Ella Sperling<\/strong> Senaatista kertoo, ett\u00e4 suuri toimistokohde on avoinna neuvottelutarjouksille. Tarjouksia on t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 jo tehty, mutta tarjotut hinnat eiv\u00e4t ole johtaneet kauppoihin.<\/p>\n\u2013 Myyntikohde on aika hankala sen suuren koon takia. Toimistomarkkinoiden kysynt\u00e4 ei ole aiempaa luokkaa, Sperling arvioi.<\/p>\n
Opetushallitus vuokralla<\/p>\n
Tilannetta kuvaa se, ett\u00e4 n\u00e4in massiivisia toimistokohteita tulee hyvin harvoin yksitt\u00e4isin\u00e4 myyntiin.<\/p>\n
\u2013 Olemme jo saaneet kohteesta tarjouksia. Liikkeell\u00e4 ovat l\u00e4hinn\u00e4 opportunistiset rahastot, Sperling sanoo.<\/p>\n
Vuokralaisina talossa ovat Opetushallitus, Kotimaisten kielten keskus, Suomen Akatemia, Taiteen edist\u00e4miskeskus ja Museovirasto.<\/p>\n
\u2013 Kaikilla talon vuokralaisilla on suunnitelmia muuttaa pois. T\u00e4m\u00e4nhetkisen tiedon mukaan vuokralaiset ovat siell\u00e4 keskim\u00e4\u00e4rin viel\u00e4 ainakin muutaman vuoden, Sperling selitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n
\u00c4\u00e4nestetty rumimmaksi<\/p>\n
Sperlingin mukaan kohde on nykyisin moitteettomassa kunnossa sek\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4 ett\u00e4 ulkoa. Uusimmat sis\u00e4remontit valmistuivat vuonna 2021.<\/p>\n
Hakaniemenrannan virastotalo tunnetaan Opetushallituksen talona. Se valmistui 50 vuotta sitten ja sen brutalistinen betonijulkisivu her\u00e4tti kovaa kritiikki\u00e4.<\/p>\n
Massiivisen monotoninen betoniarkkitehtuuri ei ollut kaikkien kaupunkilaisten mieleen.<\/p>\n
\u2013 Se \u00e4\u00e4nestettiin aikoinaan Helsingin rumimmaksi rakennukseksi. Nyt se on tosi hieno, koska saneerauksen yhteydess\u00e4 taloon tuli n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 lasijulkisivu, Sperling kuvaa.<\/p>\n
Lis\u00e4ksi saneeraust\u00f6iss\u00e4 rakennuksen monotoninen etel\u00e4julkisivu katkaistiin korkealla sis\u00e4\u00e4nk\u00e4yntisyvennyksell\u00e4.<\/p>\n
Paljon tyhj\u00e4\u00e4 toimistoa<\/p>\n
Hankala markkinatilanne n\u00e4kyy ydinkeskustan halutuimmillakin alueilla tyhj\u00e4n tilan m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvuna, arvioi Helsingin kaupunginkanslia kiinteist\u00f6raportissa.<\/p>\n
\u2013 Maaliskuun lopun tilanteessa keskusta-alueen vajaak\u00e4ytt\u00f6aste oli yli 14 prosenttia, eli l\u00e4hes yht\u00e4 korkealla kuin koko p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla keskim\u00e4\u00e4rin, laskee KTI Kiinteist\u00f6tieto.<\/p>\n
Karkean arvion mukaan p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla on tyhj\u00e4n\u00e4 yli miljoona toimistoneli\u00f6t\u00e4.<\/p>\n
Ymp\u00e4rille kerrostaloja<\/p>\n
Senaatti-kiinteist\u00f6t tiedottaa, ett\u00e4 myyt\u00e4v\u00e4 rakennus sijaitsee osoitteessa Hakaniemenranta 6. Hakaniementori ja Hakaniemen kauppahalli muodostavat alueen kaupallisen ja toiminnallisen syd\u00e4men, mainitaan myyntiesitteess\u00e4.<\/p>\n
Myyt\u00e4v\u00e4n\u00e4 olevan Opetushallituksen talon viereen ja eteen nousee viel\u00e4 useita asuinkerrostaloja. Helsingin kaupunki myy alueen tontteja.<\/p>\n
\u2013 Olemme yritt\u00e4neet kaupungin kanssa selvitt\u00e4\u00e4, voisiko joukkoliikenteen solmukohdassa sijaitsevan kohteen muuttaa hotellik\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Kaavassa se on toimistoaluetta, joten hotellik\u00e4ytt\u00f6 vaatisi taakseen kaavamuutoksen, Sperling kertoo.<\/p>\n
L\u00e4heisen torin ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n sijoittuu useita p\u00e4ivitt\u00e4istavarakauppoja, ravintoloita, erikoiskauppoja, hotellitoimintaa, kulttuuri- ja urheilupalveluita sek\u00e4 muita palveluita.<\/p>\n
Sperling korostaa, ett\u00e4 Hakaniemen alue kehittyy voimakkaasti 2020-luvulla. Alueelle suunnitellaan uutta julkista rantaa sek\u00e4 alueen kaupunkirakenteen tiivist\u00e4mist\u00e4 t\u00e4ydennysrakentamalla: t\u00e4m\u00e4 parantaa alueen palveluita entisest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n
FaktaTyhj\u00e4\u00e4 toimistoa<\/p>\n
Taloustilanteen ep\u00e4varmuus heikent\u00e4\u00e4 toimitilavuokramarkkinoiden tilannetta. Lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4n et\u00e4ty\u00f6n vaikutukset heijastuvat enenev\u00e4sti toimistotilojen kysynt\u00e4\u00e4n.<\/p>\n
Heikkenev\u00e4 taloustilanne saa yritykset tarkastelemaan my\u00f6s tilakustannuksiaan entist\u00e4 kriittisemmin. Kauppavolyymit ovat hiljentyneet varsinkin toimitilasektorilla.<\/p>\n
P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun toimistotiloja jo pitk\u00e4\u00e4n vaivannut vajaak\u00e4ytt\u00f6 pahenee entisest\u00e4\u00e4n, kun pienenev\u00e4 tilakysynt\u00e4 kohdistuu p\u00e4\u00e4osin hyv\u00e4sijaintisiin ja laadukkaisiin tiloihin.<\/p>\n
Artikkeli on julkaistu ensin Kauppalehdess\u00e4<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Helsingin kaupungin rumimmaksi \u00e4\u00e4nestetty rakennus on pantu myyntiin. Opetushallituksen talo. Senaatti-kiinteist\u00f6t myy suurta toimistokiinteist\u00f6\u00e4 osoitteessa Hakaniemenranta 6. Ennen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116432,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[36,542,22,23,26,27,33,31,30,17,3742,3081,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16,3935],"class_list":{"0":"post-116431","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-asuintalot-ja-asunnot","9":"tag-asuminen","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-fi","15":"tag-finland","16":"tag-finnish","17":"tag-headlines","18":"tag-kaupunkialue","19":"tag-kiinteistot","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-main-news","23":"tag-mainnews","24":"tag-news","25":"tag-otsikot","26":"tag-paauutiset","27":"tag-suomi","28":"tag-top-stories","29":"tag-topstories","30":"tag-uutiset","31":"tag-vuokra-asunnot"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115719851842405794","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116431\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/f7aa642826935dcca1d88938c52abbbb67e1e403e9e9fa5107aeb3f2888f43c1.jpg\")
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/1765744689_106_f7aa642826935dcca1d88938c52abbbb67e1e403e9e9fa5107aeb3f2888f43c1.jpg\")
<\/p>\n