{"id":109829,"date":"2025-12-07T05:59:08","date_gmt":"2025-12-07T05:59:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/109829\/"},"modified":"2025-12-07T05:59:08","modified_gmt":"2025-12-07T05:59:08","slug":"lapissa-tapahtuu-nyt-jotain-josta-paikalliset-eivat-halua-puhua-nimellaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/109829\/","title":{"rendered":"Lapissa tapahtuu nyt jotain, josta paikalliset eiv\u00e4t halua puhua nimell\u00e4\u00e4n"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Rovaniemen vuokrataso on noussut, kun asuntoja vuokrataan turisteille, mik\u00e4 on johtanut edullisten asuntojen puutteeseen paikallisille asukkaille.<\/li>\n<li>Lyhytvuokrauskohteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 on kasvanut merkitt\u00e4v\u00e4sti, ja jouluviikolla omakotitaloista pyydet\u00e4\u00e4n jopa kymmeni\u00e4 tuhansia euroja, mutta kilpailun kiristytty\u00e4 hinnat ovat alkaneet laskea.<\/li>\n<li>Rovaniemen kaupunki odottaa ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6lt\u00e4 rakentamislain muutosta, joka selkeytt\u00e4isi lyhytvuokrauksen ja ammattimaisen majoitustoiminnan m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4t.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"paragraph\">Lyhytvuokrauskohteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 on kasvanut Rovaniemell\u00e4 viime vuodesta. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 vapaina olevista omakotitaloista pyydet\u00e4\u00e4n jouluviikolta jopa useita kymmeni\u00e4 tuhansia euroja.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Kaupunkilaiset ovat varovaisia ottamaan kantaa majoituksen hintoihin, sill\u00e4 aihe on monille arka.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Olipa sitten lyhytvuokrausta vastaan tai sen puolesta, siit\u00e4 kumpuava palaute voi olla rajua. Nimett\u00f6m\u00e4tkin vastaajat muotoilevat n\u00e4kemyksens\u00e4 varovaisesti.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Hinnoittelu alkaa menn\u00e4 yli. Hotellitkin alkavat olla niin kalliita, ettei tavallisilla ihmisill\u00e4 ole niihin asiaa. En hyv\u00e4ksy lyhytvuokrauskohteissa avainlaatikoita, sill\u00e4 majoittujat pit\u00e4\u00e4 ottaa itse vastaan ja silloin vuokraajat ottavat ohjeetkin tosissaan. Kirjallinen lappu sein\u00e4ll\u00e4 ei riit\u00e4, rovaniemel\u00e4inen mies sanoo.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Moni odottaa, ett\u00e4 matkailun ylihinnoittelu siirt\u00e4\u00e4 asiakkaat Rovaniemelt\u00e4 muualle.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Ry\u00f6st\u00e4misell\u00e4kin on rajansa. Ihmiset tyhjent\u00e4v\u00e4t omia asuntojaan, muuttavat sukulaistensa nurkkiin ja odottavat saavansa omasta asunnosta tonnin y\u00f6st\u00e4. Tarjontaa on tullut niin paljon lis\u00e4\u00e4 eri alustoille, ett\u00e4 asiakkaita ei vain riit\u00e4 kaikille, rovaniemel\u00e4isnainen arvioi.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Merkitt\u00e4v\u00e4 osa matkailijoista saapuu Rovaniemelle esimerkiksi Irlannista ja Englannista halpalentoyhti\u00f6iden muutaman sadan euron lennoilla. He etsiv\u00e4t my\u00f6s sosiaalisen median palstoilla edullisia ja asiallisia y\u00f6pymiskohteita, mutta niit\u00e4 ei ole tarjolla.<\/p>\n<p>Osa Rovaniemen asukkaista pelk\u00e4\u00e4 my\u00f6s, ett\u00e4 majoituksen kallis hinta voi ajaa turisteja muualle. Maarit Simoska<\/p>\n<p>Edullisia asuntoja ei ole tarjolla paikallisille<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Rovaniemen keskustan asunnoista arvioidaan olevan lyhytvuokrauksessa noin joka kuudennen. Tarkkaa lukua ei t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa sesonkia ole saatavissa. Yleinen vuokrataso on noussut ja esimerkiksi opiskelijoille ja pienituloisille ei ole tarjolla edullisia asuntoja. Useat lyhytvuokrauskohteet ovat tyhjin\u00e4 sesongin ulkopuolella tai ne vuokrataan vain kev\u00e4\u00e4st\u00e4 syksyyn paikallisille asunnontarvitsijoille.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Booking.com- ja Airbnb-alustoilla on runsaasti uusia kohteita, joissa on joulukuussa vapaata. Osa lyhytvuokraajista markkinoi kohteitaan Facebookin erilaisilla matkailusivustoilla. Osa on pudottanut hintojaan alkuper\u00e4isest\u00e4 tasosta.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Kilpailu on kiristynyt, ja aina kohdetta ei kannata ainakaan itse ryhty\u00e4 vuokraamaan, sill\u00e4 t\u00e4ss\u00e4kin on oltava osaamista, ett\u00e4 p\u00e4rj\u00e4\u00e4, Rovaniemen suurimman hostaus- ja huolintapalvelun Host-It oy:n yritt\u00e4j\u00e4 Eemil Sirvi\u00f6 toteaa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Sirvi\u00f6 odottaa muiden toimijoiden tapaan, ett\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6 linjaisi lyhytvuokrausta lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ll\u00e4: mit\u00e4 saa vuokrata ja mik\u00e4 on ammattimaista majoitustoimintaa. Ep\u00e4selv\u00e4 tilanne ei h\u00e4nen mielest\u00e4\u00e4n ole kenenk\u00e4\u00e4n etu.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Ilman lyhytvuokrausta Rovaniemen ja Lapin matkailun on vaikea kasvaa. Jos lyhytvuokrausta rajoitetaan merkitt\u00e4v\u00e4sti, se tarkoittaa tulonmenetyksi\u00e4 my\u00f6s esimerkiksi ohjelmapalveluyrityksille, ravintoloille, kaupoille ja veroeuroja j\u00e4\u00e4 saamatta t\u00e4lle alueelle.<\/p>\n<p>Esimerkkej\u00e4 kahden perheen yhteismajoitukselle Lapissa. Maarit Simoska<\/p>\n<p>Yritt\u00e4j\u00e4: Ei koko totuus<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Eemil Sirvi\u00f6n<strong> <\/strong>mukaan muutamat huippukalliit yksityiskohteet eiv\u00e4t kerro koko totuutta.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 En\u00e4\u00e4 ei voi pyyt\u00e4\u00e4, mit\u00e4 vain, sill\u00e4 lyhytvuokrauksessa on huomattavasti enemm\u00e4n kohteita kuin viime vuonna. Hinnat ovat selke\u00e4sti laskeneet ja esimerkiksi 150 neli\u00f6n omakotitalosta voi pyyt\u00e4\u00e4 100 euroa y\u00f6lt\u00e4 vuodepaikkaa kohden.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Host-It Oy aloitti vuonna 2023 kahdeksan asunnon huolintapalveluilla. T\u00e4ll\u00e4 talvella lukema on noussut 150:een. Yrityksen kallein kohde maksaa jouluviikolla 5000 euroa y\u00f6lt\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Kyseess\u00e4 on luksushuvila, johon voi majoittua 16 henkil\u00f6\u00e4. Se on majoittujille edullisempi kuin hotellimajoitus isolle ryhm\u00e4lle.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Eemil Sirvi\u00f6n mukaan yrityksell\u00e4 on eniten toisten omistamia kohteita \u201dhostauksessa\u201d Rovaniemell\u00e4. Kohteista puolet on kodinomistajien asuntoja, joista asukkaat ovat sesonkiajan m\u00f6keill\u00e4\u00e4n, ulkomailla tai toisella paikkakunnalla ja puolet sijoitusasuntoja. Sijoitusasunnoista pieni osa on hankittu vain lyhytvuokraukseen.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Viime kaudella Host-It oy:n liikevaihto oli 2,5 miljoonaa euroa. T\u00e4ll\u00e4 kaudella yritys ty\u00f6llist\u00e4\u00e4 yli 70 henkil\u00f6\u00e4, joista suurin osa on kokoaikaisia ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Me hoidamme kaiken eli siivouksen, myynnin, lakanat, liinavaatteet ja asiakaspalvelun. J\u00e4rjest\u00e4mme my\u00f6s ohjelmapalveluja kuten revontuliretki\u00e4, mutta p\u00e4\u00e4osan ohjelmapalveluista ostamme paikallisilta kumppaneilta.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Eemil Sirvi\u00f6n mukaan asiakaspalvelussa on t\u00e4ll\u00e4 kaudella keskitytty erityisesti siihen, ett\u00e4 matkailijat osaavat noudattaa taloyhti\u00f6iden s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 ja kunnioittaa toisten kotirauhaa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 S\u00e4\u00e4nt\u00f6jen noudattaminen on t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p>Joulupukin pajakyl\u00e4 on yksi Rovaniemen matkailuvalteista. Joel Maisalmi<\/p>\n<p>Kaupungilla ei ole pikakeinoja<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Rovaniemen kaupunginhallituksen puheenjohtaja <strong>Susanna Viitala<\/strong> (kesk) odottaa my\u00f6s ministeri\u00f6lt\u00e4 esityst\u00e4 rakentamislain muuttamisesta. Siihen on tulossa s\u00e4\u00e4d\u00f6kset erityisesti asumisen ja majoittumisen m\u00e4\u00e4rittelemiseen eli siihen, mik\u00e4 on lyhytvuokrausta ja mik\u00e4 ammattimaista majoitustoimintaa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Matkailijoilla on selke\u00e4 halu tulla Rovaniemelle, ja se s\u00e4teilee elinvoimaisuutena my\u00f6s muualle l\u00e4hikuntiin. On koko maakunnan etu, ett\u00e4 matkailu kasvaa. Me tarvitsemme erihintaisia kohteita eli m\u00f6kkimajoitusta, huoneistohotelleja, hotelleja, lomakyli\u00e4 ja lyhytvuokrausta, sill\u00e4 teemme j\u00e4lleen y\u00f6pymisenn\u00e4tyksi\u00e4 ja kysynt\u00e4\u00e4 riitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Sesonki on nostanut Rovaniemell\u00e4 my\u00f6s hotelli\u00f6iden hintaa. Edullisimmat perushuoneet maksavat v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 500 euroa y\u00f6lt\u00e4.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Jouluy\u00f6n\u00e4 175 euron normihintaisesta huoneesta voi joutua maksamaan 2000 euroa.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Rovaniemen isot hotellihankkeet ovat l\u00e4hteneet verkkaisesti liikkeelle. Osa on hyytynyt valituksiin, osa toimijoista odottaa rakentamislain uudistusta ja eduskunnan kantaa ammattimaiseen majoitustoimintaan.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Viitalan mukaan kaupungilla on v\u00e4h\u00e4n keinoja puuttua luvattomaan ammattimaiseen majoitustoimintaan.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2013 Erilaiset toimenpidepyynn\u00f6t rakennusvalvontaan, uhkasakot tai kaavoitusratkaisut eiv\u00e4t etene pikaisesti. Siksi tarvittaisiin rakentamislain uudistusta nopeasti. Se rauhoittaisi my\u00f6s matkailijoiden ja paikallisten asukkaiden v\u00e4lisi\u00e4 ristiriitoja.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Kest\u00e4v\u00e4ll\u00e4 kaavoituksella kaupunki pyrkii Viitalan mukaan sovittamaan yhteen matkailun ja muiden elinkeinojen sek\u00e4 erityisesti paikallisten asukkaiden tarpeet ja turvallisuuden.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Johtava rakennustarkastaja <strong>Hannu Kangas<\/strong> n\u00e4kee omassa ty\u00f6ss\u00e4\u00e4n, kuinka rakennusten majoitusk\u00e4ytt\u00f6\u00f6n liittyv\u00e4t valvonta-asiat ovat lis\u00e4\u00e4ntyneet viime vuosina. Edellinen talvisesonki poiki yli sata ilmoitusta luvattomasta majoituksesta. Tiettyjen kohteiden jatkuva valvonta ty\u00f6llist\u00e4\u00e4 viranomaisia, ja kaupunki on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt vahvistaa rakennusvalvonnan resursseja.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">My\u00f6s ymp\u00e4rist\u00f6lautakunta k\u00e4sittelee useita kertoja vuodessa, onko ilmoitettujen kohteiden majoitus samankaltaista kuin hotelleissa vai onko kyseess\u00e4 oman asunnon lyhytvuokraus. Lautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset eiv\u00e4t ole olleet yksimielisi\u00e4.<\/p>\n<p>Jouluy\u00f6n\u00e4 175 euron normihintaisesta huoneesta voi joutua maksamaan 2000 euroa. Maarit Simoska<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Rovaniemen vuokrataso on noussut, kun asuntoja vuokrataan turisteille, mik\u00e4 on johtanut edullisten asuntojen puutteeseen paikallisille asukkaille. Lyhytvuokrauskohteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":109830,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,36,542,22,23,2110,26,27,33,31,30,17,24,25,28,29,923,15,18,21,32,19,20,2793,16],"class_list":{"0":"post-109829","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-24h","9":"tag-asuintalot-ja-asunnot","10":"tag-asuminen","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-elamantapa-ja-vapaa-aika","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-fi","17":"tag-finland","18":"tag-finnish","19":"tag-headlines","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-main-news","23":"tag-mainnews","24":"tag-matkustaminen","25":"tag-news","26":"tag-otsikot","27":"tag-paauutiset","28":"tag-suomi","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-turismi","32":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115676758920706871","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109829"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109829\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}