Pakkomyynti|Asuntojen panttihuutokauppa on harvinaista, kertoo Helsingin Pantin aluejohtaja. Asuntoa ei pääse katsomaan, koska nykyinen omistaja ei ole antanut siihen lupaa.
Lue tiivistelmä
Tiivistelmä on tekoälyn tekemä ja ihmisen tarkistama.
Helsingin Pantti huutokauppaa 600 000 euron arvoista jugend-kolmiota Helsingin Kruununhaassa.
Asuntoon ei voi tutustua etukäteen, koska nykyinen omistaja ei ole antanut siihen lupaa.
Aluejohtaja Riku Järviön mukaan asuntojen panttihuutokauppa on harvinaista.
Panttilainaamo huutokauppaa jugend-kolmiota arvoalueelta Helsingin Kruununhaasta.
Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään verkossa järjestettävässä julkisessa panttihuutokaupassa, kerrotaan asuntopalvelu Oikotiellä olevassa ilmoituksessa. Asunnon lähtöhinta on 642 861 euroa.
Kyse on harvinaisesta tapauksesta. Tänä vuonna Helsingin Pantti on huutokaupannut kaksi asuntoa. Sitä ennen asuntoja ei ole päätynyt panttihuutokauppaan vuosiin.
”Eipä niitä hirveästi ole. Kyllä tämä on poikkeuksellista”, Helsingin Pantin aluejohtaja Riku Järviö sanoo.
Käytännössä asunnon omistaja on ottanut lainaa ja antanut vakuudeksi asunto-osakkeita. Koska hän ei ole maksanut lainojaan, vakuudeksi asetetut asunto-osakkeet päätyvät panttilain mukaan julkiseen huutokauppaan, Järviö selittää kuviota.
Oikotien ilmoituksessa sanotaan, että huoneistoon ei ole mahdollista tutustua etukäteen, eikä siitä ole saatavilla kuvia.
Järviön mukaan se johtuu siitä, että omistaja ei ole antanut lupaa mennä asuntoon.
Ilmoituksessa mainitaan myös, että huoneisto myydään asuttuna. Järviö sanoo, että heidän käsityksensä mukaan asunnossa asuu joku tällä hetkellä.
”Yleensä näissä asunnoissa aina joku asuu, mutta en voi ottaa tähän tarkemmin kantaa. Se kannattaa ostajaehdokkaan ottaa huomioon tarjouksia tehtäessä.”
Järviön mukaan ainakin kymmenen ihmistä on jo pyytänyt asunnon isännöitsijätodistusta ja muita tietoja.
Edelleen on kuitenkin mahdollista, että huutokauppa ei toteudu. Mikäli omistaja maksaa velkansa ennen huutokaupan alkua, perutaan huutokauppa. Järviön mukaan niin käy suurimmassa osassa tapauksia.
Hänen mukaansa omistajaa on tiedotettu edessä siintävästä huutokaupasta kaksi kuukautta etukäteen. Lisäksi he ovat tarjonneet mahdollisuutta myydä asunto välittäjän kautta. Yhteisymmärrykseen ei kuitenkaan toistaiseksi ole päästy.
Mikäli asunto etenee huutokauppaan asti, täytyy uuden omistajan ensitöikseen saada vanha asukas ulos asunnosta.
Tässä vaiheessa Helsingin Pantti ei ole enää asian kanssa tekemisissä.
”Se on uuden omistajan tehtävä päästä yhteisymmärrykseen panttaajan kanssa.”
Miten asukas voidaan käytännössä pakottaa pois, jos hän ei suostu poistumaan?
”Käräjäoikeuden kautta pitää lähteä hankkimaan häätöä. Pitää aluksi kirjata asunto maanmittauslaitoksen kautta nimiinsä ja aloittaa prosessi”, Järviö kertoo.
Uskooko Järviö, että asunto saadaan siitä huolimatta myytyä?
”Se on herättänyt niin paljon mielenkiintoa, että uskomme, että saamme realisoitua asunnon.”
Asunto sijaitsee vuonna 1907 rakennetun viisikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa osoitteessa Kristianinkatu 5.
Kolmen huoneen ja keittiön asunto on pinta-alaltaan 97 neliömetriä. Sen velattomaksi hinnaksi ja huutokaupan lähtöhinnaksi on asetettu 642 861 euroa. Yhdelle neliömetrille kertyy siten hintaa noin 6 627 euroa. Kruunuhaassa asuntojen keskihinnat ovat muutoin yli seitsemän tuhatta euroa neliöltä, ja jugend-talon ylimmän kerroksen asunnossa neliöhinta voisi normaalisti ylittää keskihinnan selvästi.
Hinnassa on otettu huomioon, että asuntoon ei pääse tutustumaan ja edessä on todennäköisesti vääntö nykyisen asukkaan kanssa.
”Ei voida pyytää korkeinta hintaa, mikä alueella on toteutunut”, Järviö sanoo.
Huutokauppa käynnistyy perjantaina 3. lokakuuta kello 17 ja päättyy tiistai-iltana 7. lokakuuta.
Huutokaupan voittajan tulee maksaa 10 000 euron suuruinen käsiraha Helsingin Pantille viiden vuorokauden kuluessa huutokaupan päättymisestä.