Helsinkiläinen Kalevi kummastelee, miksi kaupungin vuokra-asunnon vaihtaminen ei onnistu.
Helsinkiläinen Kalevi, 67, jää eläkkeelle joulukuussa. Koska hänen tulonsa supistuvat, hänen ja hänen vaimonsa talous kiristyy selvästi. Kalevi yrittää ennakoida tulevaa ja supistaa asumiskulujaan muuttamalla nykyistä pienempään asuntoon.
– Tulot putoavat radikaalisti, ja vuokranmaksu on iso kysymysmerkki, hän kertoo.
Pari asuu Helsingin kaupungin vuokra-asuntoyhtiön (Heka) omistamassa luhtitalokolmiossa Suutarilassa. Koska lapset ovat jo omillaan, parille riittäisi kaksio kerrostalosta.
– Meidän alueellamme näkee, että Hekan taloissa on runsaasti tyhjiä asuntoja, Kalevi kertoo.
Nykyinen asunto sopisi hänestä hyvin vaikkapa lapsiperheelle. Asunnon vaihto kuitenkin junnaa: Heka ei ole tarjonnut yhtäkään vaihtoehtoa.
Heka välittää asuntoja kolmiportaisessa kiireellisyysjärjestyksessä. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Kalevi sanoo, että he ovat jonon hännillä, vaikka hakemuksessaan hän on ilmoittanut tilanteensa muuttumisesta.
Helsingin kaupungin asumispalvelupäällikkö Oscar Ailio ei ota kantaa yksittäiseen tapaukseen, vaan kommentoi asiaa yleisesti. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä kiireellisyysluokassa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.
– Toisessa luokassa ovat muun muassa hakijat, joilla on tuloihin nähden kohtuuttomat asumismenot, Ailio sanoo.
Kalevi vaimoineen saattaisi kuulua tähän kategoriaan. Jotta hakemus etenee, Ailion mukaan on tärkeää, että se on täytetty oikein. Helsingin kaupungin asumisen palvelut saattaa pyytää hakemuksen tueksi tositteita ja liitteitä. Sillä on myös neuvonta, joka auttaa epäselvissä tilanteissa.
Eläkettä Kalevi saa aikanaan arviolta 2 000 euroa kuukaudessa käteen. 44-vuotias vaimo opiskelee kokiksi ja saa vain työmarkkinatukea, joka on 770 euroa kuukaudessa. Rahojen pitäisi riittää paitsi vuokraan myös ruokaan, sähköön, lääkkeisiin ja kaikkeen muuhunkin elämiseen.
– En tule välttämättä selviämään 1 066 euron vuokrasta, Kalevi ennakoi.
Hän havittelee asuntoa, jonka vuokra jäisi 900 euron alapuolelle.
Kalevi on ollut Hekan asiakas vuodesta 1984.
– Olen maksanut kaikki vuokrani. Saa nähdä, mitä teen joulukuussa.
Heka tiedotti viime viikolla, että se nostaa ensi vuonna vuokriaan keskimäärin 1,9 prosenttia. Esimerkiksi 70 neliön asunnossa korotus tarkoittaa noin 20 euron lisämenoa kuukaudessa.
Hekan asunnoissa vuokra on ensi vuonna keskimäärin 14,66 euroa neliöltä kuukaudessa.
Vaikka Hekan vuokrat lähenevät markkinavuokria, ne ovat Ailion mukaan yhä niitä noin kolmanneksen matalampia. Siksi Kalevikin tavoittelee yhä ensisijaisesti Hekan asuntoa; muutto yksityisen vuokranantajan omistamaan pienempään huoneistoon ei välttämättä toisi säästöä.
Asumistukea pari ei saa. Kalevi ei tiedä, olisiko heillä mahdollisuutta saada sitä, jos asunnon vaihto ei onnistu. Kalevista olisi kuitenkin outoa, jos heidän pitäisi käsi ojossa anella tukea, kun ongelma voisi hoitua muuttamalla halvempaan.
– Lähtökohta on, että tuki pitää antaa sitä oikeasti tarvitseville, hän sanoo.
Hekalla on myös asunnonvaihtopörssi, jonne asunnonvaihdosta haaveilevat voivat kirjautua. Kalevin mukaan siellä haetaan muunlaisia asuntoja kuin heidän asuntonsa.
– Porukka haluaisi vaihtaa halvempaan. Yksiöitä haetaan paljon.
Pohjois-Helsinki ei myöskään oikein houkuttele asunnonvaihtajia. Etenkin kantakaupunki, mutta myös Itä-Helsinki ovat sitä suositumpia.
– Kyllä tämä kuvastaa todellista tilannetta. Suurin osa asuntoa hakevista on yksin asuvia tai talouden ainoita tulonsaajia, ja he hakevat pieniä asuntoja. Sen sijaan suuri osa tarjolla olevista asunnoista on niitä suurempia, Ailio sanoo.
Asuntojen pitäminen tyhjillään on Kalevista hölmöä.
– Lähinnä kismittää ja ihmetyttää, mikä systeemissä oikein kiikastaa. Sanotaan, että on pulaa asunnoista, mutta niitä säästetään johonkin ihme väistöasunnoiksi tai muuhun vastaavaan, hän sanoo.
Samaan aikaan Heka jää ilman vuokratuottoa.
– Sitten valitetaan, että kustannukset nousevat, ja korotetaan vuokria, Kalevi kummastelee.
Ailion mukaan Hekan tavoitteena on saada asukkaat asuntoihin.
– Välitämme asunnot mahdollisimman nopeasti kiireellisyysluokitukset huomioon ottaen. Markkinatilanne on kuitenkin haastava. Vuokra-asumista on paljon tarjolla.
Asuntopula ei ole nyt suurin ongelma, vaan se, että asuntoja ei oteta vastaan.
– Noin 60 prosenttia kieltäytyy asunnosta, jota tarjoamme, Ailio sanoo.