Asunnot|Pientalojen rakennuttaja moitti HS:n haastattelussa isoja toimijoita liian insinöörivetoisiksi.
Lue tiivistelmä
Tiivistelmä on tekoälyn tekemä ja ihmisen tarkistama.
Rakennusyhtiö SRV:n toimitusjohtaja Saku Sipola suhtautuu myönteisesti asuntorakentamisen uusiin ajattelutapoihin.
Suuret rakennusyhtiöt kertovat käyvänsä jatkuvaa vuoropuhelua asiakkaiden kanssa heidän asuntotoiveistaan.
Sijoittajatoiminnan väheneminen on lisännyt kysyntää isommille asunnoille ja vanhoille kohteille uudistuotannon sijaan.
Isoissa rakennusyhtiöissä ei täysin tunnisteta rakennusyhtiö Nooan toimitusjohtaja Anton Kosken kritiikkiä vääränlaisesta asuntotuotannosta.
HS:n haastattelussa Koski kritisoi isoja toimijoita liian insinöörivetoisesta tuotannosta, jossa pyritään saamaan maksimaalinen määrä neliöitä kannattavalla hinnalla.
Kosken mukaan asuntotuotannossa pitää tunnistaa neljän kriteerin yhdistelmä. Tyylin, sijainnin, asuntojen pohjan ja hinnan tulee kohdata.
Rakennusyhtiö SRV:n toimitusjohtaja Saku Sipola suhtautuu myönteisesti siihen, että asuntojen rakentamisessa asioita ajatellaan eri tavoin.
”Rakennusala tarvitsee uutta ajattelua niin kuin kaikki muutkin alat. Saattaa olla, että ainakin tietyillä kapeilla osa-alueilla on parantamisen varaan kohderyhmien huomioimisessa.”
Sipolan mukaan SRV käy asiakkaidensa kanssa jatkuvaa keskustelua siitä, millaisia asuntoja tietyille alueille rakennetaan.
”Meillä ei saa piirtää yhtään viivaa ennen kuin alueesta kiinnostuneen asiakaskunnan kanssa on käyty vuoropuhelua heidän toiveistaan.”
Skanskan toimialajohtaja Juhani Asparan mukaan kaikki rakennusyhtiöt etsivät kohteita, joiden sijainti on hyvien liikenneyhteyksien varrella. ”Sijaintiin kohdistuvaa kritiikkiä en tunnista ollenkaan.” Kuva: Liisa Takala
Myös rakennusyhtiö Skanskan toimialajohtaja Juhana Aspara korostaa, että yhtiössä pyritään koko ajan olemaan kuluttajien pulssilla, jotta heidän toiveensa tulisivat huomioiduksi hankkeissa.
”Mutta eiväthän asumisen trendit muutu viikossa tai kuukaudessa. Se on myönnettävä, että kaikki tekivät yhdessä vaiheessa paljon pieniä kerrostaloasuntoja, koska niille oli kysyntää. Kun sijoittajat poistuivat markkinoilta, jo valmiiksi luvitettuja kohteita ei ehkä osattu muuttaa toisenlaiseksi.”
Sijoittajien kaikkoaminen on ohjannut kysyntää kohti isompia asuntoja. Samalla vanhojen asuntojen kysyntä on lähtenyt elpymään, koska ne ovat uudistuotantoon verrattuna edullisempia. Uudiskohteiden hintoja nostavat muun muassa korkeat tontti- ja rakennuskustannukset.
Asparan mukaan asuntorakennuttajien toive on, etteivät sen paremmin tontinhinnat kuin rakennuskustannuksetkaan nousisi, koska ostajien maksukyvyllä on rajansa.
”Sijaintiin kohdistuvaa kritiikkiä en tunnista ollenkaan. Uskon, että hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyteen rakentaminen on aina muodissa.”