{"id":138624,"date":"2026-01-10T12:44:07","date_gmt":"2026-01-10T12:44:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/138624\/"},"modified":"2026-01-10T12:44:07","modified_gmt":"2026-01-10T12:44:07","slug":"hitaksessa-uusi-porsaanreika-kaupunki-voi-lunastaa-asunnon-ylihintaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/138624\/","title":{"rendered":"Hitaksessa uusi porsaanreik\u00e4: Kaupunki voi lunastaa asunnon ylihintaan"},"content":{"rendered":"<p>Asunnot|Jos omistaja myy hitas-asunnon osakeyhti\u00f6lle, kaupungin pit\u00e4isi lunastaa asunto. Aiemmin se ei ollut suuri ongelma, mutta nyt lukuisten hitas-asunnon enimm\u00e4ishinta voi olla markkinahintaa korkeampi.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Asuntomarkkinoiden lama on paljastanut uuden porsaanrei\u00e4n Helsingin kaupungin hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Hitas-asuntojen maksimihinnat olivat pitk\u00e4\u00e4n edullisemmat kuin vapaarahoitteisten asuntojen. Se on my\u00f6s hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4n alkuper\u00e4inen tarkoitus. Helsingin kaupunki pyrkii tarjoamaan hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4n avulla kohtuuhintaista asumista kaupunkilaisille.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Tilanne on muuttunut parin viime vuoden aikana, kun asuntojen hinnat ovat laskeneet selv\u00e4sti vapailla markkinoilla.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Nyt hitas-asuntojen maksimihinnat ovat monin paikoin jopa korkeammat kuin vapaalla markkinalla. Sen vuoksi Hitas-kohteen myyj\u00e4 voi tehd\u00e4 varmaa voittoa, ainakin teoriassa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Kaupungin s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaan hitas-kohteita ei saa myyd\u00e4 osakeyhti\u00f6lle.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Jos siis hitas-asunnon omistaja yritt\u00e4\u00e4 myyd\u00e4 kohteen maksimihinnalla osakeyhti\u00f6lle, kaupunki voi lunastaa asunto itselleen. N\u00e4in hitas-asunnon voi myyd\u00e4 markkinahintoja korkeammalla veronmaksajien piikkiin.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Porsaanreik\u00e4\u00e4 ei ole toistaiseksi juurikaan k\u00e4ytetty, Helsingin Kaupungin asumispalvelup\u00e4\u00e4llikk\u00f6 <a class=\"font-bold underline-offset-[0.12em] [text-decoration:var(--person-link-text-decoration)] ![text-decoration-color:var(--person-link-text-decoration-color)]\" href=\"https:\/\/www.hs.fi\/haku\/?query=Oscar%20Ailio\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Oscar Ailio<\/a> kertoo.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">H\u00e4nen mukaansa Helsingin kaupunki lunasti viime vuonna yhden hitas-asunnon itselleen noin 240\u202f000 eurolla Helsingin J\u00e4tk\u00e4saaresta. Myyj\u00e4 oli myym\u00e4ss\u00e4 hitas-uudiskohdetta omalle osakeyhti\u00f6lleen, jolloin kaupunki lunasti asunnon.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Teoriassa piikki on kuitenkin auki, ja vastuut suuret. Helsingiss\u00e4 on yli 20\u202f000 hitas-asuntoa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Jos kaupunki lunastaisi vaikkapa 200 asuntoa keskim\u00e4\u00e4rin 25\u202f000 euroa yli markkinahinnan, tarkoittaisi se yhteens\u00e4 viiden miljoonan euron tukea veronmaksajilta hitas-asuntojen myyjille.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Kaupunki on tietoinen asiasta ja haluaa tukkia porsaanrei\u00e4n, Helsingin Kaupungin asumispalvelup\u00e4\u00e4llikk\u00f6 <a class=\"font-bold underline-offset-[0.12em] [text-decoration:var(--person-link-text-decoration)] ![text-decoration-color:var(--person-link-text-decoration-color)]\" href=\"https:\/\/www.hs.fi\/haku\/?query=Oscar%20Ailio\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Oscar Ailio<\/a> kertoo<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Ailio korostaa, ett\u00e4 kaupungilla on oikeus mutta ei velvollisuutta lunastaa asuntoa. Myyj\u00e4 ei siis voi olla varma, lunastaako kaupunki todella asunnon.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Mit\u00e4\u00a0tapahtuu, jos kaupunki ei lunasta osakeyhti\u00f6lle myyt\u00e4v\u00e4\u00e4 hitas-kohdetta?<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u201dSitten se asunto myyd\u00e4\u00e4n yritykselle.\u201d<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Sitten vain elet\u00e4\u00e4n sen faktan kanssa, ett\u00e4 hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4 ja kaupunki eiv\u00e4t noudata omia s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4\u00e4n?<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u201dKyll\u00e4, juuri n\u00e4in.\u201d<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Nykyist\u00e4 tilannetta voi kuvailla siis jokseenkin ep\u00e4selv\u00e4ksi.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Ailion mukaan kaupunki selvitt\u00e4\u00e4 parhaillaan, voiko porsaanreik\u00e4\u00e4 tukkia jollain tavoin.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u201dSelvit\u00e4mme mill\u00e4 tavoin t\u00e4h\u00e4n voisi puuttua, ettei t\u00e4st\u00e4 muodostuisi mit\u00e4\u00e4n ilmi\u00f6t\u00e4. Pyrimme ennakoivasti tukkimaan t\u00e4m\u00e4 niin kutsutun porsaanrei\u00e4n.\u201d<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Ailio ei halua kertoa tarkemmin, mill\u00e4 aikataululla tai mill\u00e4 tavoin hitaksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 voidaan muuttaa.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">1970-luvuN lopussa perustettu hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4 on kehitetty asumiskulujen hillitsemiseksi.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Kuka tahansa saa hankkia hitas-asunnon varallisuudesta tai tulotasosta riippumatta. Kohteessa ei tarvitse asua itse, vaan sen voi vuokrata eteenp\u00e4in. Hitas-asuntojen vuokria ei s\u00e4\u00e4nnell\u00e4.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">S\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaan ostajat saavat ostaa vain yhden hitas-asunnon. Rajoitus koskee kuitenkin vain uusia hitas-asuntoja. J\u00e4lkimarkkinoilta jokainen voi hankkia omistukseensa kuinka monta hitas-asuntoa hyv\u00e4ns\u00e4.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">HS selvitti hitas-omistajia vuonna 2019. Tuolloin 330 kotitaloutta omisti useamman kuin yhden hitas-kohteen. Yksi ihminen omisti tuolloin per\u00e4ti kymmenen hitas-asuntoa<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Helsingin kaupunki p\u00e4\u00e4tti luopua hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4 jo kuusi vuotta sitten.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">Kaupunki on pohtinut sen j\u00e4lkeen, pit\u00e4\u00e4k\u00f6 hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4lle luoda jonkinlainen seuraaja. P\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 korvaavasta j\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4 ei ole tehty ja hitas-tuotantoa jatketaan edelleen. Viime vuonna valmistui yhdeks\u00e4n hitas-yhti\u00f6t\u00e4 ja parhaillaan rakenteilla on kuusi lis\u00e4\u00e4, Ailio kertoo.<\/p>\n<p class=\"article-body mb-nof-24 px-nof-16\">\u201dTontinvarauksia on viel\u00e4 tuleville hitas-hankkeille, mutta on ep\u00e4selv\u00e4\u00e4 toteutuvatko ne. T\u00e4m\u00e4n hetkisen tiedon mukaan uusia varauksia ei en\u00e4\u00e4 tule.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Asunnot|Jos omistaja myy hitas-asunnon osakeyhti\u00f6lle, kaupungin pit\u00e4isi lunastaa asunto. Aiemmin se ei ollut suuri ongelma, mutta nyt lukuisten&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138625,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[22,23,26,27,33,31,30,17,46,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-138624","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-suomi","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-headlines","16":"tag-helsingin-sanomat","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-otsikot","23":"tag-paauutiset","24":"tag-suomi","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories","27":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115870870029362573","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138624"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138624\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}