Asuntokauppojen määrä nousee tulevana talvikautena, mutta asuntojen hintojen nousua joudutaan vielä odottamaan, arvioivat Kiinteistömaailman välittäjät. Yhtiön välittäjien vastauksiin perustuvan barometrin mukaan talvikaudella hinnat pysyvät ennallaan useimmilla paikkakunnilla ja asuntotyypeissä.
Etenkin pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla tarjontaa on kuitenkin niin paljon, että esimerkiksi pienten asuntojen ja vanhojen asuntojen hinnat laskevat yhä.
– Monin paikoin asuntoja ja kiinteistöjä on myynnissä runsaasti, ja pääkaupunkiseudulla tämä korostuu. Ennen kuin hintoihin tulee nousupainetta, täytyy ison tarjonnan sulaa markkinaan, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Mika Laurikainen tiedotteessa.
Jos omakotitalon haluaa myydä, ovat parhaat edellytykset uudemmilla, alle 20 vuotta vanhoilla taloilla.
– Uudehkoista omakotitaloista on useimmilla paikkakunnilla pulaa, ja niissä nähdään myös selviä hinnannousupaineita. Vanhoja omakotitaloja puolestaan olisi hyvin tarjolla, mutta ne eivät houkuta – tai niihin ei saa riittävää lainaa, ja ne jäävät siksi ostamatta, Laurikainen kuvaa.
Asuntohintojen nousua odotetaan yksittäisistä maakuntakaupungeista, kuten Rovaniemeltä ja Oulusta. Kauppamäärien odotetaan kasvavan eniten perheasunnoissa eli vähintään kolmen huoneen kerros- ja rivitaloasunnoissa.
Barometrin mukaan monille ostajille hyvän autopaikan saatavuus on merkittävä tekijä asunnon valinnassa. Tärkeämpänä tekijänä pidettiin vain sitä, että asunnossa ei ole huolta lähestyvästä putkiremontista.