Helsingin kaupungin omistama asumisoikeusyhtiö nostaa vastikkeita keskimäärin 7,9 prosenttia. Osalla asukkaista vastikkeet ovat nousseet kymmeniä prosentteja muutamassa vuodessa.
Avaa kuvien katselu
Kovimmat Helsingin kaupungin omistaman Hason asukkaiden Kuva: Henrietta Hassinen / Yle
18:14•Päivitetty 18:35
Hason hallitus on vahvistanut vuoden 2026 käyttövastikkeet.
Hason käyttövastikkeet ovat ensi vuonna keskimäärin 7,9 % korkeammat neliötä kohden kuin kuluvana vuonna.
Keskimääräinen vastike on ensi vuonna 15,09 euroa jyvitettyä neliötä kohden kuukaudessa.
Osassa kohteista vastike ei nouse lainkaan, korkeimmillaan se nousee 14,9 prosenttia.
Korotus on keskimääräisellä tasolla 24 kohteessa, yli keskiarvon 45 kohteessa ja alle keskiarvon 62 kohteessa.
Vastikkeet ovat korkeampia uusissa tai uudehkoissa taloissa lähellä Helsingin kantakaupunkia.
Haso on Helsingin suurin asumisoikeusasuntoja tarjoava, kaupungin omistama yhtiö.
Asuntoja on 6 800 ja asukkaita noin 12 000.
Hason on nostanut vastikkeita rajusti vuosittain vuodesta 2022 lähtien.
Kuluvan vuoden korotukset olivat keskimäärin 9 prosenttia. Edellisinä vuosina korotukset olivat sitäkin korkeammat.
Satojen eurojen korotukset vastikkeisiin
Haso vertaa tiedotteesssaan vastikkeitaan Helsingin yleiseen markkinavuokratasoon ja toteaa sen olevan selkeästi edullisempi.
Asumusoikeusasunnon vertaaminen markkinavuokraan on asukkaiden mielestä kuitenkin epäreilua, koska vastikkeen lisäksi asumiskustannuksiin vaikuttaa lisäksi asumisoikeusmaksu, joka on tyypillisesti kymmeniä tuhansia euroja.
Moni on joutunut ottamaan myös lainaa asomaksua varten ja joutuu maksamaan lainaa ja lainan korkoja.
Käyttöaste laskenut, asukkaita muuttanut pois
Asukkaat ovat pitäneen monta vuotta peräjälkeen toteutuneita isoja korotuksia kohtuuttomina ja järkyttävinä.
Osa asukkaista on joutunut taloudellisiin vaikeuksiin pitkään jatkuneiden, ennakoimattomien vastikekorotusten takia, ja joutunut muuttamaan pois joko pienempiin asuntoihin tai kokonaan pois.
Vaihtuvuus Hason asunnoissa on lisääntynyt ja niistä on muuttanut monta vuotta jatkuneiden korotusten vuoksi paljon ihmisiä kokonaan pois.
Hason asuntojen käyttöaste on pudonnut lyhyessä ajassa jo 98 prosenttiin.
Korotukset ovat olleet erityisen suuria uusimmissa ja keskeisillä paikoilla, joissa kuukausivastikkeet ovat nousseet useita satoja euroja kuukaudessa.
Joissakin kohteissa vastikkeet ovat nousseet monta kymmentä prosenttia, jopa yli 50 prosenttia muutaman vuoden kuluessa.
Haso perustelee yhä korkokustannuksilla korotuksia
Vaikka yleinen korkotaso on jo laskenut, Haso perustelee yhä vastikkeiden nousua korkokustannusten ja yleisten kustannusten nousulla, sekä yhtiön taloudellisella tilanteella.
– Hason operatiivinen toiminta on kannattavaa, mutta viime vuosina korkojen ja muiden kustannusten nousu on aiheuttanut merkittäviä korotuspaineita, sanoo tiedotteessa Hason toimitusjohtaja Harri Palviainen.
Hasolla onkin velkaa noin 1,1 miljardia euroa, joiden maksajiksi asukkaat ovat tunteneet joutuneensa.
Nyt Haso kertoo hillinneensä korotuspaineita lykkäämällä ei-välttämättömiä hankkeita tuleviin vuosiin ja toteuttamalla lainajärjestelyjä ja korkosuojauksia.
Helsingin kaupunki on myös pääomittanut yhtiötä aiempina vuosina kaksi kertaa auttaakseen talousvaikeuksissa kamppailevaa yhtiötä.
Vuonna 2027 korotukset hellittävät
Hason tiedotteen mukaan yhtiön talous pyritään kääntämään positiiviseksi vuoden 2027 aikana.
– Samalla luodaan edellytykset sille, että vastikkeiden kehitys vakiintuu ja seuraa inflaatiota eli yleistä kustannustasoa vuodesta 2027 eteenpäin, Palviainen sanoo tiedotteessa.
Niin ikään Helsingin kaupungin omistama asuntoyhtiö, vuokra-asuntoja tarjoava Heka on jo onnistunut pudottamaan vuokrankorotuksia 1,9 prosenttiin.
Kohdekohtaiset keskivastikkeet vuodelle 2026 on koottu Hason sivuille.
Asukkaat saavat oman asuntokohtaisen vastiketiedon lokakuun aikana postitettavan vastikelaskun mukana.
Asukastoimikunnan puheejohtaja Aapo Rantanen näkee asumisoikeusasumisessa edelleen paljon hyviä puolia, vaikka vastikkeiden nousuvauhti on ollut Hason kohteissa kova. Video julkaistu ensimmäisen kerran 19.9.1015