Käräjäoikeus käsittelee konkurssihakemuksen noin viikon kuluessa. Konkurssihakemuksen myötä Lakea oy:n ja Omaksi-yhtiöiden hallitukset eroavat tehtävistään.
Avaa kuvien katselu
Lakea-konsernin omistuksessa on yli 2 000 huoneistoa. Kuva: Terhi Varjonen / Yle
12:12•Päivitetty 12:47
Juttu tiivistettynä
- Lakea Oy on jättänyt konkurssihakemuksen Pohjanmaan käräjäoikeuteen tänään.
- Yhtiön hallitus on perunut aiemmin jätetyt yrityssaneeraushakemukset ja hallituksen jäsenet eroavat.
- Lakea-konsernin 24 Omaksi-yhtiötä ovat myös kriittisessä tilanteessa, ja niiden velkojat ovat jättäneet konkurssihakemuksia.
- Konkurssimenettely tuo mukanaan pesänhoitajan, joka arvioi yhtiöiden omaisuutta ja tulevia toimia, mutta vuokralaisille ei ole välittömiä vaikutuksia.
Tämä on tekoälyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelmä.
Kuntaomisteinen kiinteistökonserni Lakea oy kertoo, että se on jättänyt tänään tiistaina konkurssihakemuksen Pohjanmaan käräjäoikeuteen.
Samalla yhtiön hallitus on päättänyt peruuttaa toukokuussa jätetyt yrityssaneeraushakemukset sekä Lakea oy:n että sen omistamien 24 Omaksi-asunto-osakeyhtiön osalta.
Lakea oy:n hallituksen ja Omaksi-yhtiöiden hallitusten jäsenet ovat ilmoittaneet eroavansa tehtävistään konkurssihakemuksen yhteydessä.
Saneerausyritykset kariutuivat – velkojien tuki puuttui
Lakea haki yrityssaneerausta toukokuussa sekä emoyhtiölle että 24 Omaksi-yhtiölle toiveenaan saada toiminta jatkumaan.
Saneeraus olisi yhtiön mukaan turvannut niin asukkaiden, sopimuskumppanien kuin henkilöstönkin aseman konkurssitilannetta paremmin.
Lakean mukaan yhtiön suurimmat velkojat eivät kuitenkaan tukeneet yrityssaneerauksen aloittamista. Siksi konserni arvioi, että saneerausohjelman toteuttaminen ei olisi näissä oloissa mahdollista.
Yhtiö oli valmistellut myös merkittävää rahoitus- ja omistusjärjestelyä yksityisen sijoittajatahon kanssa. Järjestely olisi voinut turvata yhtiön toiminnan jatkumisen, mutta se kariutui muun muassa VARKE:n eli Valtion asuntorahaston kehittämisyksikön kielteiseen kantaan keväällä.
Konkurssihakemukset laajenevat Omaksi-yhtiöihin
Lakea-konsernin omistamien 24 Omaksi-asunto-osakeyhtiön tilanne on kriittinen, sillä kaikkien yhtiöiden suurimmat velkojapankit ovat jättäneet konkurssihakemuksia omien saataviensa turvaamiseksi kevään ja kesän 2025 aikana.
Yhtiön hallituksen allekirjoittaman tiedotteen mukaan kahden Omaksi-yhtiön osalta Lakea kutsutaan ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa käsitellään saneeraushakemusten peruuttamista.
Lakea-konsernin muut yhtiöt, kuten Lakea Palvelut, Lakea Kiinteistöt ja Lakea Kiinteistökehitys, jatkavat toistaiseksi toimintaansa. Esimerkiksi Lakea Palvelut oy:n tuottamat kiinteistöjen isännöinti- ja hallinnointipalvelut jatkuvat asiakasyhtiöille, eikä tämä yhtiö ole konkurssihakemusten kohteena.
Konkurssihakemuksen jättäminen tarkoittaa, että käräjäoikeus käsittelee asian arviolta noin viikon kuluessa.
Oikeus määrää pesänhoitajan, joka ottaa vastuun yhtiön omaisuudesta ja jatkotoimista. Myös päätösvalta Lakean omistamien Omaksi-yhtiöiden osakkeista siirtyy pesänhoitajalle.
Lakean mukaan vuokralaisille ja Omaksi-asukkaille ei ole välittömiä vaikutuksia, vaan pesänhoitaja arvioi jatkossa sopimusten jatkumisen. Yhtiö korostaa, että asumisen jatkuvuus ja asukkaiden asema ovat edelleen toiminnan keskiössä.
Taustalla rahoituskriisi ja asuntomarkkinoiden äkillinen romahdus
Lakea-konsernin omistuksessa on yli kaksi tuhatta huoneistoa. Yhtiö on rakennuttanut historiansa aikana yli 13 000 asuntoa.
Lakea oy:n hallituksen mukaan yhtiön taloudellinen kriisi syventyi erityisesti vuoden 2022 jälkeisen korkojen ja muiden rahoituskustannusten äkillisen nousun seurauksena. Lakea on rahoittanut toimintaansa pääasiassa vakuudellisella velalla, ja korkokulut ovat vieneet merkittävän osan rahavirrasta. Lisäksi Venäjän hyökkäyssodan aiheuttama epävarmuus on romahduttanut Suomen asuntomarkkinat ja lisännyt kustannuksia.
Hallituksen mukaan yhtiö on yrittänyt etsiä ratkaisuja liikevaihtoa kasvattamalla ja kuluja leikkaamalla, mutta nämä keinot eivät ole riittäneet tilanteen vakauttamiseen.
Yhtiö on useaan otteeseen tuonut likviditeettihaasteensa esiin omistajilleen, mutta lukuun ottamatta Seinäjoen kaupungin vuonna 2023 antamaa pääomalainaa, kunnalliset omistajat eivät ole kyenneet tai halunneet pääomittaa yhtiötä lisää, tiedotteessa todetaan.