Kulosaaren ostoskeskus Oy ja YIT suunnittelevat Kulosaareen uutta rakentamista, joka toteutettaisiin purettavan ostoskeskuksen paikalle. Ky\u00f6sti Kallion tien ja Svinhufvudintien risteykseen rakennettaisiin kaksi noin 4\u20135-kerroksista taloa. Rakennusten v\u00e4liin muodostuisi sis\u00e4piha, joka toimisi uutena kohtaamispaikkana asukkaille.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Asuntojen lis\u00e4ksi uusiin rakennuksiin on suunniteltu liiketilaa katutasoon. Liiketilat sijoittuisivat sis\u00e4pihalle sek\u00e4 Svinhufvudintien varteen. Asukkaiden pys\u00e4k\u00f6intipaikat olisivat maanalaisessa hallissa ja asiointipaikat kadunvarressa.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Rakennuksen s\u00e4ilytt\u00e4minen ei ole yhti\u00f6lle taloudellisesti mahdollista\u00a0<\/p>\n
Kulosaaren ostari on edustava esimerkki 1960-luvun alun ostoskeskusrakennuksesta. Selvitysten mukaan rakennus on kulttuurihistoriallisesti ja arkkitehtuuriltaan arvokas, mutta se ei ole suojeltu. Ostoskeskusyhti\u00f6 haluaa purkaa tilat, koska rakennuksen s\u00e4ilytt\u00e4minen ei ole yhti\u00f6lle taloudellisesti mahdollista.\u00a0<\/p>\n
Kulosaaren Ostoskeskus Oy omistaa sek\u00e4 tontin ett\u00e4 rakennuksen. Osa liiketiloista on ollut jo jonkin aikaa tyhjill\u00e4\u00e4n. Rakennusta on pidetty kunnossa osittaisilla korjauksilla, mutta sen nykyinen kunto edellytt\u00e4isi laajempaa peruskorjausta.\u00a0<\/p>\n
Yhti\u00f6n selvityksen mukaan ostoskeskuksen peruskorjaus maksaisi v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 3,8 miljoonaa euroa.\u00a0Kiinteist\u00f6ll\u00e4 ei ole vakuusarvoa,\u00a0mink\u00e4 takia\u00a0peruskorjaukseen ei saada ulkopuolista rahoitusta. Valtaosa kiinteist\u00f6n\u00a0osakkaista ei pysty\u00a0rahoittamaan peruskorjausta omalla rahoituksella, jolloin peruskorjaus ei ole taloudellisesti mahdollista.\u00a0<\/p>\n
Kaavan valmistelun aikana on selvitetty my\u00f6s ostoskeskuksen osittain s\u00e4ilytt\u00e4v\u00e4\u00e4 ratkaisua. Nykyisist\u00e4 rakenteista on teknisesti mahdollista s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4\u00a0vain eritt\u00e4in pieni osuus. Korjatut liiketilat olisivat edelleen vanhanaikaisia ja vaikeasti vuokrattavia eiv\u00e4tk\u00e4 ne vastaisi nykyp\u00e4iv\u00e4n vaatimuksia.\u00a0Ostarin osittainen s\u00e4ilytt\u00e4minen johtaisi kaupallisen selvityksen ja kiinteist\u00f6n arviokirjan mukaan\u00a0tilanteeseen, jossa\u00a0liiketilaa olisi kysynt\u00e4\u00e4n n\u00e4hden merkitt\u00e4v\u00e4sti liikaa. Osakkaat ovat vuonna 2023 tehneet p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, ett\u00e4 ostarin korjaaminen ei ole mahdollista.\u00a0<\/p>\n
Ostoskeskuksen kohtalosta keskusteltu vuosien ajan\u00a0<\/p>\n
Ostoskeskusyhti\u00f6 haki tontille kaavamuutosta ensimm\u00e4isen kerran vuonna 2015. Tavoitteena oli tuolloin s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 ostoskeskusrakennus osittain. Kaupunkisuunnittelulautakunta palautti asian uudelleen valmisteltavaksi niin, ett\u00e4 rakennus purettaisiin kokonaan ja tilalle osoitettaisiin kerrostaloja ja kivijalkaliiketilaa. T\u00e4lt\u00e4 pohjalta laadittu uusi kaavaehdotus hyv\u00e4ksyttiin kaupunginvaltuustossa vuonna 2018.\u00a0<\/p>\n
Kaupunginvaltuuston p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus kumosi p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, koska kaava-aineisto ei sis\u00e4lt\u00e4nyt riitt\u00e4vi\u00e4 selvityksi\u00e4 ostoskeskuksen rakennushistoriasta, kunnosta ja korjattavuudesta sek\u00e4 kaupallisista n\u00e4kymist\u00e4.\u00a0<\/p>\n
Ostoskeskusyhti\u00f6 on t\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen teett\u00e4nyt tarvittavat selvitykset ja hakenut uudestaan asemakaavan muutosta.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Uusi suunnitelma ja kaavaluonnos esitell\u00e4\u00e4n verkkotilaisuudessa 20. tammikuuta\u00a0<\/p>\n
Asemakaavamuutoksen aineistoihin ja tehtyihin selvityksiin voi tutustua verkkosivulla hel.fi\/suunnitelmat<\/a>.\u00a0Kaavaluonnos ja uusien rakennusten alustava suunnitelma esitell\u00e4\u00e4n verkkotilaisuudessa 20. tammikuuta klo 17.00\u201318.30. Tilaisuuden ohjelma ja liittymislinkki l\u00f6ytyy verkkosivulta hel.fi\/asukastilaisuudet<\/a>.\u00a0\u00a0<\/p>\n Kaavaluonnoksesta ja viitesuunnitelmasta voi j\u00e4tt\u00e4\u00e4 mielipiteen kaupungin kirjaamoon 30. tammikuuta asti.\u00a0<\/p>\n Kaupunkiymp\u00e4rist\u00f6lautakunta k\u00e4sittelee Kulosaaren ostarin asemakaavaehdotusta arviolta loppukev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2026.\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kulosaaren ostoskeskus Oy ja YIT suunnittelevat Kulosaareen uutta rakentamista, joka toteutettaisiin purettavan ostoskeskuksen paikalle. Ky\u00f6sti Kallion tien ja…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141199,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,33,31,30,17,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-141198","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-headlines","16":"tag-latest-news","17":"tag-latestnews","18":"tag-main-news","19":"tag-mainnews","20":"tag-news","21":"tag-otsikot","22":"tag-paauutiset","23":"tag-suomi","24":"tag-top-stories","25":"tag-topstories","26":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115888187129346401","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141198\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}