ATTE KAJOVA

Räväkkä Nata ei pelkää puhua rahasta. Nyt hän avaa tarkasti esimerkkisijoituksen tuoton.

Muun muassa asuntoja ostamalla, remontoimalla ja edelleen myymällä – eli flippaamalla – vakuuttavan lompakon tienannut , 37, ei ole suostunut myöskään rahasta puhuessaan vähättelemään itseään.

Arkistovideo: Natan vinkit kämppää hankkiville

Jopa skandaalia oltiin sytyttelemässä, kun Nata ja muutama muu somevaikuttaja nostettiin tikun nokkaan osinkoverotuksen minimointiin tähtäävästä kikkailusta vuonna 2023.

Yhteiskunnan korruptoituneisuutta ja läpinäkyvyyttä tarkkaileva Finnwatch mainitsi Natan raportissaan esimerkkinä.

Tämän vuoden keväällä kerrottiin Natan olleen mukana tarjoamassa ”massimuijille” koulutusta, jossa kyseistä osakevaihtojärjestelyä väitettiin opetettavan tai suositeltavan.

Massimuija- ja Finnwatch-kohussa Nata ei jäänyt jyrän alle. Sen sijaan hän ihmetteli, miksi muutama naissomettaja on esimerkkinä, kun rakennus- ja it-alalla isot yritykset käärivät samalla kikalla paljon isomman verohyödyn ilman vastaavaa teilaamista.

Kas näin toimii sijoittaminen

Nata kertoo Instagramissa uudella videollaan, miten hän perustelee omaa sijoitusstrategiaansa. Hänhän on tunnettu nimenomaan asuntosijoittamisesta, ja sometiliensä vuoksi näyttävimmin esille nousee yllä mainittu flippaaminen.

Ja rahastahan Nata uskaltaa puhua.

Videon kuvana pyörii muutama otos yhdestä hänen sijoitusasunnostaan sekä kuvakaappauksia sijoitusten tuottovertailusta.

Natalle tyypilliseen rentoon tyyliin taustalla soi indierock-henkeä luomassa Tame Impalan musiikki.

– Sijoitin 5 vuotta sitten 23 000€ vuokrattavaan asuntoon Hki Kruunuvuorenrannassa ja myytyäni tällä viikolla asunnon sain mukavat 86 000€ eli tuottoa 273 %, Nata kertoo kuvatekstissään.

Sen jälkeen hän vertailee, mitä sijoittajille tyypilliset vaihtoehdot olisivat samassa loihtineet omaisuudesta. Useat arvostetut osakkeet olisivat tuoton sijaan vieneet rahaa, pahimmillaan yli puolet sijoituksen arvosta:

Nordnet Suomi indeksirahasto: 36 000€
Nordnet Maailma indeksirahasto: 42 000€
OMXH25 tuottoisin osake Qt Group: 87 000€
OMXH25 heikoin osake Nokian Renkaat: 9 000€
Sijoitusasuntolainani rahoittaneen Nordean osake: 47 000€
Nordean suosituin rahasto Kasvu B: 42 000€

Vaatii vaivaa

Nata muistuttaa, että asuntosijoittaminen on vaivalloisempaa kuin osakkeet tai varsinkin hyvin vaivattomiksi koetut rahastot. Lisäksi hän tunnustaa, että asuntosijoittaminen vaatii isoja pääomia toisin kuin osakkeet ja rahastot.

– Verrattuna Suomen suosituimpiin rahastoihin, se vaiva oli tässä tapauksessa kuitenkin 44 000€ arvoinen! Etsin mielelläni kerran parissa vuodessa vuokralaisen ja vastaan pariin Whatsapp-viestiin, jos siitä maksetaan lähes 9 000€ vuosittain, Nata kuittaa.

Yksi somessa näkyvä Natan työtapa on asuntojen flippaaminen. Hän ostaa kiinnostavan asunnon, jonka sijainti vetää ja sitten remontoi sen yleensä isänsä kanssa myyntikuntoon. Näin hän nostaa nopeasti asunnon arvoa. Tämän jutun esimerkkiasunnon kohdalla on kuitenkin kyseessä pidempi odottelu ja asunnon vuokraaminen.

Yksi somessa näkyvä Natan työtapa on asuntojen flippaaminen. Hän ostaa kiinnostavan asunnon, jonka sijainti vetää ja sitten remontoi sen yleensä isänsä kanssa myyntikuntoon. Näin hän nostaa nopeasti asunnon arvoa. Tämän jutun esimerkkiasunnon kohdalla on kuitenkin kyseessä pidempi odottelu ja asunnon vuokraaminen.
Matti Matikainen

Hän myös antaa kolme syytä, miksi asuntosijoittaminen on tuottoisampaa.

Ei ole välikäsiä, saa koko tuoton itselleen

Velkavipua hyödyntämällä parempi oman pääoman tuottoprosentti

Omalla aktiivisuudella (aluetuntemus, rempat, vuokralaisten etsiminen itse jne) voi parantaa tuottoa

Nata päättää tekstinsä kuivakkaasti toteamalla, että kyseessä ei ole sijoitussuositus. Hän kuitenkin jatkaa näiden tulosten ja työtapojen vuoksi asuntosijoittajana.