Juttu tiivistettynä
- Vaasan kissatalon viisi vuotta kestänyt muuttokiista on ratkeamassa. Yhdistys on saamassa luvan muuttaa ostamaansa taloon Isolahdessa.
- Naapurit vastustivat hanketta muun muassa hajuhaittojen ja melun pelossa. Hallinto-oikeus esti aiemmin muuton naapureiden valitusten vuoksi.
- Seinäjokelainen kiinteistöyhtiö Fincap teki arvion, jossa perusteltiin naapureiden pelkoja monelta kantilta.
- Nyt Vaasan kaupunki on muuttamassa asemakaavaa kissatalon hyväksi. Lopullisen päätöksen tekee kaupunginvaltuusto joulukuussa.
Tämä on tekoälyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelmä.
Vaasassa kissatalon muutto yhdistyksen ostamaan omakotitaloon Isolahdessa oli kaatua naapureiden vastustukseen. Nyt pian viisi vuotta kestänyt taistelu on tuottanut tulosta.
Muutto on enää yhtä päätöstä ja sen lainvoimaisuutta vaille selvä.
Vaasan kodittomien kissojen ystävät -yhdistys osti Isolahdesta omakotitalon kissoille jo vuonna 2021.
Muuttoa kuitenkin vastusti kymmenkunta alueen asukasta. He valittivat Vaasan kaupungin päätöksestä, jossa annettiin kissatalolle lupa poiketa asemakaavasta.
”On käytännössä kiistatonta, että Vaasassa vallitseva etelä–lounaissuuntainen tuulensuunta tuo eläinsuojatoiminnan hajuhaitat paitsi lähimmän naapurin pihalle ja jopa sisätiloihin myös kauempien naapurien tonteille.”
Muun muassa näin naapurusto totesi hallinto-oikeuteen jättämässään valituksessa vuonna 2021. Poikkeamislupa olisi mahdollistanut asuinrakennuksen muuttamisen pieneläinsuojaksi.
Vaasan kodittomien kissojen ystävät -yhdistyksen puheenjohtaja Kirsti Koivula muistelee nyt kiistan käänteitä. Vastoinkäymiset liittyvät olennaisesti vuoden 2023 hallinto-oikeuden päätökseen, joka esti kissatalon muuton.
– Aivan ehdottomasti hullunkurisinta oli se hallinto-oikeuden päätös. En olisi ikinä uskonut, että sellaiset perustelut hyväksyttäisiin.
Avaa kuvien katselu
Kissat asuvat edelleen Vaasan Palosaarella purkukuntoisessa talossa. Kuva: Jarkko Heikkinen / Yle
Valituksessa hajun lisäksi naapurit ilmaisivat huolensa kissatalon toiminnan aiheuttamista äänistä, liikenteen tukkeutumisesta, asuntojen arvon laskusta ja jyrsijäongelman riskistä.
– Ovat ne sitten itse tuhoisia rottia, jotka sinne hakeutuvat kissojen joukkoon, Koivula ihmettelee.
Valituksessa todetaan, että kissatalon muutto naapuriin tekisi asunnoista arvottomia.
Avaa kuvien katselu
Yhdistyksen omistamassa talossa Isolahdessa asuu vuokralainen, joka hoitaa siellä 30 kissaa. Palosaarella muuttoa odottaa 60 kissaa. Lisäksi kotihoidossa on noin 50 kissanpentua. Kuva: Jarkko Heikkinen / YleValittajat hankkivat taakseen isot hartiat
Kissatalon muuttoa vastustaneet asukkaat hankkivat asiantuntija-avuksi seinäjokelaisen liikemiehen Raimo Sarajärven Fincap-kiinteistöyhtiön.
Fincap on Vaasassa merkittävä toimija rakennusalalla. Se muun muassa osti ja purki Vaasan museorannan vanhat siilot.
Arviossaan kiinteistöyhtiö perusteli naapurien huolia monelta kantilta. Siinä todetaan, että esimerkiksi kissatalon lähimmän naapurin talon arvo on 120 000 euroa, mutta jos kissatalo tulisi naapuriin, sen arvo laskisi 60 000 euroon.
Noin 30-sivuisessa arviokirjassa Fincap pyrki osoittamaan, että kissatalon väki suunnittelisi kissojen määrän kasvattamista tuntuvasti nykyisestä. Siinä on tehty rahoituslaskelmia, joiden mukaan yhdistyksen olisi kasvatettava toimintatuottojaan voidakseen maksaa asuntolainaansa. Tämä edellyttäisi kissojen määrän lisäämistä 150–200:aan.
Arvio avaa myös tuulensuuntien vaikutusta. Fincapin mukaan kissojen virtsasta lähtevä voimakas ammoniakin haju tuulee suoraan naapuriin. Selvitys lainaa Ilmatieteenlaitosta, jonka mukaan lounaistuuli on Suomessa vallitseva tuulensuunta.
Arviossa lainataan myös siivous.info -sivustoa, jonka mukaan kissan virtsan haju on voimakasta ja vaikeasti poistettavaa.
Hallinto-oikeus otti päätöksessään huomioon vain lähimpien naapureiden valitukset. Se kuitenkin asettui valittajien kannalle. Hallinto-oikeus kumosi Vaasan kaupungin päätöksen ja hylkäsi kaavasta poikkeamisen.
Perusteluissaan oikeus totesi, että tontin uusi käyttötarkoitus poikkeaa niin merkittävästi nykyisestä, että haittaa koituisi etenkin elinympäristön viihtyvyydelle.
Avaa kuvien katselu
Fincapin mukaan alueen arvo laskisi myös siksi, että yhdenvertaisuuden vuoksi Isolahdessa kaikki muutkin saisivat pitää eläinhoitolaa tai kasvattamoa. Kuva: Jarkko Heikkinen / YleMonia värikkäitä vaiheita
Viimeiset viisi vuotta ovat sisältäneet taistelun lisäksi hyviäkin hetkiä. Yhdistyksen puheenjohtaja Kirsti Koivula muistelee sitä, kun uusi talo oli tuoreeltaan hankittu ja sinne suunniteltiin juhlavia avajaisia.
– Olimme kauhean onnellisia, ehkä hieman naiiveja. Luulimme, että pääsemme heti muuttamaan ja alettiin tehdä remonttia. Suunniteltiin tupaantuliaisia ja oltiin kutsumassa paikalle julkkiksia.
Odotukset olivat suuret, olihan kissatalo tullut tutuksi jo Vaasan ulkopuolellakin. Vuoden 2018 joukkorahoituskampanja sai laajaa näkyvyyttä, jota pönkitti muun muassa Michael Monroen vetoomus sosiaalisessa mediassa.
Ihmismassat eri puolilla maata innostuivat auttamaan kissataloa jälleen vuosia myöhemmin, kun Yle uutisoi muuton kariutumisesta.
Tunnelmat kissatalossa olivat apeat hallinto-oikeuden päätöksen jälkeen vuonna 2023.
Video: Heidi-Maria Harju / Yle, Jarkko Heikkinen / Yle.
Julkisuus ja sosiaalinen media ovat auttaneet löytämään uusia koteja kissoille. Kissoja on haettu pitkienkin matkojen päästä, Helsingistä ja Lappeenrannasta saakka.
Aivan ilman hankaluuksia ei kaukaa tulevistakaan asiakkaista ole selvitty. Koivula kertoo eräästä helsinkiläisestä asiakkaasta, joka haki kissan mutta halusi palauttaa sen takaisin. Asiakas soitti eräänä päivänä kysyäkseen, miten Koivula aikoo hakea kissan takaisin Vaasaan.
– Ostin sitten itselleni ja kissalle lentoliput sekä kissalle lentolaukun. Kissa kuitenkin karkasi laukusta kuin Houdini, joten emme lopulta lentäneetkään.
Kissa jäi Koivulan pojan luokse Järvenpäähän, josta se saapui myöhemmin Vaasaan kuljetushäkissä.
– Tykkäsin siitä kissasta, niin pakko sitä oli lähteä hakemaan. Tällaista onneksi sattuu harvoin.
Onnistuuko muutto tällä kertaa?
Kissatalon väki ei lannistunut viitisen vuotta sitten poikkeamisluvan kaatumisesta, vaan lähti seuraavaksi hakemaan muutosta itse kaavaan.
Nyt kaava on jo saanut hyväksynnän Vaasan kaupunginhallitukselta, ja siitä päättää lopullisesti valtuusto joulukuussa.
Kissatalon naapuritalo on sittemmin myyty uudelle asukkaalle. Kun asemakaavaehdotus oli nähtävillä, uusi naapuri valitti kaupungille hajuhaitoista.
Kaupunki pyysi saada huomautuksen kirjallisena, mutta sitä ei koskaan toimitettu.
Jos kaupunginvaltuuston joulukuun päätöksestä ei enää valiteta, saa päätös lainvoiman tammikuussa.
Sen jälkeen kaupungin on tarkoitus irtisanoa kissatalon vuokrasopimus vanhoista tiloista Palosaarella, ja kissat pääsisivät lopulta muuttamaan omakotitaloon Isolahteen.