P\u00e4\u00e4kirjoitus|Juuri nyt k\u00e4teisostajat ja pelottomat sijoittajat ovat kuninkaita<\/p>\n
Asuntomarkkinat Suomessa ovat jumissa. Jumi tulee purkautumaan ainakin kasvukeskuksissa, sill\u00e4 niihin virtaa kaiken aikaa lis\u00e4\u00e4 asukkaita.<\/p>\n
Asuntokaupasta suuri osa tehd\u00e4\u00e4n ketjuissa. Uusi ostetaan vasta, kun oma on myyty. Ja kun ostetaan, myyj\u00e4 voi hankkia itselleen oman uuden. Ja niin edesp\u00e4in.<\/p>\n
Ep\u00e4varmoina aikoina ketjut muuttuvat pitkiksi ja sitkeiksi. Uutta ei silloin moni uskalla ostaa pelk\u00e4ll\u00e4 velalla sen vuoksi, ett\u00e4 oman myynti voi viiv\u00e4sty\u00e4 ja iso laina j\u00e4\u00e4 hoidettavaksi siksi ajaksi. Ep\u00e4varmuus sijoittuu kolmeen kohtaan. Kuinka pitk\u00e4 t\u00e4m\u00e4 odotteluaika on, paljonko se tulee maksamaan lainanhoitokuluina ja mit\u00e4 odottelun aikana voi tapahtua omassa el\u00e4m\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n
Ajat ovat nyt ep\u00e4varmat. Ketjussa voi esimerkiksi p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla olla puolikymment\u00e4 asuntoa. Tosin todellisuudessa esimerkiksi ty\u00f6llisyyden ja ostovoiman kannalta ajat ovat v\u00e4hemm\u00e4n ep\u00e4varmat kuin mit\u00e4 suomalaiset kuvittelevat. Ty\u00f6llisyysaste on pysytellyt Suomen mittakaavassa ihan kohtuullisena ja ostovoimakin kasvaa. 1990-luvun alun laman muistavat tiet\u00e4v\u00e4t, ett\u00e4 nykyinen talousahdinko ja asuntomarkkinoiden jumi ovat siihen verrattuna v\u00e4h\u00e4isi\u00e4 vastatuulia.<\/p>\n
Mutta niin sanottu sentimentti sanelee: ketjut pysyv\u00e4t lukossa.<\/p>\n
Asuntomarkkinoilla k\u00e4teisostajat ovat t\u00e4llaisina aikoina kuninkaita. V\u00e4litt\u00e4jilt\u00e4 l\u00f6ytyy ihmeen hyvin aikaa esitell\u00e4, jos asuntoa hakeva kertoo, ett\u00e4 h\u00e4n ei ole mink\u00e4\u00e4n ketjun lenkki. T\u00e4llaisella ostajalla on my\u00f6s merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 voimaa neuvotella hinnoista.<\/p>\n
Asuntojen hinnat ovat laskeneet Suomessa t\u00e4n\u00e4 vuonna jo kolmatta vuotta per\u00e4kk\u00e4in. Vuodessa laskua on tullut koko maassa 2,4 prosenttia. Tilanne tuntuu muuttuvan. Asuntokauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on jo k\u00e4\u00e4ntynyt kasvuun. Samalla hinnat ovat syksyll\u00e4 k\u00e4\u00e4ntyneet liev\u00e4\u00e4n nousuun suurimmista kaupungeista Oulussa, Helsingiss\u00e4 ja Tampereella. Sen sijaan Espoossa, Vantaalla ja Turussa hinnat jatkoivat laskuaan. N\u00e4m\u00e4 asiat k\u00e4viv\u00e4t ilmi Tilastokeskuksen julkaisemista<\/a> ennakkotiedoista.<\/p>\n