Asuntomarkkinat|Lokakuu oli jo toinen peräkkäinen kuukausi, kun asuntokauppa kävi aiempaa vilkkaammin. Myyntiajat ovat yhä poikkeuksellisen pitkiä.
Lue tiivistelmä
Tiivistelmä on tekoälyn tekemä ja ihmisen tarkistama.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan lokakuussa tehtiin eniten asuntokauppoja yli kolmeen vuoteen.
Käytettyjen asuntojen kauppa on vilkastunut jo toisena peräkkäisenä kuukautena, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Asuntojen myyntiajat ovat yhä poikkeuksellisen pitkiä ja tarjontaa on runsaasti, mikä hidastaa hintojen nousua.
Lokakuussa tehtiin enemmän asuntokauppoja kuin on tehty yli kolmeen vuoteen, kertoo Kiinteistönvälitysalan keskusliitto.
Viimeksi sitä enemmän kauppoja tehtiin syyskuussa 2022.
Juuri päättynyt lokakuu oli jo toinen peräkkäinen kuukausi, kun asuntokauppa kävi aiempaa vilkkaammin. Myös syyskuussa kauppoja tehtiin eniten kolmeen vuoteen.
Kauppamäärät koskevat käytettyjen asuntojen myyntiä.
”Kaksi peräkkäistä ennätyskuukautta ovat vahva signaali siitä, että yön uhka kiinteistö- ja rakentamisalalta on jo karkotettu pois ja tulevaisuus näyttää aiempaa valoisammalta”, sanoo Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa tiedotteessa.
Viljamaan mukaan asuntokauppoja tehdään nyt jo lähes samaa tahtia kuin ennen koronavuosia. Hän arvioi, että käytettyjen asuntojen kauppamäärissä oltaisiin jo normaalissa asuntomarkkinatilanteessa.
Pääkaupunkiseudulla myytiin lokakuussa 9,5 prosenttia enemmän vanhoja asuntoja kuin vuosi sitten.
Kaikkiaan asuntokauppoja on Suomessa tehty tänä vuonna 12 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
Ihan normaali tilanne ei kuitenkaan ole, sillä myyntiajat ovat edelleen historiallisen pitkiä. Tarjontaa eli myytäviä asuntoja on paljon.
Viljamaa ennakoi, että asuntojen hinnoissa ei nähdä merkittävää nousua ennen kuin myyntiajat alkavat selvästi lyhentyä. Se ei tapahdu ennen kuin myytävien asuntojen vuori alkaa sulaa.
Lokakuussa hinnat kääntyivät hienoiseen nousuun syyskuun laskun jälkeen. KVKL:n mukaan käytettyjen kerrostaloasuntojen neliöhinnat nousivat lokakuussa pääkaupunkiseudulla ja muissa isoissa kaupungeissa vajaan prosentin verran syyskuuhun verrattuna.
Vuodentakaiseen verrattuna hinnat edelleen laskivat.
Keskimääräisissä myyntiajoissa eniten nopeutui rivitaloasuntojen myynti pääkaupunkiseudulla. Niiden keskimääräinen myyntiaika oli nyt sama kuin pääkaupunkiseudun kerrostaloasunnoilla eli 118 päivää.
Nopeimmin kaupaksi kävivät yksiöt.
Uusien asuntojen kauppa on edelleen käynyt nihkeästi. Esimerkiksi Helsingissä myytiin lokakuussa vain 19 uutta asuntoa ja Espoossa 12.