{"id":125493,"date":"2025-12-25T11:28:18","date_gmt":"2025-12-25T11:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/125493\/"},"modified":"2025-12-25T11:28:18","modified_gmt":"2025-12-25T11:28:18","slug":"vuoden-jutut-kiinteistonvalittaja-mikko-parikka-on-nahnyt-kaikenlaista-40-vuodessa-paikalliset","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/125493\/","title":{"rendered":"Vuoden jutut | Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Mikko Parikka on n\u00e4hnyt kaikenlaista 40 vuodessa | Paikalliset"},"content":{"rendered":"

Toimitusjohtaja Mikko Parikalla<\/strong>, 64, tulee t\u00e4n\u00e4 vuonna t\u00e4yteen 40 vuotta kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalalla. Se on hyv\u00e4 hetki aloittaa el\u00e4kkeelle siirtymisen valmistelut.<\/p>\n

Asuntokaupan Kotikentt\u00e4 oy pantiin myyntiin loppusyksyst\u00e4 2024.<\/p>\n

Parikka omistaa yrityksest\u00e4 puolet. Toisen puolen omistaa Carita Skog-Tamminen<\/strong>.<\/p>\n

Verkossa olevan myynti-ilmoituksen mukaan yhti\u00f6 on mahdollista ostaa puoliksi tai kokonaan. Vaihtoehdot pidet\u00e4\u00e4n avoimina, koska alalla toimivilla yrityksill\u00e4 on erilaisia tarpeita, Parikka sanoo.<\/p>\n

\u2013\u2009Esimerkiksi iso, valtakunnallisen tason toimija saattaa olla kiinnostuneempi koko yrityksest\u00e4 kuin osaomistuksesta.<\/p>\n

Yrityskaupassa uudelle omistajalle siirtyy yksi tai kaksi ty\u00f6ntekij\u00e4\u00e4. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4 on kolme. Parikka on yksi heist\u00e4.<\/p>\n

\t\t\t\tEnsimm\u00e4iset kiinnostuneet ovat jo neuvotelleet<\/p>\n

Kiinnostuneita ostajia on jo ilmaantunut ja neuvottelujakin on k\u00e4yty, Parikka kertoo. Kauppoihin johtavaa ostotarjousta ei kuitenkaan ole tehty.<\/p>\n

Parikka ei ole asettanut myynnille aikataulua.<\/p>\n

\u2013\u2009Aikataulu riippuu t\u00e4ysin ostajaehdokkaiden osoittamasta kiinnostuksesta.<\/p>\n

Yrityksen liiketoiminta koostuu asuntojen, vapaa-ajan kohteiden ja liiketeollisten kohteiden myynnist\u00e4, vuokrauksesta ja arvioinnista. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 erilaisia toimeksiantoja on yli 300.<\/p>\n

Pitk\u00e4j\u00e4nteisesti kehitetty hyv\u00e4 asiakaspalvelu, vahva paikallistuntemus Kouvolassa ja valtakunnalliset kontaktiverkostot luetellaan yrityksen vahvuuksiksi myynti-ilmoituksessa.<\/p>\n

Myyntihinta ilmoitetaan erikseen neuvoteltavaksi. Myyj\u00e4 on valmis perehdytt\u00e4m\u00e4\u00e4n ostajan tarpeen mukaan.<\/p>\n

\t\t\t\tAsuntokauppa virkistyi viime vuonna<\/p>\n

Asuntokaupan volyymi kasvoi Kouvolassa viime vuonna 6,1 prosenttia vuodesta 2023. Se on ihan hyv\u00e4 kehityssuunta, Parikka sanoo.<\/p>\n

Varsinkin loppuvuodesta korkojen lasku piristi hieman kaupank\u00e4ynti\u00e4.<\/p>\n

\u2013\u2009Asiakkaan henkil\u00f6kohtainen taloudellinen tilanne tai millainen on ty\u00f6llisyystilanne vaikuttavat suoraan siihen, kuinka innokkaasti asuntokauppoja halutaan tehd\u00e4.<\/p>\n

Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet. Asuntojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen myyntiaika oli viime vuonna noin nelj\u00e4 kuukautta. Kovin kysynt\u00e4 kohdistuu edullisiin omakotitaloihin, Parikka kertoo.<\/p>\n

\t\t
\n\t\t\t\t\"\"\/<\/p>\n

\t\t\t<\/a>
\n\t\t\t\t\tMikko Parikka on pannut yrityksens\u00e4 myyntiin. Ensimm\u00e4iset kiinnostuneet ovat jo ilmoittautuneet. Lukas Pearsall<\/p>\n

\t\t\t\tHyvin ajoitetut vapaat auttavat jaksamaan<\/p>\n

Samalla on kasvanut kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien ty\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4. Yht\u00e4 toteutunutta kauppaa kohden joutuu tekem\u00e4\u00e4n paljon enemm\u00e4n ty\u00f6t\u00e4 kuin ennen hyv\u00e4n markkinatilanteen aikana, Parikka sanoo.<\/p>\n

\u2013\u2009Mit\u00e4 ankarammat ajat ovat, sit\u00e4 kovemmin joutuu t\u00f6it\u00e4 tekem\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Yritt\u00e4j\u00e4 tinkii ensimm\u00e4iseksi omasta vapaa-ajastaan. Parikka on kuitenkin oppinut, ett\u00e4 ilman palauttavaa vapaa-aikaa ty\u00f6ss\u00e4 ei jaksa tai sit\u00e4 ei kykene tekem\u00e4\u00e4n hyvin.<\/p>\n

\u2013\u2009Pid\u00e4n yleens\u00e4 kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 viikon, kes\u00e4ll\u00e4 kaksi ja syksyll\u00e4 j\u00e4lleen viikon loman. Sill\u00e4 rytmill\u00e4 jaksan tehd\u00e4 pidemp\u00e4\u00e4kin p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n

\t\t\t\tAika tavallinen maanantai<\/p>\n

Maanantai 13. tammikuuta oli Parikalle aika tavallinen ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4.<\/p>\n

H\u00e4n aloitti aamulla kello kahdeksan. Aamup\u00e4iv\u00e4 kului arviokirjan kirjoittamisessa.<\/p>\n

Kun kiinteist\u00f6st\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n arvonm\u00e4\u00e4ritys, sit\u00e4 kutsutaan arviokirjaksi. Niit\u00e4 Parikka tekee paljon.<\/p>\n

Kello 12 Parikalla oli hankintak\u00e4ynti. Hankintak\u00e4ynti on mahdollisesti myyntiin tulevan kohteen katselmus, jossa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n kohde l\u00e4pi ja sovitaan kohteen markkinointi- ja myyntiehdot.<\/p>\n

Sitten olikin lounaan vuoro.<\/p>\n

Iltap\u00e4iv\u00e4ll\u00e4 Parikka neuvotteli asiakkaiden kanssa myyntiin tulevista ja myynniss\u00e4 olevista kohteista. H\u00e4n laati yhden kauppakirjan ja neuvotteli tulevien kauppojen kaupantekoajoista myyjien ja ostajien kanssa.<\/p>\n

\u2013\u2009Illalla minulla oli viel\u00e4 kaksi esittely\u00e4. Olin kotona puoli seitsem\u00e4n aikoihin. Sen j\u00e4lkeen l\u00e4hetin viel\u00e4 muutaman s\u00e4hk\u00f6postin asiakkaille.<\/p>\n

\t\t\t\tEniten myyd\u00e4\u00e4n alle 150\u2009000 euron hintaisia<\/p>\n

Asuntokaupat tehd\u00e4\u00e4n Kouvolassa tyypillisimmin 50\u2009000\u2013150\u2009000 euron hintahaarukassa. 200\u2009000\u2013300\u2009000 euron hintaiset tai sit\u00e4 hintavammat kohteet ovat t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 v\u00e4h\u00e4n harvinaisempia, Parikka kertoo.<\/p>\n

Myyt\u00e4v\u00e4t asunnot ovat hyvin erilaisia, remonttikohteista t\u00e4ysin kunnostettuihin tai kokonaan uusiin. Tavallisesti kohde sijoittuu johonkin keskivaiheille.<\/p>\n

\u2013\u2009Hyvin usein kohteessa on jo tehty v\u00e4h\u00e4n remonttia. Esimerkiksi keitti\u00f6 saattaa olla uusittu, mutta kylpyhuone on viel\u00e4 remontoimatta.<\/p>\n

Osakehuoneistossa taloyhti\u00f6n kunto on myyt\u00e4v\u00e4n huoneiston kuntoa t\u00e4rke\u00e4mpi tekij\u00e4, kun ostaja tekee p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

\u2013 Vaikka osakehuoneisto olisi t\u00e4ydellisesti remontoitu, taloyhti\u00f6n korjausvelka tai huono tase voivat kaataa kaupan.<\/p>\n

\t\t\t\tKiteelt\u00e4 Kouvolaan<\/p>\n

Mikko Parikka tuli Kouvolaan Kiteelt\u00e4 vuonna 1987. Viimeiset kymmenen vuotta h\u00e4n on ollut perustamansa Asuntokaupan Kotikentt\u00e4 oy:n toimitusjohtaja.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysala on h\u00e4nelle monin tavoin tuttu. H\u00e4n on ty\u00f6skennellyt myyntineuvottelijana, esimiesteht\u00e4viss\u00e4 ja valtakunnallisen SKV Kiinteist\u00f6v\u00e4litys oy:n toimitusjohtajana.<\/p>\n

\t\t
\n\t\t\t\t\"\"\/<\/p>\n

\t\t\t<\/a>
\n\t\t\t\t\tMikko Parikka ei unohda asiakasta, joka vet\u00e4isi kauppasumman karvahatustaan. Lukas Pearsall<\/p>\n

\t\t\t\tTapaus markka-ajan Kouvolasta<\/p>\n

Nelj\u00e4\u00e4nkymmeneen vuoteen mahtuu paljon erilaisia ja erikoisiakin kauppoja. Yhden Parikka muistaa erityisen hyvin.<\/p>\n

Elettiin viel\u00e4 markka-aikaa. Parikka oli asiakkaansa kanssa silloisen ty\u00f6nantajansa toimistolla Kouvolassa tekem\u00e4ss\u00e4 kiinteist\u00f6kauppaa.<\/p>\n

Kun kauppakirjat oli allekirjoitettu, oli aika l\u00e4hte\u00e4 yhdess\u00e4 pankkiin maksamaan kauppahinta. Se oli siihen aikaan normaali j\u00e4rjestys.<\/p>\n

\u2013\u2009Oli talvi, mutta ihmettelin kun ostaja istui sis\u00e4ll\u00e4 talvitakki yll\u00e4\u00e4n ja karvahattu p\u00e4\u00e4ss\u00e4\u00e4n koko kaupanteon ajan. Kun kyselin l\u00e4ht\u00f6\u00e4 pankkiin, ostaja kertoi, ett\u00e4 ei tarvitse l\u00e4hte\u00e4.<\/p>\n

\u2013\u2009Kun asiaa v\u00e4h\u00e4n ihmettelin, ostaja otti karvahatun p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4n. Hatun sis\u00e4lt\u00e4 l\u00f6ytyi koko kauppahinta setelein\u00e4. Ostaja kertoi, ett\u00e4 h\u00e4nen oli pit\u00e4nyt kiert\u00e4\u00e4 kolme pankkia, jotta sai kauppahinnan k\u00e4teisell\u00e4 kokoon.<\/p>\n

Summa taisi olla 100\u2009000 markkaa, Parikka muistelee.<\/p>\n

\t\t\t\tKallein kauppa tehtiin yli 10 miljoonalla eurolla<\/p>\n

Kallein Parikan koskaan myym\u00e4 kohde maksoi yli kymmenen miljoonaa euroa. Se oli logistiikka- ja terminaalihallikokonaisuus Lappeenrannassa.<\/p>\n

Viimeksi kuluneiden kymmenen vuoden aikana kallein Parikan myym\u00e4 omakotitalo maksoi 420\u2009000 euroa. Kauppa tehtiin vuonna 2022 Kouvolassa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Toimitusjohtaja Mikko Parikalla, 64, tulee t\u00e4n\u00e4 vuonna t\u00e4yteen 40 vuotta kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalalla. Se on hyv\u00e4 hetki aloittaa el\u00e4kkeelle siirtymisen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":125494,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[36,79,77,33,31,30,2870,4984,737,3764,2349,402,32,78],"class_list":{"0":"post-125493","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuintalot-ja-asunnot","9":"tag-business","10":"tag-economy","11":"tag-fi","12":"tag-finland","13":"tag-finnish","14":"tag-kaupankaynti","15":"tag-keittiot","16":"tag-kouvola","17":"tag-kouvolan-seutukunta","18":"tag-myynti","19":"tag-rakentaminen-kiinteistot","20":"tag-suomi","21":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115779974481704782","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125493\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}