouluopiskelijoille.
Opiskelija-asuntosäätiön asunnot loppuivat kesken heinäkuussa.
– Kyllä se oikeasti on huono tilanne, Ylimäki sanoo.
Jonossa asuntoa odottaa reilut 500 opiskelijaa. Soluja, yksiöitä, kaksioita.
Kaikista eniten halutaan kohtuuhintaisiin yksiöihin, Ylimäki kertoo.
Vielä viime viikolla jonottajia on ollut noin 570. Opiskelijat ovat jonossa kiireellisyyden mukaan: kärkeen pääsevät ensimmäisen vuoden opiskelijat, jotka muuttavat Vaasaan toiselta paikkakunnalta.
Elokuun puolessa välissä säätiö on tiedottanut verkkosivuillaan, että asuntotarjouksen saaminen syyslukukauden alkuun on erittäin epätodennäköistä. Kaikille hakijoille ei tule riittämään vapaata asuntoa koko syyslukukautena.
Vaasassa noin 20 prosenttia korkeakouluopiskelijoista asuu opiskelija-asuntosäätiön asunnoissa, 80 prosenttia muualla. Kaikkialla Suomessa tilanne on verrattain sama, Ylimäki kertoo.
VOAS:in asunnoista vajaa puolet on yksiöitä, jonkin verran kaksioita ja loput soluja. Viime tammikuussa on valmistunut 68 uutta yksiötä, ja seuraavan kahden vuoden aikana pitäisi valmistua 207 asuntoa lisää.– Meidän säännöissä lukee, että pitää järjestää asuminen niin, että vuokrat pysyvät kohtuullisina, VOAS:in toimitusjohtaja Marko Ylimäki sanoo. Kuvassa Vaasan yliopisto. Kuva: Christoffer Björklund / Vaasan yliopisto
Muutama vuosi sitten suomalaiset korkeakoulut alkoivat voimakkaasti kasvattaa korkeakouluopiskelijoiden sisäänottomääriä. Siitä on Ylimäen mukaan seurannut kaksi asiaa opiskelijoiden asuntotilanteeseen.
Ensinnäkin opiskelija-asuntojen tuotanto ei ole pystynyt vastaamaan kasvaneeseen kysyntään. Rakennusalalla on ahdingoista. Ja hiljaista.
Vaasassa yksityinen sektorin on rakentanut viimeisen vuosikymmenen ajan paljon. Nyt työmaita ei ole kuin yksi.
– Tuotanto ei ole pysynyt siinä tahdissa, mitä taas opiskelijat tarvitsisivat asuntoja.
VOAS:in toimitusjohtaja Marko Ylimäen mielestä kohtuuhintainen opiskelija-asuntotuotanto tarvitsisi lisää valtionrahaa. Kuva Vaasasta heinäkuulta 2021. Kuva: Nando Lardi / imageBROKER / MVPhotos
Toiseksi Vaasaan saapuu yhä enemmän perheellisiä opiskelijoita ulkomailta. Heidän tarpeensa vuokra-asunnolle ovat monesti haastavat: VOAS:illa ei ole perheellisille opiskelijoille asuntoja lainkaan, ja isompien vuokra-asuntojen hinnat Vaasassa ovat opiskelevalle liian korkeita.
– Asuntoja on, mutta ne eivät vastaa tarvetta, Ylimäki kuvaa.
Viime viikolla Ylimäki on nähnyt rannassa tuutoriryhmiä. Uudet opiskelijat ovat saapuneet Vaasaan.
Joka päivä myös opiskelija-asuntosäätiön puheille saapuu opiskelijoita hakemaan asuntoa.
– Se kuuluu syksyyn, Ylimäki sanoo.
Nyt opiskelijoita kuitenkin ohjataan muille vuokranantajille ja neuvotaan, mihin Facebook-ryhmiin kannattaa liittyä.
– Pyritään kaivamaan asuntoja kissojen ja koirien kanssa, että he pääsisivät aloittamaan opinnot.
Syyskuussa pitäisi myös soittaa satojen ihmisten jono läpi ja varmistaa, onko opiskelija edelleen asuntoa vailla vai onko asunto löytynyt jostain.