{"id":137219,"date":"2026-01-09T00:17:08","date_gmt":"2026-01-09T00:17:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/137219\/"},"modified":"2026-01-09T00:17:08","modified_gmt":"2026-01-09T00:17:08","slug":"asuntokauppa-vilkastui-joulukuussa-mutta-hinnat-eivat-nouse-lahitulevaisuudessa-arvioi-kvkl-talous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/137219\/","title":{"rendered":"Asuntokauppa vilkastui joulukuussa, mutta hinnat eiv\u00e4t nouse l\u00e4hitulevaisuudessa, arvioi KVKL | Talous"},"content":{"rendered":"

Viime vuosi p\u00e4\u00e4ttyi asuntokaupan kasvuun Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliiton mukaan.<\/p>\n

\"Tyhj\u00e4<\/p>\n

Avaa kuvien katselu<\/p>\n

Kuopio ja Lahti nousivat asuntokauppojen k\u00e4rkeen joulukuussa. Kuva: Heikki Haapalainen \/ Yle<\/p>\n

K\u00e4ytettyjen asuntojen kauppoja tehtiin viime joulukuussa yli 11 prosenttia enemm\u00e4n kuin vuotta aiemmin, kertoo Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliiton (KVKL) asuntokauppakatsaus.<\/p>\n

Erityisen voimakasta kauppam\u00e4\u00e4rien kasvu oli Kuopiossa ja Lahdessa, joissa kauppoja tehtiin 40 prosenttia enemm\u00e4n kuin vastaavaan aikaan vuonna 2024.<\/p>\n

Asuntojen hintojen lasku on kuitenkin jatkunut yht\u00e4jaksoisesti yli kolme ja puoli vuotta. Samalla myyntiajat ovat pidentyneet.<\/p>\n

Suomalaisten asuntovarallisuudesta on huvennut kymmeni\u00e4 miljardeja euroja, arvioi KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa<\/strong>.<\/p>\n

Monien rahat ovat kiinni kodeissa<\/a>, joiden arvo on laskenut.<\/p>\n

Monet asunnot ylihinnoiteltuja<\/p>\n

Suomalaisten talletustileill\u00e4 on silti enn\u00e4tysm\u00e4\u00e4r\u00e4 rahaa Suomen Pankin<\/a> mukaan. Marraskuussa kotitalouksien tileill\u00e4 oli l\u00e4hes 116 miljardia euroa.<\/p>\n

Suomalaiset nostivat marraskuussa uusia asuntolainoja 1,2 miljardin euron edest\u00e4, eli 108 miljoonaa v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuotta aiemmin.<\/p>\n

\u2013 On ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4\u00e4, ett\u00e4 suomalaiset varautuvat niin sanotusti pahan p\u00e4iv\u00e4n varalle, mutta tuo kierre olisi kansallisesti todella t\u00e4rke\u00e4\u00e4 saada k\u00e4\u00e4nnetty\u00e4, Viljamaa sanoo tiedotteessa.<\/p>\n

H\u00e4nen mukaansa asuntojen hinnat eiv\u00e4t nouse l\u00e4hitulevaisuudessa, koska asuntoja on edelleen myynniss\u00e4 poikkeuksellisen paljon. Monet niist\u00e4 ovat ylihinnoiteltuja markkinatilanteeseen n\u00e4hden.<\/p>\n

Oikea hinnoittelu on ratkaisevaa asuntokaupoissa, Viljamaa toteaa.<\/p>\n

\u2013 Kauppam\u00e4\u00e4rien kasvu kertoo siit\u00e4, ett\u00e4 entist\u00e4 useampi kotitalous on l\u00f6yt\u00e4nyt itselleen el\u00e4m\u00e4ntilanteeseensa sopivamman kodin.<\/p>\n

Asuntoja myytiin joulukuussa enemm\u00e4n kuin vuotta aiemmin, mutta vuoden 2020 kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n on viel\u00e4 pitk\u00e4 matka.<\/p>\n

N\u00e4in asuntoja myytiin joulukuussa 2025<\/p>\n

Koko maassa myytiin yhteens\u00e4 yli 4\u00a0400 asuntoa.<\/p>\n

Vanhojen ja uusien asuntojen kaupoissa oli kasvua l\u00e4hes 8 prosenttia joulukuuhun 2024 verrattuna, mutta viiden vuoden keskiarvosta j\u00e4\u00e4tiin miinukselle noin 14 prosenttia.<\/p>\n

K\u00e4ytettyjen kerrostaloasuntojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset hinnat laskivat keskim\u00e4\u00e4rin 5,1 prosenttia p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ja 8,2 prosenttia muissa suurissa kaupungeissa.<\/p>\n

Turussa hinnat laskivat 6,4 prosenttia, Oulussa 2,7 prosenttia ja Tampereella 2,4 prosenttia.<\/p>\n

Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen myyntiaika k\u00e4ytetyiss\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun kerrostaloasunnoissa oli 121 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ja muualla Suomessa 126 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Rivitaloasunnot myytiin p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla noin 125 p\u00e4iv\u00e4ss\u00e4 ja muualla 124 p\u00e4iv\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n

Omakotitalojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen myyntiaika oli p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla 163 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ja muualla 151 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n

L\u00e4hde: KVKL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Viime vuosi p\u00e4\u00e4ttyi asuntokaupan kasvuun Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliiton mukaan. Avaa kuvien katselu Kuopio ja Lahti nousivat asuntokauppojen k\u00e4rkeen joulukuussa.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137220,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[542,7934,79,77,33,31,30,6718,71,32,78],"class_list":{"0":"post-137219","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-talous","8":"tag-asuminen","9":"tag-asuntokauppa","10":"tag-business","11":"tag-economy","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-kiinteistokauppa","16":"tag-kotimaa","17":"tag-suomi","18":"tag-talous"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115862270405912237","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137219\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}