YIT:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa kertoo Turun Sanomille, että asuntokauppa näyttää pitkästä aikaa positiivisia merkkejä. YIT:n liikevaihdosta noin 40% tulee asuinrakentamisesta, loput 60% urakoinnista.
Vuorenmaan mukaan rakentamista on perusteltua seurata sen indigaattorina, miten taloudessa laajemminkin menee. Joka viides suomalainen kun työllistyy suoraan tai välillisesti rakentamisen pariin.
Miten huonosti rakennusalalla sitten on mennyt viime vuosina? Siinä missä rakentamisen kokonaisliikevaihto Suomessa oli vielä vuonna 2022 noin 42 miljardia, oli koko toimialan liikevaihto Vuorenmaan mukaan pudonnut noin 15 prosenttia vuoteen 2024 mennessä. Eniten, jopa 50-60 prosentilla, väheni asuinrakentaminen.
Vuosina 2023 ja 2024 ei Vuorenmaan mukaan käynnistetty paljonkaan uusia asuinrakennushankkeita. Vuoden 2025 aikana hän puolestaan on nähnyt selvää muutosta tilauskannoissa. Hän korostaa rakentamisen käänteen näyttävän, että epävarmuuden aika taloudessa voi olla ohi; aika ostaa asunto on otollinen. Suomalaiset ovat myös säästäneet läpi epävarmuuden.
– Jos katsotaan asuntojen hintoja suhteessa käytettäviin tuloihin, taitaa olla Suomessa erinomainen paikka ostaa asunto, hän summaa.
Käänteessä olennaista on, että epävarmuudet asunnonvaihtajilla niin työllisyyden kuin henkilkohtaisen taloustilanteenkin osalta väistyvät. Nyt Vuorenmaa kuvailee sitä patoutunutta tarvetta, joka ihmisille on muodostunut epävarmoina aikoina, kun elämäntilanteen muutoksen vaatinutta uutta asuntopäätöstä ei ole uskallettu tehdä.
– Näemme, että aika moni on siirtänyt ostopäätöstä jo vuosia, hän toteaa.