Tapanilan hämärtyvässä illassa, uusien kerrostalojen ryppäässä, loistaa yksi valopilkku.
Laura Kankaanpää, 30, on laittanut kotinsa parvekkeelle jouluvalot. Kaikkien muiden asuntojen parvekkeet ja ikkunat ovat pimeät.
Kankaanpää ja puolisonsa sekä villakoirat Dino ja Dori ovat kerrostalon ainoat asukkaat.
Myös saman pihapiirin kaksi muuta taloa ovat ilman asukkaita.
– Onhan tämä outoa, toteaa Kankaanpää Länsiväylän sisarlehti Helsingin Uutisille.
Helsingin Uutiset kertoi keväällä Tapanilan juna-aseman läheisyyteen rakennetusta kolmesta puolihitas-kohteesta, joista yhtäkään ei ollut saatu kaupaksi.
Rakennukset valmistuivat viime vuoden lopussa. Niitä yritettiin kaupata jo rakennusvaiheessa alkuvuodesta 2023.
Toistaiseksi 109 asunnon kohteesta yksi on myyty.
Kankaanpää kertoo vanhempiensa olevan toistaiseksi ainoat asunnon omistajat kaupungin asuntotuotannon rakennuttamassa kohteessa.
Hän ja puoliso ovat olleet reilun 54 neliön kaksiossa vuokralla kesäkuusta alkaen.
– Vanhempani etsivät sijoitusasuntoa uudiskohteesta juna-aseman läheisyydestä. Tämä sopi heidän kriteereihinsä, koska he halusivat uuden, hyvällä sijainnilla olevan asunnon, jossa on sauna ja lasitettu iso parveke, Kankaanpää kertoo.
Hän ja puolisonsa päätyivät ensimmäisiksi vuokralaisiksi palattuaan Suomeen ulkomailla vietetyn vuoden jälkeen.
Kankaanpää sanoo pariskunnan tienneen olevansa ensimmäiset asukkaat taloon muuttaessaan.
Nyt he ovat olleet 5-kerroksisen talon ainoat asukkaat melkein puoli vuotta.
Hyviä puolia tilanteessa on se, että talon yhteisessä pyykkituvassa on aina tarjolla vapaita vuoroja.
Koiria voi välillä juoksuttaa kolmen talon yhteisellä sisäpihalla vapaana. Se ei häiritse ketään.
– Eteistä tulee välillä laajennettua rapun puolelle, Kankaanpää naurahtaa viedessään villakoirat sisään lenkin jälkeen ja koirien kirmatessa rapussa.
Toisen kerroksen kotiovelta voi myös hyvin huudella alimpaan kerrokseen jääneelle toimittajalle – sekään ei häiritse ketään.
Tapanilan puolihitas-kohteessa on kaikkiaan kolme viisikerroksista rakennusta. Marjo J. Rämö
Kankaanpään mukaan pariskunta on kuitenkin elänyt arkeaan hulppeassa kerrostalossaan hyvinkin samalla tavalla kuin jos muissa asunnoissa asuttaisiin.
Musiikkia ei ole tullut luukutettua eikä rappukäytävää ole otettu henkilökohtaiseksi porrastreenipaikaksi.
Talon ylimmän kerroksen yhteistiloissa pariskunta on käynyt vain kerran.
– Kattoterassi osoittautui hyväksi paikaksi katsella syyskuista kuunpimennystä.
Turvattomuutta Kankaanpää ei ole talossa kokenut, etenkään sen jälkeen, kun pihaan tuli kameravalvonta.
– Ja eihän täällä toisaalta ole mitään vietävää kun asunnot ja varastot ovat tyhjiä.
Ympärillä oleva, Falkullan kiilan tiiviisti rakennettu uudisalue, tuo tunteen, että ihmisiä on ympärillä.
Lähialueen asukkaita pimeät talot ja sen ainoat asukkaat toisinaan kiinnostavat.
– Välillä huomaa, että ohikulkijat pysähtyvät katsomaan meidän parveketta.
Asuntojen velattomat hinnat ovat 192 929–446 900 euroa velattoman keskineliöhinnan ollessa 4 513 euroa. Marjo J. Rämö
Muutamista hyvistä puolista huolimatta Kankaanpää toivoisi taloon muitakin asukkaita.
Kaupungin rakennuttamien talojen tyhjänä seisominen on hänestä suoranaista verorahojen haaskausta.
– En tiedä, mitä tämä maksaa kaupungille esimeriksi kuukaudessa, hän toteaa 109 asunnon yhteisellä sisäpihalla, jossa lasten leikkivälineet odottavat pieniä asukkaita.
Hän sanoo ihmetelleensä miehensä kanssa sitä, miksi kohdetta ei ole markkinoitu paremmin.
– Me emme ole nähneet yhtään asuntoesittelyä täällä.
Kankaanpää miettii, olisiko tilanne mahdollinen jos rakennuttajana olisi ollut yksityinen taho.
– Tämän kohteen markkinointia pitäisi nyt vauhdittaa kunnolla. Markkinoinnissa kannattaisi tuoda esille loistava sijainti hienoine ympäristöineen, varsin kohtuullinen hinta täysin uudelle asunnolle ja vaikkapa se, että putkiremontteihin ei tarvitse varautua vuosikymmeniin.
Miten Kankaanpää itse markkinoisi kohdetta?
– Sijainti on ihan superhyvä! Juna-asemalle on viiden minuutin kävelymatka. Keskustaan pääsee junalla 20 minuutissa, Triplaan vartissa.
Juna-aseman vieressä on aina avoinna oleva kauppa.
Falkullan kotieläintila, metsät ja pellot ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
– Luontoa näkyy myös omalta parvekkeelta etenkin, kun talon edessä oleva puistoalue valmistuu. Harvassa asuinpaikassa voi ihailla viereisessä purossa uiskentelevia haukia.
Asuntoonkin Kankaapää on ollut erittäin tyytyväinen. Uusi asunto on siisti, moderni ja kaikin puolin toimiva. Huoltofirma on palvellut pikaisesti ja moitteetta – talon ainoita asukkaita.
Tämä juttu on julkaistu aiemmin Helsingin Uutisissa.
Mikä puoli-hitas?
Puolihitas-asunnoissa kaupunki määrittelee asunnon ensimmäisen myyntihinnan.
Asukkaat valitaan arvonnalla hakijoiden joukosta, silloin kun useampi hakee samaa kohdetta.
Asukas saa myydä asunnon vapaasti ilman hintasäätelyä.
Perinteisissä hitas-asunnoissa hinta on säädelty 30 vuodeksi.
Kaupunki on luopumassa hitas-asuntojen rakentamisesta kokonaan. Uusia kohteita ei enää aloiteta.
Asunnot ovat kuudessa eri rapussa ja ne ovat kooltaan 39,5–98,5 neliötä. Marjo J. Rämö