Monille näyttää olevan psykologisesti tärkeää, että myytävästä asunnosta saadaan takaisin aiempi ostohinta.
Avaa kuvien katselu
Omistusasujat jättävät usein asuntonsa myymättä, jos asunnon markkinahinta alittaa aiemman ostohinnan. Kuva: Terhi Varjonen / Yle
Omistusasujat jättävät usein asuntonsa myymättä, jos asunnon markkinahinta alittaa aiemman ostohinnan. Tämä käy ilmi Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen ja Helsingin yliopiston tuoreesta tutkimuksesta.
Tutkijat havaitsivat, että muuttamisen todennäköisyys oli pienempi niillä kotitalouksilla, jotka olisivat tutkijoiden hintaennusteen mukaan saaneet asunnostaan maksamaansa ostohintaa alemman hinnan.
Tutkimuksessa tarkasteltiin omistamissaan osakeasunnoissa asuvia kotitalouksia Helsingin, Tampereen ja Turun seuduilla vuosina 2006–2018.
Myyntitappiota vaikea hyväksyä
Tutkijoiden mukaan monille näyttää olevan psykologisesti tärkeää, että myytävästä asunnosta saadaan takaisin aiempi ostohinta.
Viime vuosina koetun asuntohintojen laskun vuoksi moni suomalainen voi olla nyt tilanteessa, jossa oman asunnon saaminen myydyksi edellyttäisi myyntitappion hyväksymistä. Asunnon myyminen tappiolla saattaa kuitenkin tuntua ajatuksena ikävältä.
Tutkimuksessa havaittiin, että myyntitappion välttely vähensi sekä työssäkäyntialueiden sisäistä asunnon vaihtamista että työssäkäyntialueiden välistä muuttoliikettä.
Kaupunkialueen sisäisen muuttamisen vähenemisen takia kotitaloudet asuvat aiempaa useammin tilanteeseensa huonosti sopivissa asunnoissa.