Nykyiset maanvuokrasopimukset on laadittu 1970- ja 1980-luvuilla ja ne ovat olleet vuokralaisille edullisia, sill\u00e4 elinkustannusindeksiin sidottu vuokra on noussut maltillisemmin kuin maan arvo. Osa tonteista on vuokrattu yksityishenkil\u00f6ille ja osa asunto-osakeyhti\u00f6ille.<\/p>\n
Uuden sopimuskauden vuokrat ovat nykyisi\u00e4 vuokria selv\u00e4sti korkeammat. T\u00e4m\u00e4 johtuu p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun kiinteist\u00f6jen viime vuosikymmenten voimakkaasta arvonnoususta. Valtuuston p\u00e4\u00e4tt\u00e4miss\u00e4 asumisen ja maank\u00e4yt\u00f6n periaatteissa linjataan, ett\u00e4 vuokrakauden p\u00e4\u00e4tytty\u00e4 uusittavat vuokrasopimukset tarkastetaan markkina-arvoon.<\/p>\n
Vuosina 2027\u20132030 p\u00e4\u00e4ttyviss\u00e4 maanvuokrasopimuksissa vuokra-aika on ollut 50 vuotta.\u00a0<\/p>\n
Kaupunki esitt\u00e4\u00e4 uudeksi vuokra-ajaksi muilla alueilla noin 40 vuotta, mutta Niittykummussa noin 20 vuotta. Niittykumpu on metron varrella sijaitseva kehittyv\u00e4 kaupunginosa. Kaupungilla ei ole t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 suunnitelmia tonttien kehitt\u00e4misest\u00e4, mutta esitett\u00e4v\u00e4ss\u00e4 vuokra-ajassa on huomioitu mahdollinen muuttuva maank\u00e4ytt\u00f6.<\/p>\n
\nNykyisille vuokralaisille vuokran kohtuullistaminen ja siirtym\u00e4aika\n<\/p>\n
Kaupunkiin jo vuokrasuhteessa olevien vuokralaisten uusia vuokria kohtuullistetaan v\u00e4hent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 alueellisen rakennusoikeuden yksikk\u00f6hinnasta kymmenen prosenttia. Lis\u00e4ksi kaupunkiin jo vuokrasuhteessa oleva vuokralainen huomioidaan siirtym\u00e4ajalla, joka mahdollistaa uuteen vuokraan sopeutumisen portaittain.<\/p>\n
Kaupunki esitt\u00e4\u00e4 siirtym\u00e4ajaksi viitt\u00e4 vuotta siten, ett\u00e4 ensimm\u00e4isen\u00e4 vuonna vuokraa maksetaan 50 prosenttia t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 vuosivuokrasta, toisena 60, kolmantena 70 prosenttia ja niin edelleen siten, ett\u00e4 t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 vuokraa aletaan maksaa kuudentena vuonna.<\/p>\n
Vuokralaisella on my\u00f6s mahdollisuus ostaa tontti.<\/p>\n
Kaupunki l\u00e4hetti kes\u00e4kuussa 2025 kirjeet maanvuokralaisille, joiden vuokrasopimukset ovat p\u00e4\u00e4ttym\u00e4ss\u00e4 vuosina 2027\u20132030. Kirjeess\u00e4 esitettiin muun muassa arvio uudesta vuokrasta ja vuokra-ajasta. Kirjeess\u00e4 esitetyss\u00e4 vuokra-arviossa ei oltu huomioitu nyt esitett\u00e4v\u00e4\u00e4 kymmenen prosentin kohtuullistamista.<\/p>\n
Vuokralaisille j\u00e4rjestettiin my\u00f6s kaksi infotilaisuutta. Lis\u00e4ksi vuokralaisilla oli mahdollisuus j\u00e4tt\u00e4\u00e4 kirjallinen mielipide. Mielipiteit\u00e4 saapui m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaan menness\u00e4 14.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nykyiset maanvuokrasopimukset on laadittu 1970- ja 1980-luvuilla ja ne ovat olleet vuokralaisille edullisia, sill\u00e4 elinkustannusindeksiin sidottu vuokra on…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":143123,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[22,23,26,27,33,31,30,17,24,25,28,29,15,18,21,32,19,20,16],"class_list":{"0":"post-143122","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-otsikot","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fi","13":"tag-finland","14":"tag-finnish","15":"tag-headlines","16":"tag-latest-news","17":"tag-latestnews","18":"tag-main-news","19":"tag-mainnews","20":"tag-news","21":"tag-otsikot","22":"tag-paauutiset","23":"tag-suomi","24":"tag-top-stories","25":"tag-topstories","26":"tag-uutiset"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fi\/115899562868836417","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}