Yksityisten vuokra-asuntojen vuokrat kääntyivät ensi kertaa laskuun koko maassa loppuvuonna. Vuokrissa on silti yhä tinkimisvaraa arvioi pääkaupunkiseudulla toimiva vuokranantaja.
Avaa kuvien katselu
Pääkaupunkiseudulla vuokrien alamäki jyrkkeni loppuvuonna. Alennusta vuokraan on joutunut antamaan nyt myös yksityinen vuokranantaja Marko Kaarto. Kuva: Esa Syväkuru / Yle, grafiikka: Samuli Huttunen / Yle
13:01•Päivitetty 13:12
Osa artikkelin sisällöstä ei ole välttämättä saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla.
- Vuokrat kääntyivät laskuun loppuvuonna koko maassa – ensi kertaa koko mittaushistoriassa.
- Vuokralaisella on nyt aiempaa paremmat mahdollisuudet neuvotella vuokran määrästä ja ehdoista.
- Erityisesti suurissa kaupungeissa on runsaasti tarjontaa vuokra-asunnoista, arvioi Suomen Vuokranantajat.
- Tämä on tekoälyn tekemä, mutta toimittajan tarkistama tiivistelmä.
Tätä ei uskoisi kuulevansa yksityisen vuokranantajan suusta. Vuokrista todellakin voi nyt tinkiä. Näin toteaa yksityinen vuokranantaja Marko Kaarto, joka joutui äskettäin alentamaan Helsingin Kalliossa sijaitsevan asunnon vuokraa 100 eurolla kuukaudessa.
Aiemmin hän oli jo joustanut ehdoissa, kuten vuokravakuuskuukausissa. Vakuudeksi voi riittää yhden tai kahden kuukauden vuokra aiemman kolmen kuukauden sijaan.
Tämä ei ole ihme, sillä vuokrat laskivat loka-joulukuussa koko maan tasolla ensimmäistä kertaa vuoteen 2015 ulottuvassa tilaston mittaushistoriassa kerrotaan Tilastokeskuksesta.
Vuokrat nousivat loppuvuonna enää muutamassa kaupungissa, kuten Rovaniemellä, mutta sielläkin nousu jo hidastui. Pääkaupunkiseudulla alamäki puolestaan jyrkkeni aiemmasta.
Videolla Kaarto kertoo, että nyt on vuokralaisen markkinat.
Aiempaa edullisemmin voi saada jopa jotakin aivan ainutlaatuista kuten yksiön puutalosta idyllisestä Kumpulasta. Pikkukodin vuokra on nyt 570 euroa, mikä on noin kahdeksan prosenttia aiempaa vähemmän.
Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat vuoden 2025 loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 1,3 prosenttia ja muualla Suomessa 0,5 prosenttia vuodentakaiseen loka-joulukuuhun verrattuna.
Eniten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat loppuvuonna Rovaniemellä eli 0,8 prosenttia, Kotkassa 0,6 prosenttia sekä Kouvolassa 0,2 prosenttia.
Vuokrat laskivat vuoden 2025 lopulla vuoden takaiseen loka-joulukuuhun verrattuna eniten Vaasassa –2,4 prosenttia, Lappeenrannassa –1,7 prosenttia sekä Vantaalla –1,6 prosenttia.
Vuokra-asuntoja tarjolla runsaasti tänäkin vuonna
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtajan Eeva Tammisalon mukaan suurissa kaupungeissa tarjontaa on edelleen hyvin runsaasti. On myös mahdollista, että opiskelijat saattavat ensi kesänä irtisanoa asuntojaan säästääkseen vuokrissa. Todennäköisyys saada asunto syksyllä takaisin on yhä suuri.