{"id":116015,"date":"2025-12-14T08:51:08","date_gmt":"2025-12-14T08:51:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/116015\/"},"modified":"2025-12-14T08:51:08","modified_gmt":"2025-12-14T08:51:08","slug":"rahoituksen-saatavuus-on-asuntokaupan-jarru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/116015\/","title":{"rendered":"Rahoituksen saatavuus on asuntokaupan jarru"},"content":{"rendered":"

\nPankit eiv\u00e4t v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 suostu rahoittamaan lainkaan remonttia vaativia ja asemakaava-alueen ulkopuolella olevia kohteita.<\/p>\n

\"omakotitalo\t\t\t\t\t\"omakotitalo<\/p>\n

Asuntokaupan elpymist\u00e4 hidastaa rahoituksen saamisen hankaluus. T\u00e4m\u00e4 k\u00e4y ilmi Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t SKVL ry:n j\u00e4senkyselyst\u00e4.<\/p>\n

Kyselyn mukaan vastauksissaan valtaosa kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 kertoi rahoituksen saamisen vaikeuksista remonttikohteisiin tai asuntoihin, jotka sijaitsevat v\u00e4h\u00e4nk\u00e4\u00e4n taajamien keskustojen ulkopuolella.<\/p>\n

\u201dTilanne on aivan j\u00e4rkytt\u00e4v\u00e4, jos talo on vanha ja vaatii remonttia, niin pankki ei lainoita lainkaan tai jos kohde sijaitsee asemankaava-alueen ulkopuolella. Meill\u00e4 on ostotarjoukset kaatuneet t\u00e4h\u00e4n pankin lainoittamiseen ja vauhti on t\u00e4\u00e4ll\u00e4 maaseudulla nyt sellainen, ett\u00e4 joka kolmas vanhan talon kauppa torpataan pankissa\u201d, totesi kyselyss\u00e4 er\u00e4s v\u00e4litt\u00e4j\u00e4.<\/p>\n

Vastauksissa toistui my\u00f6s pankkien herkk\u00e4 reagointi kuntotarkastusraportteihin.\u00a0<\/p>\n

\u201dV\u00e4litt\u00e4ji\u00e4 huolettaa, l\u00f6ytyyk\u00f6 henkil\u00f6st\u00f6\u00e4\u00e4n v\u00e4hent\u00e4neist\u00e4 pankeista en\u00e4\u00e4 riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 paikallista tuntemusta ja kokemusta, joilla arvioida kokonaisuutta\u201d, kertoo Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Samalla reilut kolme nelj\u00e4sosaa vastaajista totesi, ett\u00e4 vuoden aikana on lis\u00e4\u00e4ntynyt sellaisten kohteiden m\u00e4\u00e4r\u00e4, jotka eiv\u00e4t k\u00e4y ollenkaan kaupaksi.<\/p>\n

Aika ostotarjouksesta kaupantekoon vaikuttaa pidentyneen jopa reilusti yli kuukauteen.<\/p>\n

\u201dVastauksissa v\u00e4littyi turhautuminen pitkiin viipeisiin. Asiakkaiden luottokelpoisuuden ja kohteen vakuusarvon selvitt\u00e4minen kest\u00e4v\u00e4t kauan, ja pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n yhteyden saaminen pankkiin kest\u00e4\u00e4 vastausten perusteella entist\u00e4 pidemp\u00e4\u00e4n\u201d, toimitusjohtaja Ehrnrooth toteaa.\u00a0<\/p>\n

Petteri Orpon<\/strong> hallitus esitt\u00e4\u00e4 muutoksia asuntolainojen takaisinmaksuaikoihin. Jatkossa asuntolainojen takaisinmaksuaika saisi olla enint\u00e4\u00e4n 35 vuotta, t\u00e4ll\u00e4 viikolla annetussa esityksess\u00e4 todetaan. Nykyisin enimm\u00e4iskesto on 30 vuotta.<\/p>\n

Hallitus esitt\u00e4\u00e4 my\u00f6s muutosta lainakattoon. Finanssivalvonta saisi jatkossa asettaa asuntolainakaton enimmill\u00e4\u00e4n 95 prosenttiin asunnon arvosta kaikille asunnonostajille. Nykyisin lainakatto voi olla enint\u00e4\u00e4n 90 prosenttia muille kuin ensiasunnon ostajille.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pankit eiv\u00e4t v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 suostu rahoittamaan lainkaan remonttia vaativia ja asemakaava-alueen ulkopuolella olevia kohteita. Asuntokaupan elpymist\u00e4 hidastaa rahoituksen saamisen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116016,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[7934,21207,79,77,33,31,30,21208,32,78],"class_list":{"0":"post-116015","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuntokauppa","9":"tag-asuntolaina","10":"tag-business","11":"tag-economy","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-lainakatto","16":"tag-suomi","17":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115717071754319973","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}