KHO:n mukaan Ristiinan Ukonveden alueella on erityisiä maisema- ja kulttuuriympäristöarvoja, jotka täytyy säilyttää.
Avaa kuvien katselu
Heimarin ympäristö on kulttuurihistoriallisesti arvokasta. Kuva on otettu vuodenvaihteessa 2020. Kuva: Esa Huuhko/Yle
Korkein hallinto-oikeus on torpannut Mikkelissä sijaitsevan hotelli Heimarin haaveet kelluvien huviloiden rakentamisesta. Hotellin omistava St.Michel Resort suunnittelee laajentavansa matkailukeskusta ja osana sitä se olisi halunnut rakentaa alueelle kelluvia loma-asuntoja.
Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan kelluvat huvilat mahdollistava ranta-asemakaava ei huomioi riittävästi sitä, että alueella on erityisiä maisema- ja kulttuuriympäristöarvoja.
Kelluvat huvilat sallivasta ranta-asemakaavasta valitti Heimarin naapurihuvilan omistaja. Suojellun huvilan omistaa Posti- ja logistiikka-alan unioni PAU.
Liian väljiä määräyksiä
KHO:n mukaan Mikkelin kaupunki on laatinut liian väljät kaavamääräykset. Niillä ei voi varmistaa, että loma-asunnot sopisivat arvokkaaseen maisemaan ja kulttuuriympäristöön.
Määräykset eivät rajoita riittävästi esimerkiksi rakennusten korkeutta, sijoittelua, ulkonäköä tai laitureita.
KHO:n mukaan myös alueen havainnekuvat ja maisemaselvitykset ovat puutteellisia. Ne eivät anna realistista kuvaa rakentamisen todellisista maisemavaikutuksista. Kelluvat huvilat muodostaisivat lähimaisemaa hallitsevan elementin, joka näkyisi laivaväylältä asti.
Maisemaselvitys ei huomioi myöskään esimerkiksi sitä, että melu voi kantautua kelluvista huviloista ympäristöön laajemmin ja häiritsevämpänä kuin ranta-alueelle sijoitetuista loma-asunnoista.
Hotellin omistaja: Vau-efekti jää pois
St. Michel Resortin toimitusjohtaja Harri Sjögrénin mukaan kelluvien huviloiden jääminen pois suunnitelmista ei ole suuri takaisku matkailukeskuksen laajentumiselle.
– Ne olisivat luoneet vau-efektin, joka nyt jää pois. Maalle rakennettavat huvilat ovat kuitenkin ykkösjuttu.
St. Michel Resort on kiinteistöyhtiö, eikä Heimarissa ole tällä hetkellä perinteistä majoitustoimintaa harjoittavaa yrittäjää. St. Michel Resort vuokraa koko hotellia esimerkiksi tapahtumien ja kurssien järjestämiseen.
Posti- ja logistiikka-alan unioni PAU:n puheenjohtajan Heidi Niemisen mukaan liitossa ollaan KHO:n päätökseen tyytyväisiä.