Aluehallitukselle esitetään Pohjois-Savon hyvinvointialueen asumispalveluyksiköiden asukkaiden vuokrien tarkastusta. Aluehallitus käsittelee asiaa kokouksessaan 20. lokakuuta.
Asukkaiden vuokra olisi tarkistuksen jälkeen enintään Kelan määrittämän eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismenojen suuruinen.
Hyvinvointialue vastaanotti kunnilta ja kuntayhtymiltä noin 1 600 asukasvuokrasopimusta vuodenvaihteessa 2023. Hyvinvointialue ei tehnyt tuolloin sopimuksiin muutoksia, vaan vuokrat jäivät edelliselle tasolle. Asuntojen vuokrat ovat kuitenkin jääneet jälkeen kiinteistöjen kustannuskehityksestä.
Vuokrat nousevat keskimäärin 14 prosenttia, mutta yksittäisissä tapauksissa vuokrien nousu voi olla yli 100 prosenttia.
Kunnilta siirtyneiden vuokrasopimusten sopimusehdot poikkeavat toisistaan. Hyvinvointialue päivittäisi vuokrasopimusten ehdot yhtenäisiksi.
Hyvinvointialue toimii asumisyksiköissä niin sanottuna ensivuokralaisena, joka jälleenvuokraa tilat asiakkailleen. Hyvinvointialue ei tavoittele voittoa asuntojen vuokraamisella.
Vuonna 2025 perittäviä vuokria on yhteensä noin 9 841 000 euroa vuodessa. Ensi vuodelle lasketut omakustannevuokrat olisivat yhteensä 14 951 000 euroa vuodessa.
Kelan eläkkeensaajan asumistuen enimmäisasumismeno on Kuopiossa 712 euroa kuukaudessa ja muissa Pohjois-Savon kunnissa 624 euroa kuukaudessa. Useissa asumispalveluyksiköissä vuodelle 2026 laskettu asukkaalta perittävä vuokra ylittäisi kuitenkin nuo rajat. Niinpä hyvinvointialue pitää Kelan enimmäisasumismenoja vuokran enimmäismääränä, etteivät vuokrat olisi kohtuuttoman korkeita. Tällä periaatteella laskettujen asukasvuokrien kokonaiskertymä on 11 205 000 euroa vuodelta 2026.
Valtion tukeman asuntorakentamisenkeskuksen avustamissa kohteissa eli entisissä ARA-kohteissa muutokset toteutetaan voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Asukkaat saavat kirjeen vuokrien tarkistamisesta ja sopimusehtojen yhtenäistämisestä sen jälkeen, kun aluehallitus on tehnyt asiasta päätöksen. Uudet ehdot astuvat voimaan vuoden 2026 alussa.
Hyvinvointialuejohtaja teki elokuussa esityksen yhteistoimintaneuvotteluiden aloittamisesta Pohjois-Savon hyvinvointialueella. Neuvotteluiden piirissä oli 11 000 henkilöä. Hyvinvointialue tavoitteli 140 henkilötyövuoden säästöä.
Yhteistoimintaneuvottelut päättyivät lokakuun alussa. Neuvotteluissa päädyttiin 8,4 miljoonan euron säästöihin henkilöstömenoissa. Aluehallituksen on tarkoitus vahvistaa neuvottelutulos 20. lokakuuta.
Pohjois-Savon hyvinvointialue pyrkii tavoittamaan tänä vuonna nollatuloksen tai ylijäämäisen tuloksen. Valtiovarainministeriö on ilmoittanut, että nolla- tai ylijäämäisen tuloksen saavuttaneet hyvinvointialueet saavat lisäaikaa alijäämien kattamiseen vuoteen 2027 tai 2028 saakka.