Juttu tiivistettynä
- Yhdeksän asunnon vuokra-asukkaat irtisanottiin Rovaniemellä, kun rivitaloyhtiö vaihtoi omistajaa.
- Asukkaat epäilevät, että heidän kotinsa olisivat menossa matkailijoiden käyttöön. Omistaja kiistää sen.
- Uudet omistajat aikovat remontoida ja kalustaa asunnot. Sen jälkeen ne aiotaan vuokrata pitkäaikaiseen käyttöön.
- Irtisanotut ovat huolissaan uuden kodin löytymisestä, koska moni asunto on talvella matkailijoiden ja kausityöntekijöiden käytössä.
Tämä on tekoälyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelmä.
Rovaniemeläisen rivitaloyhtiön yhdeksän asunnon kaikki asukkaat irtisanottiin, kun talo vaihtoi omistajaa. Irtisanominen tuli monelle asukkaalle järkytyksenä.
Yhdeksän lapsen äiti Eveliina Eskola kertoo purskahtaneensa itkuun, kun puoliso kertoi asiasta.
– Uusi omistaja antoi ymmärtää, ettei neuvotteluvaraa ole. Asunnon pitää olla tyhjä lokakuun loppuun mennessä, Eskola sanoo.
Perhe muutti Rovaniemelle toukokuussa työn perässä. Ison, neljän makuuhuoneen vuokra-asunnon löytyminen kuukausien etsimisen jälkeen tuntui lottovoitolta.
Myös viereisessä talossa kahdeksan vuotta asuneet Harri Rautiainen ja Aune Hyttinen saivat heinäkuussa tiedon irtisanomisesta.
Heillekin syyksi kerrottiin, että asunto otetaan omaan käyttöön.
Harri Rautiainen ihmettelee, aikovatko uudet omistajat asua useissa asunnoissa, kun ne menevät omaan käyttöön. Aune Hyttinen kertoo, että asunnon sijainti on ollut heille mieluisa, koska se on lapsenlapsia.
Vuokralaisen voi irtisanoa, jos omistaja haluaa ottaa asunnon omaan käyttöönsä. Myös asunnon laajamittainen remontti voi olla irtisanomisperuste.
Ylen haastattelemat vuokralaiset uskovat, että asunnot olisivat menossa lyhytvuokrauskäyttöön. Uusien omistajien mukaan se ei pidä paikkaansa.
Kaupunki torppasi edellisen ostajan majoitustoiminnan
Vuokralaisten epäilykset majoitustoiminnasta kumpuavat osittain viime vuoden tapahtumista. Silloin samoista asunnoista kiinnostunut eri ostaja haki kaavamuutosta majoitustoimintaa varten, mutta kaupunki torppasi suunnitelman ja kaupat jäivät syntymättä.
Rovaniemen kaupunki vahvistaa, että kohteeseen on tehty kaavoituksessa kielteinen poikkeamispäätös 25.4.2024. Kaupungin mukaan hakijat hakivat poikkeamista asemakaavan käyttötarkoituksesta. Hakijan tarkoituksena oli toteuttaa kiinteistöllä majoitustoimintaa, kaupunki kertoo.
Avaa kuvien katselu
Ounasvaaran alapuolella seisova rivitalo on muutaman kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Kuva: Antti Mikkola / Yle
Vuokralaisten mukaan epäilykset lyhytvuokraustoiminnasta ovat heränneet myös siksi, että taloyhtiön varastoon on tuotu kotitalous- ja sisustustarpeita, kuten huonekaluja, astioita, taulunkehyksiä ja vessaharjoja.
Ylen haastattelemilla kahdella uudella omistajalla on yhteinen yritys, joka tarjoaa myyntityön lisäksi Airbnb-siivouksia ja hosting-palveluja, kuten avainten luovutusta lyhytvuokralaiselle.
Omistaja: Asunnot eivät mene lyhytvuokraukseen
Rautiaisen ja Hyttisen uusi vuokranantaja Joni Hakala kertoo Ylelle, että hänen omistamissaan kahdessa asunnossa alkaa noin puoli vuotta kestävä remontti. Sen jälkeen asunnot siirtyvät Hakalan mukaan takaisin pitkäaikaiseen käyttöön.
Myös kuusi asuntoa yhtiöstä omistava Joonas Hakala kertoo, että asunnot remontoidaan. Yli puoli vuotta kestävän kunnostuksen jälkeen ne kalustetaan ja laitetaan uudelleen vuokralle.
Joonas Hakalan mukaan asunnot ovat remontin tarpeessa, sillä monissa on alkuperäiset, lähes 40 vuotta vanhat keittiöt ja kylpyhuoneet.
Kun asunnot on remontoitu, niitä voidaan vuokrata Hakalan mukaan esimerkiksi opiskelijoille sekä Puolustusvoimien ja yritysten työntekijöille, joilla on tarve kalustetuille asunnoille.
– Asunnot eivät ole menossa lyhytvuokrauskäyttöön, Joonas Hakala sanoo.
Hän kertoo, että kaupat olisi haluttu tehdä jo pari kuukautta aiemmin. Remontin piti alkaa alkuperäisen suunnitelman mukaan heinä-elokuussa, eikä sitä voinut enää lykätä.
Rautiaisen ja Hyttisen mukaan he olisivat valmiita asumaan evakossa pidemmänkin remontin ajan, jos sen jälkeen pääsisi palaamaan tuttuun kotiin. Edes vuokrankorotus ei haittaisi.
– Ihmettelemme, miksi uusi vuokranantaja ei ole käynyt keskustelemassa meidän kanssamme suoraan, Rautiainen sanoo.
Pariskunta saa asua nykyisessä asunnossaan irtisanomisajan eli tammikuun loppuun saakka.
Avaa kuvien katselu
Harri Rautiainen ja Aune Hyttinen muuttivat Lappiin Itä-Suomesta. Nyt heillä on mahdollisuus auttaa Hyttisen lastenlasten hoitamisessa. Kuva: Antti Mikkola / Yle
Joonas Hakala sanoo, että kukaan talon nykyisistä vuokralaisista ei ole esittänyt toivetta, että asuntoon voisi palata remontin jälkeen.
Joni ja Joonas Hakalan lisäksi asuntojen uusiin omistajiin kuuluu kolmas yksityinen omistaja, jolla on hallussaan yksi asunto.
Suurperhe etsii kotia
Eskolan suurperheelle muutto tarkoittaa muutoksia myös viiden vanhimman lapsen koulujärjestelyihin. Eveliina Eskola suree sitäkin, että muutos tulee niin pian edellisen muuton ja nuorimman lapsen syntymän jälkeen.
Perheen suunnitelmissa on ollut ostaa tai rakentaa oma talo ensin vuokralla asuen, mutta Rovaniemelle jäämistä on nyt harkittava uudelleen.
– Olemme miettineet, onko tässä mitään järkeä, Eveliina Eskola sanoo.
Perheelle on tarjottu KASilta kolmen makuuhuoneen kerrostaloasuntoa. Äidin mukaan asunto on pieni, mutta muutakaan ei ole vielä löytynyt.
– Tilanne on älytön varsinkin tähän aikaan vuodesta. Usein viesteihin ei edes vastata, Eskola kuvaa asunnon etsimisen haasteita Rovaniemellä.
Muidenkin irtisanottujen asukkaiden mukaan ajankohta kodin etsimiselle on vaikea. Monet asunnot ovat talvisesongilla matkailijoiden ja kausityöntekijöiden käytössä.
Omistaja toivoo selkeitä pelisääntöjä lyhytvuokraukseen
Joonas Hakala kertoo omistavansa useita muitakin asuntoja Rovaniemellä. Hän toivoo lyhytvuokrauksen säännöstelyyn selkeitä pelisääntöjä.
– Nyt kaikki sotivat kaikkia vastaan, Hakala toteaa.
Hän ottaa esimerkiksi omistamansa asunnon, jota hän on vuokrannut kuusamolaisen yrityksen työntekijöille. Siitä tehtiin Hakalan mukaan rakennusvalvonnalle ilmoitus, jossa ilmoittaja epäili asunnon olevan lyhytvuokraustoiminnassa.
– Valitettavasti tilanne on mennyt Rovaniemellä siihen, että rakennusvalvonnalle ilmoitellaan jopa huvin vuoksi, hän harmittelee.
Hakala kertoo asuvansa itse yhdessä nyt ostamassaan rivitaloasunnossa. Hän aikoo laittaa sen vuokralle tammikuuksi, kun on itse poissa kaupungista. Hakala muistuttaa, että on laillista vuokrata satunnaisesti asuntoa, jossa asuu ja on itse kirjoilla.