Asuminen|Suosituin vuokra-asuntoalue Helsingissä on vuodesta toiseen Lauttasaari. Kallio on vuokralaisten suosiossa, mutta ei kiinnosta asunnon ostajia.
21.11. 15:42
Lue tiivistelmä
Tiivistelmä on tekoälyn tekemä ja ihmisen tarkistama.
Helsingissä Kallio on suositumpi vuokra-asuntoalue kuin Punavuori, mutta asunnonostajat eivät ole kiinnostuneita alueesta.
Vuokra-asuntoja välittävän Vuokraovi.com:in mukaan suosituin vuokra-asuntoalue Helsingissä on Lauttasaari, Espoossa Tapiola ja Vantaalla Tikkurila.
Vuokra-asuntoja on runsaasti tarjolla, mikä on laskenut hintoja ja pidentänyt vuokrausaikoja.
Suosituin vuokra-asuntoalue Helsingissä on Lauttasaari, Espoossa Tapiola ja Vantaalla Tikkurila.
Vuokra-asuntoja välittävä verkkopalvelu Vuokraovi.com listasi kymmenen haetuinta vuokra-asuinaluetta Suomen isoimmissa kaupungeissa tänä vuonna.
Tulos ei yllättänyt, sillä vastaavissa listauksissa pääkaupunkiseudun suosituimmat asuinalueet ovat olleet vuosia lähes poikkeuksetta samat.
Helsingissä Kallio on vuokra-asumiskohteena suositumpi kuin Punavuori, Kamppi tai Pasila.
Myytävien asuntojen välittäjän Etuovi.com:in viimeisimmässä listauksessa Kallio ei ollut listalla ollenkaan.
Näyttäisi siis siltä, että Kallion alueen huumetilanne tai siitä uutisointi ei ole vaikuttanut vuokra-asujien kiinnostukseen, mutta asunnon ostajia kohde ei houkuttele.
Haetuimpien joukosta näyttää kadonneen Vuosaari ja Oulunkylä, kun taas vuokrakohteissa listalle on yltänyt Herttoniemi.
Lauttasaari on vuodesta toiseen suosittu asuinpaikka Helsingissä. Kuva: Mika Ranta / HS
Listauksissa nousee edelleen esiin halutut ja hyvämaineiset alueet, sanoo Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen.
Vuokramarkkinoilla on paljon tarjontaa, joten ihmisillä on aikaisempaa parempi mahdollisuus valita asuntoja myös halutuilta alueilta, kuten Ullanlinnasta.
Tilanne on pidentänyt vuokrausaikoja sekä laskenut hintoja, Laakkonen sanoo.
”Viimeisen vuoden aikana Ullanlinnassa on ollut 50–70 kohdetta vuokralla kuukausittain. Aikaisemmin kun asunto vapautui vuokralle, saattoi siihen olla iso määrä ihmisiä jonossa.”
Myös Kalliosta vapaita vuokra-asuntoja löytyy paljon, mikä nostaa aluetta verkkohauissa.
”Kallion alue on trendikäs. Jossain vaiheessa kaikki vuokra-asunnot menivät todella nopeasti. Nyt on enemmän varaa valita.”
Hyvään vuokra-asuntotilanteeseen on vaikuttanut Helsingin mittava rakentaminen, Laakkonen sanoo.
Uudiskohteiden, kuten Kalasataman, pienistä asunnoista suuri osa menee vuokralle, sillä niistä sijoittajat saavat paremman tuoton.
”Merkkejä tarjonnan tasaantumisesta on kuitenkin jo olemassa. Jossain vaiheessa on taas luvassa niukkuutta vuokra-asunnoista.”
Ykköskriteerinä asumisessa pidetään Laakkosen mukaan hyvää sijaintia eli hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluja. Myös alueen mainetta pidetään tärkeänä.
Laakkosen mukaan hakulistaukset kertovat alueiden vetovoimaisuudesta, mutta varsinkin myytäviä kohteita saatetaan katsella netistä muutenkin kuin todellisissa osto-aikeissa. Vuokra-asuntohakuja taas tehdään enemmän tarpeesta.
Suosituimmat asuinalueet pitävät pintansa markkinatilanteesta riippumatta, Laakkonen sanoo.
Kestosuosikkeja Helsingissä ovat Lauttasaaren lisäksi Töölö, Ullanlinna, Punavuori, Kamppi sekä vuokrakohteina Kalasatama, Pasila ja Jätkäsaari.
Espoossa kymmenen suosituimman myyntikohteen joukosta löytyy Westend, jota suosituimpien vuokrakohteiden listalta ei löydy ollenkaan. Alueella on vuokra-asuntoja vähän.
Espoossa vuokrakohteiden vetovoimaa näyttäisi lisäävän länsimetro ja pikaraitiotie.
Vantaalla Tikkurila, Kivistö, Myyrmäki, Martinlaakso ja Hiekkaharju olivat suosituimmat vuokra-asumisalueet. Myyntikohteista kärkiviisikkoon ylsivät Kartanokoski ja Ylästö.
Oikotien listauksessa koko kuluvan vuoden ajalta suosituin hakukohde Helsingissä oli Töölö, ja Lauttasaari oli kakkosena.
Kallio oli Oikotien listalla vasta kahdeksantena.
Espoossa suosituin oli Tapiola ja Vantaalla Tikkurila.
Oikotien listauksessa mukana oli kaikki vuokra-asuntojen ja omistusasuntojen verkkohaut.