{"id":11774,"date":"2025-08-21T04:08:11","date_gmt":"2025-08-21T04:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/11774\/"},"modified":"2025-08-21T04:08:11","modified_gmt":"2025-08-21T04:08:11","slug":"savonlinnalainen-jonna-kiviaho-ei-osta-taloa-enaa-koskaan-kone-nayttaa-miten-talokauppa-kurjistui-kotimaa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/11774\/","title":{"rendered":"Savonlinnalainen Jonna Kiviaho ei osta taloa en\u00e4\u00e4 koskaan \u2013 kone n\u00e4ytt\u00e4\u00e4, miten talokauppa kurjistui | Kotimaa"},"content":{"rendered":"<p class=\"sc-jYczwO sc-MHKXp bUKqJd kvWBfs yle__accessibilityText\">Osa artikkelin sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 ei ole v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Savonlinnan Kerim\u00e4ell\u00e4 <strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Jonna Kiviaho<\/strong> pakkaa omakotitalossaan muuttolaatikoita. H\u00e4n on l\u00e4hd\u00f6ss\u00e4 pois, mutta talosta h\u00e4n ei p\u00e4\u00e4se eroon, vaikka haluaisi.<\/p>\n<p>Juttu tiivistettyn\u00e4<\/p>\n<ul class=\"sc-dMmcxd iwejNa yle__article__list yle__article__list--ul\">\n<li class=\"sc-fGqoZs ftBuqH\">Jonna Kiviaho yritt\u00e4\u00e4 myyd\u00e4 omakotitaloaan Kerim\u00e4ell\u00e4, mutta myynti on ollut vaikeaa.<\/li>\n<li class=\"sc-fGqoZs ftBuqH\">Omakotitalojen hinnat Savonlinnassa ovat pudonneet kolmanneksen vuodesta 2022, mediaanihinta laski 120 000 eurosta 80 000 euroon.<\/li>\n<li class=\"sc-fGqoZs ftBuqH\">It\u00e4-Suomessa talojen myyntiajat ovat pitki\u00e4, ja monet talot j\u00e4\u00e4v\u00e4t jopa autioitumaan.<\/li>\n<li class=\"sc-fGqoZs ftBuqH\">Kiviaho p\u00e4\u00e4tti laittaa talonsa vuokralle, mutta vuokratulot eiv\u00e4t kata talon menoja.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">T\u00e4m\u00e4 on teko\u00e4lyn avulla tuotettu, toimittajan tarkistama tiivistelm\u00e4.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiviaho on yritt\u00e4nyt myyd\u00e4 taloaan pian puoli vuotta. Isot remontit on tehty, ja hinta on tuntuvasti halvempi kuin se, mit\u00e4 Kiviaho itse maksoi viisi vuotta sitten. Silti h\u00e4n on saanut talosta vain yhden puhelinsoiton.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Yh\u00e4 useampi talon myyj\u00e4 saa tuntea nahoissaan saman tilanteen kuin Kiviaho. Omakotitalot ovat menett\u00e4neet arvoaan, ja myyntiajat huitelevat useissa kuukausissa.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Tilanne on erityisen vaikea It\u00e4-Suomessa.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\"><strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Tutki alla olevasta koneesta, miten omakotitalojen hinnat, kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ja myyntiajat ovat kehittyneet omassa kotikunnassasi.<\/strong><\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kone n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 noin 80 prosenttia kaikista Suomen omakotitalokaupoista. Tiedot perustuvat kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4jien ilmoittamiin kauppoihin, ja kattavuus vaihtelee eri kunnissa.<\/p>\n<p>Hinta tippui 40\u00a0000 euroa<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kun Kiviaho etsi viisi vuotta sitten avioeronsa j\u00e4lkeen uutta kotia, h\u00e4n ajatteli, ett\u00e4 talon ostaminen olisi taloudellisesti j\u00e4rkev\u00e4 teko. H\u00e4n oli ostanut ja myynyt el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 aikana jo kaksi taloa ja piti selv\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 talosta saisi aina omansa pois.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kun Kiviaho t\u00e4ll\u00e4 kertaa ryhtyi myym\u00e4\u00e4n taloaan, k\u00e4vi pian ilmi, ettei ajatus asunnosta taloudellisena turvana en\u00e4\u00e4 pid\u00e4k\u00e4\u00e4n paikkaansa.<\/p>\n<p>Kuvaus: Esa Huuhko \/ Yle, editointi: Niko Mannonen \/ Yle<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan keskusliiton tilastojen mukaan omakotitalojen hinnat ovat pudonneet Savonlinnassa tuntuvasti.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kun omakotitalokaupat asetetaan j\u00e4rjestykseen hinnan mukaan, keskimm\u00e4ist\u00e4 hintaa kutsutaan mediaaniksi. Kun viel\u00e4 vuonna 2022 omakotitalon mediaanihinta oli Savonlinnassa 120 000 euroa, viime vuonna se oli en\u00e4\u00e4 80 000 euroa.<\/p>\n<p>Talokauppa on kuin ostaisi auton<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Savonlinnan seudulla 28 vuotta kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n\u00e4 toiminut <strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Liisa Tujula-Hiltunen<\/strong> kohtaa Kiviahon tilanteessa olevia asiakkaita koko ajan. Ihmiset ovat \u00e4llistyneit\u00e4, kun kuulevat, miten pieni heid\u00e4n talonsa arvo on.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">\u2013 Viel\u00e4 15 vuotta sitten pystyi luottamaan siihen, ett\u00e4 talokaupoilla saa v\u00e4hint\u00e4\u00e4n omansa pois. Nyt talon ostaminen on sama kuin ostaisit auton. Todenn\u00e4k\u00f6isesti arvo tippuu.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiviaho ei voi polkea talonsa hintaa en\u00e4\u00e4 enemp\u00e4\u00e4. Talosta on maksamatta asuntolainaa niin paljon, ettei h\u00e4n saisi velkaansa maksettua.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\"><strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Videolla Kiviaho kertoo olevansa talon takia sidottu Kerim\u00e4elle.<\/strong><\/p>\n<p>Kuvaus: Esa Huuhko \/ Yle, editointi: Niko Mannonen \/ Yle<\/p>\n<p>Ei ty\u00f6t\u00e4, ei tulevaisuutta<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Tilastokeskuksen mukaan it\u00e4suomalaisten vanhojen omakotitalojen arvo on pudonnut kymmeness\u00e4 vuodessa 22,4 prosenttia. Se on tuntuvasti enemm\u00e4n kuin muualla Suomessa.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Esimerkiksi L\u00e4nsi-Suomessa pudotusta on 14,3 prosenttia.<\/p>\n<p>Miljoona omakotitaloa<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Suomessa on l\u00e4hes kolme miljoonaa asuinhuoneistoa, joista <a class=\"sc-jDJeIs gotUgl yle__article__link\" href=\"https:\/\/stat.fi\/tup\/suoluk\/suoluk_asuminen.html#asuntokunnat\" role=\"link\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">runsas miljoona<\/a> on omakotitaloja.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan keskusliiton KVKL:n lis\u00e4ksi omakotitalojen kauppaa seuraa Maanmittauslaitos, jonka ker\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4 tietoa hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 Tilastokeskus.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Tilastokeskuksen tiedoissa omakotitalokaupan tilanne n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 hieman synkemm\u00e4lt\u00e4 kuin KVKL:n tilastoissa. Ero johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 Tilastokeskus korjaa talojen ominaisuuksista johtuvia hintaeroja tilastollisen menetelm\u00e4n avulla. Jos jonakin vuonna on esimerkiksi myyty poikkeuksellisen isoja taloja, menetelm\u00e4 poistaa koon vaikutuksen hintoihin.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Jos Kiviaho voisi, h\u00e4n j\u00e4isi asumaan Kerim\u00e4elle. Se ei kuitenkaan ole mahdollista, koska h\u00e4nen puolisonsa ty\u00f6t savonlinnalaisella konepajalla k\u00e4viv\u00e4t liian v\u00e4h\u00e4isiksi. Kiviaho kokee my\u00f6s omat ty\u00f6n\u00e4kym\u00e4ns\u00e4 sairaanhoitajana ep\u00e4varmoina, sill\u00e4 Savonlinnan sairaalan toimintaa on supistettu.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiviaho uskoo, ett\u00e4 samat syyt, jotka ty\u00f6nt\u00e4v\u00e4t h\u00e4nt\u00e4 pois Kerim\u00e4elt\u00e4, vaikuttavat siihen, ettei h\u00e4nen talonsa mene kaupaksi.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">\u2013 Ihmiset eiv\u00e4t uskalla ostaa t\u00e4\u00e4lt\u00e4 taloja. Luulen, ett\u00e4 pankit eiv\u00e4t my\u00f6sk\u00e4\u00e4n my\u00f6nn\u00e4 heille lainaa.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Nuoren huone jossa s\u00e4nky ja huonekaluja. S\u00e4ngyll\u00e4 on pehmoleluja.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/39-150895368a32c8ba57c9.jpeg\" loading=\"lazy\" class=\"sc-dntSTA iywpZY\"\/><\/p>\n<p>Avaa kuvien katselu<\/p>\n<p>Lasten huoneissa tavarat ovat viel\u00e4 paikoillaan, vaikka muutto on k\u00e4ynniss\u00e4. Perhe muuttaa seuraavaksi asuntovaunuun. Kuva: Esa Huuhko \/ Yle<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Syit\u00e4 It\u00e4-Suomen kurjaan tilanteeseen on monia. Alueen talouden k\u00e4rki on ollut ikiaikoja mets\u00e4teollisuus, jossa tarvitaan koko ajan v\u00e4hemm\u00e4n ty\u00f6voimaa. Uutta veturia on haettu matkailusta, mutta kun suhteet Ven\u00e4j\u00e4lle katkesivat, turistien m\u00e4\u00e4r\u00e4 romahti.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Samalla katosivat my\u00f6s ven\u00e4l\u00e4iset ostajat Savonlinnan asuntomarkkinoilta, ja hinnat alkoivat pudota.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\"><strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Alla olevalta listalta voit katsoa, miten omakotitalokauppa on muuttunut valitsemasi kunnan naapurikunnissa. Voit vaihtaa kuntaa koneen alalaidasta.<\/strong><\/p>\n<p>Vuokratulot eiv\u00e4t kata menoja<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Talojen myyntiajat ovat It\u00e4-Suomessa pitki\u00e4. Esimerkiksi Etel\u00e4-Savossa kes\u00e4kuussa myynniss\u00e4 olleista omakotitaloista joka viidett\u00e4 oli myyty yli vuoden.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Liisa Tujula-Hiltunen tiet\u00e4\u00e4 useita tapauksia, joissa pitk\u00e4\u00e4n myynniss\u00e4 ollut talo on lopulta j\u00e4\u00e4nyt autioitumaan.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Omakotitalo.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/39-150895568a32c8d0d749.jpeg\" loading=\"lazy\" class=\"sc-dntSTA iywpZY\"\/><\/p>\n<p>Avaa kuvien katselu<\/p>\n<p>Kiviaho on itse tehnyt taloonsa pintaremonttia. Isommat saneeraukset oli tehty jo ennen kuin Kiviaho osti talon. Kuva: Esa Huuhko \/ Yle<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Kun Jonna Kiviaho ei saanut taloaan myydyksi, h\u00e4n p\u00e4\u00e4tti laittaa sen vuokralle. Tulijoita oli tarjolla useita. Parin viikon p\u00e4\u00e4st\u00e4 taloon tulevat uudet asukkaat.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Vuokratulot eiv\u00e4t kata talosta aiheutuvia menoja. Kiviaho joutuu maksamaan niit\u00e4 yh\u00e4 noin 150 euroa kuukaudessa.<\/p>\n<p>Pankit: Arvo voi olla nolla<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Savonlinnan Nordean ja Oma S\u00e4\u00e4st\u00f6pankin konttoreista kerrotaan, ett\u00e4 Kiviahon ahdingon kaltaisia tilanteita tulee vastaan, mutta ei kovin usein.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Tavallisempi tilanne on, ett\u00e4 omakotitaloa pit\u00e4isi kunnostaa, mutta pankki ei my\u00f6nn\u00e4 lainaa talon arvoa vastaan, koska arvo on liian pieni. En\u00e4\u00e4 remontitkaan eiv\u00e4t nosta arvoa, kuten ennen.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\">Toisinaan talon vakuusarvo on nolla. Pankki voi arvioida, ettei ole olemassa hintaa, jolla sen saisi varmasti kaupaksi.<\/p>\n<p class=\"sc-jYczwO sc-ciCoXh bUKqJd cIOueB yle__article__paragraph\"><strong class=\"sc-eEHciv gtNhAX yle__article__strong\">Videolla Kiviaho kertoo, mik\u00e4 on h\u00e4nen pahin pelkonsa.<\/strong><\/p>\n<p>Kuvaus: Esa Huuhko \/ Yle, editointi: Niko Mannonen \/ Yle<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Osa artikkelin sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 ei ole v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 saavutettavissa esimerkiksi ruudunlukuohjelmalla. Savonlinnan Kerim\u00e4ell\u00e4 Jonna Kiviaho pakkaa omakotitalossaan muuttolaatikoita. H\u00e4n on&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11775,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[542,22,23,184,26,27,33,31,30,17,5076,71,24,25,28,29,15,5075,18,21,1000,2374,32,78,19,20,16],"class_list":{"0":"post-11774","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-asuminen","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-etela-savo","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-fi","15":"tag-finland","16":"tag-finnish","17":"tag-headlines","18":"tag-kerimaki","19":"tag-kotimaa","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-main-news","23":"tag-mainnews","24":"tag-news","25":"tag-omakotitalot","26":"tag-otsikot","27":"tag-paauutiset","28":"tag-savonlinna","29":"tag-savonlinnan-seutukunta","30":"tag-suomi","31":"tag-talous","32":"tag-top-stories","33":"tag-topstories","34":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}