{"id":109876,"date":"2025-12-07T07:18:10","date_gmt":"2025-12-07T07:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/109876\/"},"modified":"2025-12-07T07:18:10","modified_gmt":"2025-12-07T07:18:10","slug":"jyvaskylan-asuntokaupassa-nahdaan-myonteisia-merkkeja-tallaiset-hittituotteet-myydaan-nopeasti-teemat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/109876\/","title":{"rendered":"Jyv\u00e4skyl\u00e4n asuntokaupassa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n my\u00f6nteisi\u00e4 merkkej\u00e4 \u2013 t\u00e4llaiset ”hittituotteet” myyd\u00e4\u00e4n nopeasti | Teemat"},"content":{"rendered":"

Vuosi 2025 ei ole ollut asuntokaupan kultavuosi. Jyv\u00e4skyl\u00e4n alueella omakotitalojen kauppa on pienell\u00e4 plussalla verrattuna vuoteen 2024, mutta sen sijaan k\u00e4ytettyjen kerros- ja rivitalojen kauppa on j\u00e4ljess\u00e4 viime vuodesta.<\/p>\n

Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 on silti ollut my\u00f6nteisi\u00e4kin merkkej\u00e4 ilmassa. Kiinteist\u00f6maailma Jyv\u00e4skyl\u00e4n vuosi on ollut positiivisempi kuin alalla keskim\u00e4\u00e4rin.<\/p>\n

\u2013\u2009Olemme reippaasti edell\u00e4 vuotta 2024. Olemme my\u00f6s onnistuneet kasvattamaan markkinaosuutta, sanoo toimitusjohtaja Sanna Hotanen<\/strong>.<\/p>\n

My\u00f6s OP Koti Keski-Suomen toimitusjohtaja Janne S\u00e4rkk\u00e4<\/strong> on n\u00e4hnyt my\u00f6nteisi\u00e4 pilkahduksia.<\/p>\n

\u2013\u2009Olemme p\u00e4rj\u00e4nneet hyvin k\u00e4ytettyjen rivitaloasuntojen kaupassa, kasvua on ollut 38 prosenttia vuodesta 2024. My\u00f6s kes\u00e4m\u00f6kkien kauppa on k\u00e4ynyt paremmin kuin vuonna 2024. Kasvua on ollut l\u00e4hes 20 prosenttia, sanoo S\u00e4rkk\u00e4.<\/p>\n

Sanna Hotasen<\/strong> mukaan parhaiten liikkuvat muuttovalmiit ja hyv\u00e4kuntoiset kohteet kaikissa asuntotyypeiss\u00e4.<\/p>\n

\u2013\u2009Kerros- sek\u00e4 rivitalokohteissa kauppaa jouduttavat oma tontti, muuttovalmius, yhti\u00f6n suuremmat tehdyt remontit sek\u00e4 mahdollisuus v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhteen autopaikkaan.<\/p>\n

Janne S\u00e4rkk\u00e4 toteaa, ett\u00e4 uudehkot omakotitalot myyd\u00e4\u00e4n nopeasti, sill\u00e4 ostajat haluavat edelleen oman reviirin, harrastetilaa ja pihaa.<\/p>\n

\u2013 Ostajat eiv\u00e4t ole koskaan miettineet niin paljon laatua kuin nyt. Halutaan tehd\u00e4 turvallisia investointeja, ja ostaa asuntoja, jotka saa my\u00f6s myyty\u00e4 eteenp\u00e4in.<\/p>\n

My\u00f6s vanhemmille omakotitaloille on oma ostajakuntansa.<\/p>\n

\u2013\u2009Kynnys ostaa omakotitalo on madaltunut, koska 60\u201380-luvulla rakennettujen talojen hinnat ovat pudonneet kymmenen viime vuoden aikana, S\u00e4rkk\u00e4 toteaa.<\/p>\n

\t\t
\n\t\t\t\t\"\"\/<\/p>\n

\t\t\t<\/a>
\n\t\t\t\t\tJanne S\u00e4rkk\u00e4 on OP Koti Keski-Suomen toimitusjohtaja. Pia Tervoja<\/p>\n

Hotasen mukaan<\/strong> vanhempien omakotitalojen kauppoja teht\u00e4isiin enemm\u00e4nkin, jos pankeilta heruisi paremmin lainaa. Kauppa voi kariutua siihen, ett\u00e4 pankki laskee remonttikulujen olevan useita kymmeni\u00e4 tuhansia, mik\u00e4 nostaa liikaa hankinnan hintaa.<\/p>\n

V\u00e4litt\u00e4jien mukaan kaikille Jyv\u00e4skyl\u00e4n asuinalueille riitt\u00e4\u00e4 omat ostajansa, kunhan hinta on kohdallaan.<\/p>\n

\u2013 En halua nimet\u00e4 hyvi\u00e4 tai huonoja alueita. Enemm\u00e4n merkkaa sopivan kodin l\u00f6ytyminen sek\u00e4 se, onko alueella palveluja ja hyv\u00e4t kulkuyhteydet, Sanna Hotanen sanoo.<\/p>\n

Uudiskohteiden <\/strong>kysynt\u00e4 on asuntokaupan t\u00e4rke\u00e4 mittari, koska uudiskohdekaupan per\u00e4ss\u00e4 tulee monta k\u00e4ytetyn asunnon kauppaa.<\/p>\n

Janne S\u00e4rkk\u00e4 ja Sanna Hotanen ovat huomanneet t\u00e4n\u00e4 vuonna piristymist\u00e4 uudiskohteiden kaupassa ja rakentamisessa.<\/p>\n

\u2013\u2009Esimerkiksi Mattilanpellolle tulevan asunto-osakeyhti\u00f6 Sironkulman asunnoista varattiin ennakkomarkkinoinnissa puolet vain puolentoista viikon aikana. My\u00f6s kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2026 valmistuva uudiskohde asunto-osakeyhti\u00f6 Kivel\u00e4nrannan Aava on kiinnostanut hyvin, S\u00e4rkk\u00e4 kertoo.<\/p>\n

Hotasen mukaan vuosi sitten valmiita uudisasuntoja oli myynniss\u00e4 puolet enemm\u00e4n kuin nyt.<\/p>\n

\u2013 Parempaan p\u00e4in ollaan menossa, kun my\u00f6s uusia kohteita on l\u00e4htenyt rakentumaan.<\/p>\n

V\u00e4litt\u00e4j\u00e4t odottavat<\/strong> vuotta 2026 my\u00f6nteisin odotuksin.<\/p>\n

\u2013\u2009Kaikki merkit viittaavat siihen, ett\u00e4 ensi vuodesta tulee vilkkaampi kuin vuosi 2025, Hotanen sanoo.<\/p>\n

S\u00e4rk\u00e4n mukaan korkotason vakiintuminen on t\u00e4rke\u00e4 signaali ostajille.<\/p>\n

\u2013\u2009Varmasti asuntomarkkinoilla on patoutunutta tarvetta, koska kauppa on junnannut paikallaan.<\/p>\n

Kysymys on nyt kuluttajien luottamuksesta omaan talouteen.<\/p>\n

Asuntokaupoille eritt\u00e4in hyv\u00e4 hetki <\/p>\n

Pia Tervoja<\/p>\n

Asuntomarkkinoilla on menossa mielenkiintoinen tilanne.<\/p>\n

Asuntojen hinnat ovat nyt yht\u00e4 edullisia kuin 1990-luvun laman aikaan, kun hinnat suhteutetaan ansiotuloihin. Samaan aikaan kotitalouksien s\u00e4\u00e4st\u00f6tileill\u00e4 on tapahtunut Suomen enn\u00e4tys.<\/p>\n

\u2013\u2009Kotitalouksilla ei ole koskaan ollut tilill\u00e4 yht\u00e4 paljon rahaa kuin nyt. Ihmiset varautuvat pahan p\u00e4iv\u00e4n varalle, ja se on asuntokaupan tulppana, totesi Kiinteist\u00f6v\u00e4litysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa<\/strong> Keski-Suomen Taloyhti\u00f6p\u00e4ivill\u00e4.<\/p>\n

H\u00e4n rohkaisi, ett\u00e4 juuri nyt olisi hyv\u00e4 hetki tehd\u00e4 asuntohankintoja.<\/p>\n

\u2013\u2009Viimeiset pari kolme vuotta ovat olleet rajuja asuntojen hintakehitykselle. Voimakkainta pudotus on ollut pieniss\u00e4 asunnoissa.<\/p>\n

Jonkinlaista<\/strong> pient\u00e4 piristymist\u00e4 onkin n\u00e4hty syksyn aikana. Suomessa tehtiin lokakuussa enemm\u00e4n asuntokauppoja kuin kolmeen vuoteen. Tosin Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t eiv\u00e4t ole kasvaneet samalla tavalla.<\/p>\n

Uudiskauppakohde on sen sijaan k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 romahtanut. Taustalla ovat vuodet 2016 \u2013 2022, jolloin nollakorkojen aikaan alettiin rakentaa paljon pieni\u00e4 asuntoja.<\/p>\n

\u2013\u2009Keski-Suomessa aloitettiin noina vuosina reilu 4 000 asuntoa enemm\u00e4n kuin syntyi uusia asuntokuntia. Vaikka Jyv\u00e4skyl\u00e4 on kasvanut, asuntoja on silti tehty suhteessa enemm\u00e4n, Viljamaa sanoi.<\/p>\n

Viljamaan mukaan uudisasuntojen kauppa l\u00e4htee nousuun vasta, kun uusien ja vanhempien asuntojen hinnat alkavat l\u00e4henty\u00e4 toisiaan.<\/p>\n

\u2013\u2009K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 vanhojen asuntojen hinnat ovat vain laskeneet entisest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Yksi iso tekij\u00e4<\/strong> hintojen laskulle ovat olleet kerros- ja rivitalojen hoitokulujen nousu.<\/p>\n

\u2013 Hyv\u00e4n ja huonon taloyhti\u00f6n ero tulee entisest\u00e4\u00e4n korostumaan. Jos halutaan pit\u00e4\u00e4 kiinni asuntojen arvosta ja hintakehityksest\u00e4, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pit\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6 suunnitelmallisesti hoidettuna.<\/p>\n

Viljamaa korosti, ett\u00e4 Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 tilanne on monia kaupunkeja parempi.<\/p>\n

\u2013 Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 hoitovastikkeet ovat nousseet v\u00e4hemm\u00e4n kuin koko maassa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vuosi 2025 ei ole ollut asuntokaupan kultavuosi. Jyv\u00e4skyl\u00e4n alueella omakotitalojen kauppa on pienell\u00e4 plussalla verrattuna vuoteen 2024, mutta…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":109877,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,542,6912,22,23,26,27,33,31,30,17,425,3081,1233,24,25,28,29,15,18,21,402,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-109876","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-asuintalot-ja-asunnot","9":"tag-asuminen","10":"tag-asumisen-paikka","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-fi","16":"tag-finland","17":"tag-finnish","18":"tag-headlines","19":"tag-jyvaskyla","20":"tag-kiinteistot","21":"tag-koti","22":"tag-latest-news","23":"tag-latestnews","24":"tag-main-news","25":"tag-mainnews","26":"tag-news","27":"tag-otsikot","28":"tag-paauutiset","29":"tag-rakentaminen-kiinteistot","30":"tag-suomi","31":"tag-top-stories","32":"tag-topstories","33":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115677069812199024","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109876"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109876\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}